新資訊：團(tuán)結(jié)香港基金：預(yù)計(jì)未來十年約有36萬個(gè)公營房屋單位落成高于長遠(yuǎn)房屋策略目標(biāo)20%

2023-04-27 17:06:42來源：智通財(cái)經(jīng)網(wǎng)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，4月27日，團(tuán)結(jié)香港基金發(fā)表十年房屋落成量預(yù)測2023。報(bào)告指出，在新一屆政府的政策推動(dòng)下

(資料圖片僅供參考)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，4月27日，團(tuán)結(jié)香港基金發(fā)表十年房屋落成量預(yù)測2023。報(bào)告指出，在新一屆政府的政策推動(dòng)下，預(yù)計(jì)未來5年公營房屋的年均落成量為3.17萬個(gè)單位，公屋綜合輪候時(shí)間有望在2026/27年度回落至4.6年;而私人住宅年均落成量可達(dá)1.9萬個(gè)。長遠(yuǎn)來說，政府需把握時(shí)機(jī)進(jìn)一步釋放北部都會(huì)區(qū)的發(fā)展?jié)摿?，以確保完滿達(dá)成長遠(yuǎn)房屋策略(《長策》)的十年供應(yīng)目標(biāo)。

近年來，市場偏好已經(jīng)改變成更加偏向于中型單位。從2020年第二季開始，中型單位(即實(shí)用面積介于430至752平方呎的乙類單位)的售出比率就超過了甲類單位。

此外，政府在2021年12月公布設(shè)立280平方呎最低單位面積的要求，明確表達(dá)希望提升居住空間的立場，政策修訂的效果亦在設(shè)計(jì)及建筑階段逐漸浮現(xiàn)。雖然甲類單位依然存在一定需求，且占2022年總落成量的47%，但預(yù)計(jì)這類單位的比例將逐漸下降，并在2024年開始會(huì)有更多乙類單位落成。團(tuán)結(jié)香港基金預(yù)計(jì)，納米單位落成量將于2023年達(dá)到頂峰，并在2024至2025年開始漸趨平穩(wěn)。

公營房屋供應(yīng)方面，團(tuán)結(jié)香港基金預(yù)計(jì)，如果所有已公布的公營房屋用地都能及時(shí)交付給房委會(huì)發(fā)展，且沒有建筑工程延誤，未來十年將有約36萬個(gè)公屋單位落成，超過《長策》目標(biāo)的20%。但未來供應(yīng)仍面臨障礙，特別是北部都會(huì)區(qū)將成為最大的公屋供應(yīng)來源，但其中超過一半將來自規(guī)劃之外的用地，需要更多時(shí)間來處理收地和土地清理問題。根據(jù)情景分析，政府設(shè)定的將公屋綜合等候時(shí)間降至4.5年的目標(biāo)是可能實(shí)現(xiàn)的，但前提是傳統(tǒng)公屋項(xiàng)目能按時(shí)落成并且簡約公屋能夠及時(shí)供應(yīng)。

私人住宅供應(yīng)方面，團(tuán)結(jié)香港基金指，未來五年供應(yīng)維持高企，領(lǐng)先指標(biāo)顯示正面趨勢。估計(jì)未來五年(2023至2027年)，每年平均將有約1.9萬個(gè)住宅單元落成，原因是2022/23年有多個(gè)主要開發(fā)項(xiàng)目完成土地行政程序，將提供約9000個(gè)住宅單元。

此外，盡管預(yù)售樓花同意書申請和樓宇施工呈現(xiàn)正面走勢，但自2017/18年度以來，熟地供應(yīng)減少的情況未見逆轉(zhuǎn)。預(yù)計(jì)第二個(gè)五年期(2028至2032年)平均每年將有1.39萬個(gè)住宅單元落成。這反映了2022年《施政報(bào)告》公布的新措施，預(yù)計(jì)未來私人住宅落成速度將會(huì)加快。要提高落成量，關(guān)鍵在于釋放北部都會(huì)區(qū)內(nèi)的發(fā)展?jié)摿?。如果所有?guī)劃申請項(xiàng)目都能得到落實(shí)，2028至2032年間的年均落成量將能達(dá)到1.88萬個(gè)。

團(tuán)結(jié)香港基金還稱，要確保未來10年公私營房屋供應(yīng)達(dá)標(biāo)，關(guān)鍵在于加快開拓北部都會(huì)區(qū)，提升土地交付效率，增加熟地供應(yīng)儲(chǔ)備。要解決公屋延誤問題，政府需制定針對性政策，包括北都發(fā)展釋放土地，先行做好鐵路基建和環(huán)保項(xiàng)目，如搬遷或外觀美化堆填區(qū)、污水處理廠等厭惡性設(shè)施，建議政府與不同部門合作以達(dá)成目標(biāo)。

關(guān)鍵詞：

責(zé)任編輯：hnmd004

顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎？顯卡風(fēng)扇轉(zhuǎn)好還是不轉(zhuǎn)好？

顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎?1、風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)主要是使顯卡散熱,如果在顯卡工作是達(dá)到一定的溫度,風(fēng)扇會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)起,控制顯卡溫度,保護(hù)顯卡。當(dāng)?shù)陀谶@一

2023-07-07 15:57:38
word文件損壞打不開怎么修復(fù)？word文件損壞亂碼怎么修復(fù)？

word文件損壞打不開怎么修復(fù)?1 打開Microsoft Word軟件，點(diǎn)擊文件菜單，選擇打開命令。2 找到損壞的Word文件，選中文件后點(diǎn)擊打開按鈕

2023-07-07 10:51:03
0xc0000005錯(cuò)誤代碼怎么解決？應(yīng)用程序0xc0000005是什么錯(cuò)誤？

0xc0000005錯(cuò)誤代碼怎么解決?1、首先按下win+r打開運(yùn)行，輸入regedit按下回車。2、隨后依次定位到：HKEY_LOCAL_MACHINE SOFTWARE Microsoft

2023-07-07 10:47:09
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因？怎樣看java環(huán)境變量是否配置成功？

java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?1 檢查系統(tǒng)是否支持java，即查看java的版本。如果沒有安裝，需要安裝java環(huán)境。2 檢查配置文件是否正確

2023-07-07 10:43:40
ios17什么時(shí)候可以更新正式版？ios17什么時(shí)候正式推送更新？

ios17什么時(shí)候可以更新正式版?ios17正式版預(yù)計(jì)9月可以更新使用,屆時(shí)和iPhone15系列新機(jī)一起到來。目前,ios17 Beta版在WWDC23發(fā)布會(huì)結(jié)束后

2023-07-07 10:40:52
Win11打游戲FPS低怎么辦？手機(jī)玩游戲幀數(shù)低怎么辦？

Win11打游戲FPS低怎么辦?1、進(jìn)入Win11系統(tǒng)桌面上，點(diǎn)擊開始選擇設(shè)置進(jìn)入。2、進(jìn)入設(shè)置界面，點(diǎn)擊游戲進(jìn)入。3、在游戲頁面，點(diǎn)擊游戲模式進(jìn)

2023-07-07 10:38:03
電腦開不了機(jī)怎么辦按哪個(gè)鍵？電腦開不了機(jī)怎么強(qiáng)制開機(jī)？

電腦開不了機(jī)怎么辦按哪個(gè)鍵?F8：進(jìn)入 Windows 安全模式。F10：進(jìn)入 BIOS 設(shè)置界面。F11：進(jìn)入系統(tǒng)恢復(fù)界面。Del：進(jìn)入 BIOS 設(shè)置界

2023-07-06 11:14:10
顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)正常嗎？顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)怎么解決？

顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)正常嗎?顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)是不正常的。1、灰塵過多可能是顯卡上的灰塵太多了，導(dǎo)致堵塞，如果長時(shí)間不清理的話，顯卡的風(fēng)扇就會(huì)因?yàn)?/p>

2023-07-06 11:02:33
windowshello突然不能用怎么辦？windows hello在哪里設(shè)置？

windowshello突然不能用怎么辦?1、首先按下WIN+R，輸入 services msc 回車2、在服務(wù)列表中查找 Windows Biometric Service 看這個(gè)服

2023-07-06 10:53:30
不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決？無法識(shí)別的usb設(shè)備是什么意思？

不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決?需要格式化。USB不支持已連接的設(shè)備,是因?yàn)閁盤文件系統(tǒng)要FAT32格式,需要重新設(shè)置U盤格式,先格式化U盤,將U盤

2023-07-06 08:45:03
打開dwg格式的軟件有哪些？dwg格式文件是什么文件？

打開dwg格式的軟件有哪些?1、看圖紙DwgSeePlus，一款dwg文件瀏覽器;2、CAD迷你看圖，一款小巧的DWG文件瀏覽小工具;3、CAD迷你畫圖，一款CAD

2023-07-06 08:42:40
電腦突然沒聲音了是什么原因？電腦突然沒聲音了怎么解決？

電腦突然沒聲音了是什么原因?一起跟著小編來看看吧。電腦沒有聲音的原因是計(jì)算機(jī)硬件問題和軟件問題，硬件問題主要是聲卡壞了，或者輸出聲

2023-07-05 10:24:15
amd是哪個(gè)國家的品牌？英特爾和amd哪個(gè)厲害？

amd是哪個(gè)國家的品牌?amd處理器是美國生產(chǎn)的;美國AMD半導(dǎo)體公司專門為計(jì)算機(jī)、通信和消費(fèi)電子行業(yè)設(shè)計(jì)和制造各種創(chuàng)新的微處理器，以及提供

2023-07-05 10:21:36
tmp文件可以隨便刪嗎？tmp文件刪不掉怎么辦？

tmp文件可以隨便刪嗎?是的，可以刪除。 tmp文件是一種臨時(shí)文件，它們通常由操作系統(tǒng)或應(yīng)用程序創(chuàng)建，以存儲(chǔ)暫時(shí)數(shù)據(jù)。一旦完成，它們就會(huì)被

2023-07-05 10:19:30
mkv格式手機(jī)可以看嗎？蘋果不支持mkv視頻嗎？

mkv格式手機(jī)可以看嗎?可以的。 MKV并不是一種壓縮格式,而是Matroska的一種媒體文件,是一種多媒體封裝格式,或叫多媒體容器。它可將多種不

2023-07-05 10:16:45
電腦開機(jī)慢特別卡怎么解決？電腦開機(jī)慢系統(tǒng)啟動(dòng)慢什么原因？

電腦開機(jī)慢特別卡怎么解決?好多小伙伴不知道如何解決的，那小編就把操作方法分享給大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。方法一：減少

2023-07-05 10:11:39
zip壓縮文件怎么繞過密碼？已有的壓縮包如何添加密碼？

zip壓縮文件怎么繞過密碼?好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。1、首先在電腦中，啟用英文版nsis，2、

2023-07-05 10:07:06
文件后綴隱藏了怎么顯示出來？怎么讓文件顯示擴(kuò)展名？

文件后綴隱藏了怎么顯示出來?一起來看看吧。1、首先，雙擊打開【計(jì)算機(jī)】，打開計(jì)算機(jī)磁盤目錄，2、打開后，正常菜單欄是沒有顯示出來，打

2023-07-04 10:01:15
php文件的擴(kuò)展名是什么？怎么修改php上傳文件的大?。?/a>

php文件的擴(kuò)展名是什么?php文件后綴名就是 php文件擴(kuò)展名和標(biāo)簽為了讓服務(wù)器來確定我們的PHP文件和腳本,我們必須保存的文件以 php結(jié)尾。怎

2023-07-04 09:56:02

電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找？恢復(fù)文件已損壞怎么辦？

電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找?1、1 360文件恢復(fù)區(qū)打開【360安全衛(wèi)士】→【木馬查殺】，找到并單擊左下角的【恢復(fù)區(qū)】，就可以找到360文件

2023-07-04 09:52:57
ipad游戲沒有聲音怎么回事？ipad打游戲沒有聲音怎么辦？

ipad游戲沒有聲音怎么回事?1、ipad游戲沒有聲音可能是忘記開聲音或者設(shè)置了靜音，打開聲音或者關(guān)閉靜音。2、ipad上的游戲設(shè)置沒有啟用聲音

2023-07-04 09:42:32
電腦快捷方式存在問題是什么原因？快捷方式存在問題怎么解決？

電腦快捷方式存在問題是什么原因?Win11電腦快捷方式可能會(huì)出現(xiàn)問題，主要是由于系統(tǒng)更新、病毒感染或者其他原因?qū)е碌??？旖莘绞酱嬖趩栴}怎

2023-07-04 09:34:09
DAT是什么文件擴(kuò)展名？bmp是什么文件擴(kuò)展名？

DAT是什么文件擴(kuò)展名? dat文件有兩種類型：1、VCD的媒體文件，是數(shù)據(jù)流格式，可以用一般的視頻播放器打開，該類型文件也是MPG格式的，是VCD

2023-07-03 09:48:00
mp3文件格式不支持怎么辦？mp3格式是什么格式？

mp3文件格式不支持怎么辦?是不是好多小伙伴遇到這樣的問題不知道如何解決的，那小編就把方法分享給大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。

2023-07-03 09:44:46
任務(wù)管理器被禁用怎么解除？任務(wù)管理器中沒有菜單欄如何解決？

任務(wù)管理器被禁用怎么解除?好多小伙伴不知道如何解決的，那小編就把方法給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。1、開始運(yùn)行 gpedit msc

2023-07-03 09:40:26