剛剛，傳來了重磅消息！

自然資源部部長宣布：經(jīng)過十年，我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，累積頒發(fā)不動產(chǎn)證書近8億本，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度體系也基本成型。

(資料圖片)

消息一出，迅速登上熱搜并引發(fā)了廣泛討論！因為，看到這條新聞的人，第一反應(yīng)都是：這下真的萬事俱備了，房地產(chǎn)稅是不是要來了？

房產(chǎn)稅要來了嗎？↓↓↓

因為這意味著，經(jīng)過十年努力，從分散到統(tǒng)一，從城市房屋到農(nóng)村宅基地，從不動產(chǎn)到自然資源，覆蓋所有國土空間，涵蓋所有不動產(chǎn)物權(quán)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面建立。

2013年3月，國家決定建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)，歷經(jīng)十年，我國以民法典為統(tǒng)領(lǐng)，以《不動產(chǎn)登記暫行條例》為核心，以實施細(xì)則、操作規(guī)范、地方性法規(guī)等為配套支撐的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度體系基本成型。

房地產(chǎn)稅箭在弦上了嗎？

我們一起來看看與此相關(guān)的一些信息吧！

2020年4月，住建部發(fā)布了《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見》。

文件的核心是提到：網(wǎng)簽即時備案，全國聯(lián)網(wǎng)！

也就是說只要查你身份證，你在哪買過幾套房一目了然了！

近期最火的人工智能GPT都這么分析？

再來看看最近的消息↓

4月15日《求是》雜志刊登一篇文章

當(dāng)中有一段話，信息量很大↓

深化財政金融體制改革，完善現(xiàn)代財稅金融體制，健全現(xiàn)代預(yù)算制度、優(yōu)化稅制結(jié)構(gòu)、完善財政轉(zhuǎn)移支付體系，建設(shè)現(xiàn)代中央銀行制度、完善現(xiàn)代金融監(jiān)管、建強(qiáng)金融穩(wěn)定保障體系，健全資本市場功能、發(fā)揮現(xiàn)代資本市場積極作用。

有觀點認(rèn)為，整段話都沒提房地產(chǎn)稅幾個字，但卻句句都在點“房地產(chǎn)稅”。

3月26日，財政部原部長樓繼偉在《比較》發(fā)表《新時代中國財政體系改革和未來展望》

原文提及：房地產(chǎn)稅是最適合作為地方稅的稅種，在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)為正常增長后應(yīng)盡快開展試點。

這些意味著什么？

在保險伴我一生看來，未來房地產(chǎn)稅落地勢在必行，但也不能就此簡單地理解為房產(chǎn)稅很快要來了。不動產(chǎn)登記制度現(xiàn)在完成了，并不意味著房產(chǎn)稅馬上就要開征，國家每項政策的落地，都會認(rèn)真考量，穩(wěn)健推進(jìn)。

你將來給孩子留什么？

中國人老愛講“富不過三代”，這個魔咒一樣寫實了許多富裕家族的三代人命運，更有無數(shù)家庭用雞飛狗跳的現(xiàn)實鬧劇佐證了這一句魔咒的力量。

世界上沒哪個國家的家長比中國的家長更在乎孩子，自己節(jié)衣縮食拼死拼活，也要給孩子最好的教育、最好的未來、最好的房子以及最豐厚的財產(chǎn)。然而，這真的是留給孩子最好的財富嗎？

過去10~15年，中國的房價整體上處于大幅上漲的狀態(tài)。但你有沒有了解過：今天我國人均保有的住宅面積是多少？在建的住宅面積又是多少？已建好待銷售的住宅面積又是多少？

說不定10年后，中國最“便宜”的東西可能就是房子了。

現(xiàn)代倒金字塔型家庭的后果是：自己一套房，雙方父母各一套房，條件富裕些的可能還買過一兩套投資用的房……

最終這些房子都會留給后代，而空置的房子除了上交常規(guī)的各種稅，還需要大量財力和人力的維護(hù)成本（物業(yè)費、維修保養(yǎng)費），還要面臨未來可能出臺的房地產(chǎn)稅……所以保險伴我一生請你想一想，當(dāng)未來的孩子都不缺房子了，你還會覺得將來留給孩子最好的資產(chǎn)是房子嗎？

現(xiàn)金、股票、房產(chǎn)，從來都不是你留給孩子最好的財富。因為它們存在很大的不確定性，可能隨時被帶走，只有那些帶不走的，才是你留給孩子們真正的財富。

一位媽媽賣房買1200萬保險

媒體曾經(jīng)報道：不久前擁有4套房產(chǎn)的王女士，突然間賣掉了一套房子，毫不猶豫的為自己購買了1200萬保額的保險，年繳保費幾十萬，受益人分別為兒子（獲得保險金60%），老公（保險金20%），父親和母親（保險金20%）。

拿到保單的王女士像吃了顆定心丸，雖然身邊絕大多數(shù)親友不理解她的做法，可她自己卻沒有悔意，她說：“大財富時代要學(xué)會資產(chǎn)配置，之前的財富渠道太單一，主要是房產(chǎn)，未來的房地產(chǎn)走勢我無法判斷，不如換成相對可以確定的保險，作為鎖定風(fēng)險，保全資產(chǎn)的一個方式?！?/p>

原來，之前王女士的一個朋友出事了，他的愛人和父母為了爭奪遺產(chǎn)打起了曠日持久的官司，搞得企業(yè)破敗不說，兒子出國讀書的事情也無法解決。而且遺留的幾套房產(chǎn)也因為屬于遺產(chǎn)糾紛而無法處置。

王女士說，“保險可以指定受益人，我買了1200萬，孩子憑保單就可以領(lǐng)取，能不能避稅是其次，先讓資產(chǎn)保全順利傳給孩子是重點，另外，萬一我有個什么問題，對父母的義務(wù)也可以兼顧?！?/p>

為何富人都愛買保險？

全世界的所有律師和專家都普遍認(rèn)為遺囑、信托和人壽保險是財富傳承的主要工具。而其中最需要重視的就是人壽保險。

現(xiàn)在有越來越多富豪主動找上門來買保險，想要留座金山給后代，一怕他們不夠吃，又怕他們坐吃山空，最怕的還是到頭來自己的財產(chǎn)被外人分走了。這時，保險就很好地解決了這幾個問題。因為只有保險才是最佳的財富傳承工具。

為人父母者，誰不愛自己的孩子？誰不想把自己打拼下來的財富傳承給他們，讓他們衣食無憂？但做法不同，結(jié)果真的大不相同。

財富傳承最重要的特征就是確定性，確定財富安全，確定財富升值，確定財富運用，確定財富分配，確定財富不受婚變和糾紛的影響，保險的功能正是把這些確定變成了一定。

最安全的“金融房產(chǎn)”

保險就是你人生的“金融房產(chǎn)”，不需要裝修，沒有任何附加費用而且不需要擔(dān)心政策風(fēng)險和貶值風(fēng)險的一種理財工具，在投資期間，絕對不會斷租，也不需要交稅，是一種不操心、不著急，安安穩(wěn)穩(wěn)拿錢的理財方案，它一定可以保值、增值，而且具備實物房產(chǎn)所不具備的一定回收功能！

年金險：金融房產(chǎn)：

“年金險”其實就是你的“金融房產(chǎn)”，不需要你裝修，沒有任何附加稅收和費用，而且不需要擔(dān)心政策風(fēng)險和貶值風(fēng)險。在投資期間，還絕對不會斷租，也完全不需要交稅，是一種不操心、不著急，安安穩(wěn)穩(wěn)能拿錢的穩(wěn)健理財。它一定可以保值、增值，而且具備實物房產(chǎn)所不具備的一定回收功能。

年金險金融房產(chǎn)，你完美的理財之道，

年金險，讓你的生活幸福，晚年無憂！

“你養(yǎng)我?guī)啄?，我養(yǎng)你一輩子”

不能一本萬利，但提供長期穩(wěn)定的收益！

不能一夜暴富，但能保護(hù)您不一夜變窮！

不能極速快感，但能給您一生穩(wěn)定幸福！

1

有保值增值的功效

對于繼承來說，所有的財產(chǎn)將被損耗，不是增值的。但是對保險來說，如果富豪生前作為投保人投保，保險的資產(chǎn)肯定是增值的，不會損耗。

2

保證財富傳承的確定性

繼承不能保證。正如剛才講的，公正遺囑也可能有假的。對于保險來說，肯定能保證，因為靠保險公司的合同履行。

3

確?！案贿^三代”

如果是繼承的話，相當(dāng)于后代一次性拿到所有的資產(chǎn)。對于突然掌控巨額財富的年輕人，你不知漫長的人生中會有什么風(fēng)險。但對于保險來說，可以由保險公司分期、分批給付受益金，保證財富長期安全。

4

具有良好的保密性

法定繼承和遺囑繼承，公證處要把所有的法定繼承人和遺囑繼承人叫到同一現(xiàn)場。如果還有私生子，這一關(guān)肯定過不去。那對保險公司來講最大的好處是什么？保密性強(qiáng)。保險公司讓受益人領(lǐng)錢的時候，不會把他們家族里面所有人都叫到現(xiàn)場。所以如果高端客戶要想特別照顧家庭當(dāng)中某個人的時候，他只能用人壽保險。

5

保證時效性

繼承的時間非常長，從前面的公正遺囑到后面死亡，到舉辦葬禮，再到辦繼承權(quán)公正，再辦過戶，前后至少要折騰半年。但是我們換到保險公司理賠很快，這個人死了，你拿一個身份證，拿一個死亡證明就可以到保險公司領(lǐng)錢。

創(chuàng)業(yè)容易守業(yè)難，財富傳承更是需要人們花心思。從“創(chuàng)一代”到“富二代”，保險是首選的傳承方式，輕松打破“富不過三代”的“魔咒”，將財富完美地傳承下去！

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