才知道！房產(chǎn)證寫誰的名字并不重要，房子新規(guī)不懂的快了解一下！_今日視點

2023-04-27 23:13:28來源：水大叔

在不少人的心目當中都將房子視為必需品，如果沒有房子的話，甚至連談對象都會被人嫌棄的。為了能夠在相親市

在不少人的心目當中都將房子視為必需品，如果沒有房子的話，甚至連談對象都會被人嫌棄的。為了能夠在相親市場當中占據(jù)優(yōu)勢，所以很多人哪怕是貸款也需要將房子買下來，即使每個月都需要還幾千塊錢的房貸也心甘情愿。但無論在哪里房子都屬于奢侈品，哪怕是在三四線城市當中，其房價也都已經(jīng)漲到了六七千元每平米。

(資料圖片僅供參考)

至于一二線城市當中的房價甚至是普通人，連想都不敢想的，很多年輕人只能夠在大城市當中租房生活。連自己都養(yǎng)不活的時候更別說去買房子了，正是因為如此，所以買房不僅僅成為了年輕人的事情，反而成為了整個大家族的事情。在買房這件事上，絕大多數(shù)家庭都是掏空多年的積蓄，也只能勉強夠得上首付。

如果沒有爸媽幫襯的話，年輕人憑借自己能力買房也都不知道是什么時候的，正是因為房子價格太高的緣故，所以關于房產(chǎn)證的歸屬問題也引發(fā)了不少紛爭。很多年輕的女性，為了自己下半輩子生活保障，通常都會想要將自己的名字加在男方的房產(chǎn)證上。而男方卻認為：自己辛辛苦苦買的房子憑什么要讓出一半財產(chǎn)給他人？

為了能夠讓房產(chǎn)證的歸屬問題得到明確規(guī)定，《民法典》也在原有的基礎上，對相關條例進行了更改，尤其是這4條新規(guī)的出具，也進一步減少了因房子歸屬權而鬧上法庭的問題。究竟這幾條規(guī)定是什么樣的呢？我們就來簡單了解一下。

1、婚前全款買房。

無論男女，如果是在婚前購買的房產(chǎn)，均屬于婚前財產(chǎn)，哪怕婚姻系統(tǒng)期間感情破裂的話，這套房子也不能被劃歸為夫妻共同財產(chǎn)當中。即使這套房子加上了對方的名字，房子的所有權也依然是屬于付款的那方。但需要注意的是，如果在結婚之后對房子進行了公證，確認該套房產(chǎn)屬于雙方共同所有的話，也能夠按照夫妻雙方共同財產(chǎn)進行分割。

2、婚前貸款買房，夫妻雙方婚后共同還貸。

如果是婚前貸款買的房，在結完婚之后，房貸由夫妻雙方共同還款的話。當婚姻出現(xiàn)破裂時，雙方所分割的財產(chǎn)也只能是二人婚后一起償還的房貸以及房子增值部分。房產(chǎn)所有人需以現(xiàn)金形式償還給對方。

3、婚后夫妻共同買房。

如果是婚后夫妻共同買房的話，這種房子哪怕只寫了一個人的名字，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。在進行財產(chǎn)分割時，也需要保持一人一半的原則。

4、父母購置的房產(chǎn)。

由于很多年輕人沒有買房的資本，所以很多房子都是由父母出資購買的。如果是父母出資購買的房子，無論婚前或者婚后都屬于買房方的子女。如果是雙方父母出資購買的房子，那么這套房子均屬于雙方的共同財產(chǎn)。離婚之后也可以根據(jù)雙方父母出資的比例來確定具體的分割事項。

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責任編輯：hnmd004

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