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重磅！南沙樓市限購(gòu)松綁，社?！?年變3年” 微動(dòng)態(tài)

2023-04-25 19:18:20來(lái)源：地產(chǎn)少年號(hào)

重磅！重磅！重磅！今日，最新消息爆料，南沙樓市限購(gòu)松綁，有多項(xiàng)政策迎來(lái)調(diào)整。具體如下：一、港澳居民可

重磅！重磅！重磅！今日，最新消息爆料，南沙樓市限購(gòu)松綁，有多項(xiàng)政策迎來(lái)調(diào)整。具體如下：


(資料圖片)

一、港澳居民可以在南沙買商辦產(chǎn)品。

二、滿足特定條件，外地人在廣州連續(xù)繳納3年社保，即可在南沙買一套房。而按照原本的規(guī)定，需要繳納5年社保。

三、滿足特定條件，只要在南沙有社保或稅單，即可在南沙買一套房。

那這個(gè)消息是確定的嗎？目前還沒(méi)看到正式公開文件，具體以官方公布為準(zhǔn)。

其實(shí)，出臺(tái)這個(gè)政策也不難理解用意，畢竟無(wú)論從成交還是庫(kù)存，南沙樓市均顯低迷。

成交方面，去年南沙二手成交僅2948套，位居11區(qū)末位，下跌幅度最大，賣得甚至比從化還差。而今年呢，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，1-3月南沙一手房?jī)H成交2043套新房，位居全市第五位，除了從化外，其它供應(yīng)量較大的外圍區(qū)，都超越了南沙。二手也僅成交388套，位居全市倒數(shù)第一。

庫(kù)存方面，據(jù)廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)顯示，南沙目前的庫(kù)存量達(dá)193萬(wàn)㎡，消化周期需要31.8個(gè)月，全市排名倒數(shù)第三。

因此，對(duì)于南沙樓市來(lái)說(shuō)，目前的確急需利好政策！在五一前來(lái)一波政策刺激樓市，讓樓市快速回溫，加快去化，促進(jìn)成交，這是目前市場(chǎng)及開發(fā)商都想看到的事。

那么，該政策如果執(zhí)行了，會(huì)給南沙帶來(lái)哪些影響呢？

第一、增城、從化、白云四鎮(zhèn)等區(qū)域會(huì)緊張起來(lái)！原本一些不滿5年社保，又想買房的人，只能選擇增城、從化、或白云四鎮(zhèn)。但現(xiàn)在，他們可以直接買南沙了。

第二、南沙一手房市場(chǎng)會(huì)逐漸火爆起來(lái)，一手房成交量會(huì)上漲，庫(kù)存量也會(huì)隨之降低，價(jià)格可能也會(huì)有所上漲。

第三、南沙二手房市場(chǎng)也會(huì)活躍起來(lái)，掛牌量會(huì)激增，畢竟這邊投資客很多，掛牌價(jià)會(huì)隨之上漲，成交量也會(huì)攀升。另外，很多置換人群也會(huì)趁機(jī)加快入市。

這個(gè)政策落實(shí)后到底會(huì)怎樣？我們拭目以待。

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責(zé)任編輯：hnmd004

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