2023年1-4月份，青島商品房市場(chǎng)成交金額約665億元，成交面積約430萬平。4月份商品住宅成交約74萬平，環(huán)比下降45%，4月市場(chǎng)略顯頹勢(shì)，熱度下降。土地市場(chǎng)方面，本月成交嶗山區(qū)和市北區(qū)兩宗地塊，其中嶗山區(qū)地塊受到企業(yè)的追捧。下面讓我們來看一下2023年1-4月青島房地產(chǎn)企業(yè)的銷售表現(xiàn)：

(資料圖片僅供參考)

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青島市2023年1-4月房企銷售業(yè)績(jī)TOP20

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1-4月期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在青島的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并同時(shí)參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

青島市2023年1-4月房企權(quán)益銷售業(yè)績(jī)TOP20

?榜單點(diǎn)評(píng)：

2023年1-4月份，青島房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP20企業(yè)合計(jì)銷售金額為401.7億元，同比上漲22.4%；銷售面積TOP20企業(yè)合計(jì)銷售面積223.9萬平，同比上漲16.2%。

君一控股以41.2億元/21.8萬平的銷售業(yè)績(jī)蟬聯(lián)銷售金額、面積雙榜冠軍；中國(guó)金茂以36.9億元的銷售業(yè)績(jī)位列金額榜第二名，融創(chuàng)中國(guó)以20.9萬平的銷售面積位列面積排行榜第二名；海信地產(chǎn)以32.7億元的銷售額位居金額榜單第三名，和達(dá)集團(tuán)以20.9萬平的銷售面積位居面積榜單第三名。

權(quán)益部分，2023年1-4月份，青島房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售金額TOP20企業(yè)合計(jì)銷售金額為294.6億元，權(quán)益銷售面積TOP20企業(yè)合計(jì)銷售面積173.6萬平。

其中海信地產(chǎn)以32.7億元的權(quán)益銷售金額位列權(quán)益金額排行榜冠軍，融創(chuàng)中國(guó)以20.9萬平的權(quán)益銷售面積位列權(quán)益面積排行榜冠軍；和達(dá)集團(tuán)以30.3億元/20.8萬平的權(quán)益銷售業(yè)績(jī)位居權(quán)益金額、面積榜第二名；同時(shí)融創(chuàng)中國(guó)以29.9億元的權(quán)益銷售額位居權(quán)益金額榜第三；海信地產(chǎn)以18萬平的權(quán)益銷售面積獲得權(quán)益面積榜第三名。

青島市2023年1-4月項(xiàng)目銷售TOP10

2023年1-4月份，青島商品住宅項(xiàng)目銷售金額排行榜TOP10合計(jì)銷售金額為87.1億元，同比上漲5.4%，本月TOP10門檻值提高至7億元。

排行榜前三位的項(xiàng)目銷售金額均在10億及以上，其中融創(chuàng)青島東方影都持續(xù)熱銷，以11.7億的銷售額位居榜首；第二位是大云谷金茂府，銷售金額為10.8億；青啤·靜瀾山排名第三，銷售金額為10億。

2023年1-4月份，青島商品住宅項(xiàng)目銷售面積TOP10合計(jì)銷售面積為40.3萬平，同比下降8.6%，排行榜前三位項(xiàng)目銷售面積均在4萬平及以上。

其中，融創(chuàng)青島東方影都榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積7.5萬平；和達(dá)·山語城以4.8萬平位列第二；順城萬科·海潮云起以4萬平的銷售業(yè)績(jī)緊隨其后。

2023年1-4月份，青島商品住宅項(xiàng)目銷售套數(shù)排行榜TOP10合計(jì)銷售3507套，同比下降4.5%。

融創(chuàng)青島東方影都項(xiàng)目以596套的銷售業(yè)績(jī)排在銷售套數(shù)排行榜首位，表現(xiàn)突出；和達(dá)·山語城以448套位居第二；動(dòng)投基金谷·春陽里排名第三，成交373套。

▍房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀

圖：2022年4月-2023年4月青島市商品房和商品住宅供應(yīng)情況

數(shù)據(jù)來源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

青島市2023年4月商品房供應(yīng)約80.5萬㎡，環(huán)比下降52.8%，同比下降23.1%；商品住宅供應(yīng)60.2萬㎡，環(huán)比下降55.6%，同比下降29.1%，供應(yīng)量收縮。4月份市場(chǎng)熱度下降，推盤積極性回落，本月住宅供應(yīng)區(qū)域主要集中在黃島區(qū)、城陽區(qū)等。

圖：2022年4月-2023年4月青島市商品房和商品住宅成交情況

數(shù)據(jù)來源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

2023年4月青島商品房成交面積約92.2萬㎡，環(huán)比下降44.5%，同比下降12.3%。其中商品住宅成交面積約74萬㎡，環(huán)比下降45.2%，同比微漲3.8%。本月新房市場(chǎng)需求方面，100萬以上各總價(jià)段為成交主流區(qū)間；90-120㎡與120-144㎡面積段產(chǎn)品成交占比最多。從銷售價(jià)格來看，受成交區(qū)域結(jié)構(gòu)影響青島住宅新房市場(chǎng)價(jià)格略有上漲，本月商品住宅成交均價(jià)約15988元/㎡。

▍土地市場(chǎng)解讀

圖：2022年4月-2023年4月青島市經(jīng)營(yíng)用地成交情況

數(shù)據(jù)來源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

2023年4月，青島市成交兩宗住宅用地，總規(guī)劃建面為28.0萬平，分別為嶗山區(qū)張村河046地塊和市北區(qū)杭州路16號(hào)地塊，其中嶗山區(qū)地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈，最終以21045元/平的樓面價(jià)成交，成為主城區(qū)“新地王”。

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北京樓市政策即將放松？“一區(qū)一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

稅務(wù)總局釋放積極信號(hào)，稅收形勢(shì)六個(gè)向好，住房消費(fèi)回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表態(tài)，對(duì)房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報(bào)告：防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

企業(yè)研究：

2023中國(guó)房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2023年1-3月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html

2023年1-3月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53899.html

房地產(chǎn)市場(chǎng)：

2023年一季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與趨勢(shì)展望

https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html

2022中國(guó)住房租賃市場(chǎng)年報(bào)

https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html

指數(shù)研究：

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html

2023年3月十大城市二手房房?jī)r(jià)地圖

https://www.cih-index.com/report/detail/54138.html

物業(yè)研究：

2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中國(guó)物業(yè)管理行業(yè) 2022 年度總結(jié)與 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中國(guó)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

中指研究院·中指云平臺(tái)（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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