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起拍價12705元/㎡！東李又上新地！合川路東地塊即將拍賣丨東岳中路地塊3276元/平起

2023-04-28 07:17:53來源：青島銳理新媒體

繼4月12日李滄世博園2宗地發(fā)布出讓公告后，4月28日，李滄區(qū)2023年一批次供地的最后一宗地，合川路東地塊發(fā)

繼4月12日李滄世博園2宗地發(fā)布出讓公告后，4月28日，李滄區(qū)2023年一批次供地的最后一宗地，合川路東地塊發(fā)布出讓公告。此外，西海岸東岳中路地塊也發(fā)布出讓公告。

【合川路東地塊】

12705元/㎡的起始樓面地價，較去年成交的世園金茂府和和達和山地塊每平米上漲705元，比一批次即將拍賣的世博園LC0605-27地價高330元/㎡。

【資料圖】

（地塊大致位置及范圍示意）

該地塊位于李滄區(qū)合川路以東、廣水路以南，總占地面積約2.87萬㎡，容積率1.2，建筑面積約3.18萬㎡，其中出讓部分建面約2.9萬㎡，起拍樓面地價12705元/㎡，起拍總價約3.69億元。其中劃撥教育用地建面約2800平米。拍賣時間為：2023年5月22日9時30分。

據(jù)悉，該地塊為長澗片區(qū)城中村改造用地，于2022年6月完成土地收儲整理單位招標，緊鄰該片區(qū)的戴家片區(qū)同樣是城中村改造項目，且安置房已開工建設(shè)。

本次公告要求：競買人請按提示使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳《競買申請書》等競買申請需提交的資料。若競買人提交的資質(zhì)證明文件、《資金承諾書》等紙質(zhì)文件不符合要求的，或同一企業(yè)及其控股的各個公司參加同一宗地的競買，取消競得人（暫定）資格，扣除5%競買保證金作為違約金不予退還。

（地塊實景）

今年東李世博園板塊新盤扎堆，產(chǎn)品覆蓋剛改、高端改善等多樣客群。目前在售項目主要有世園金茂府、和達和山、森林公園、華新園珺臺、融海啟城、水岸樾園，還有海創(chuàng)惠水路項目、萬竹云峰和億聯(lián)城市更新項目等。

【東岳中路地塊】

地塊位于黃島區(qū)隱珠板塊，東岳中路北、鏡臺山路西，占地面積約2.61萬㎡，容積率2.9，建筑面積約7.58萬㎡，商住比1:9。起拍樓面地價3276元/㎡，起拍總價2.48億元，最高限價3767元/㎡，最高總價2.85億元。拍賣時間為：2023年5月22日10時30分。

目前周邊在售、待售新盤較多，博觀星海知海園丨望海園、珠山書畫院兩河路項目、隆和海韻東方等。

附2023年第一批次擬出讓住宅地塊清單：

2月21日，青島自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2023年第一批次住宅用地擬出讓地塊詳細清單表，擬出讓時間段跨度調(diào)整為3個月，2月21日-5月20日。共計14宗地，占地面積約46.7萬㎡，總建筑面積約113.68萬㎡。截至目前已供應(yīng)地塊有9宗，尚有4宗地塊未供應(yīng)（合肥路以北地塊、鄭州路地塊、捷能中泰地塊和長江西路北地塊）。

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