環(huán)球播報(bào):涉朝陽(yáng)多地!北京集中推介73宗擬供應(yīng)住宅用地!
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4月25日,2023年北京商品住宅用地推介會(huì)在北京國(guó)際財(cái)富中心舉行。73宗擬于年內(nèi)供應(yīng)的住宅用地在推介會(huì)上亮相,其中8成以上位于“三城一區(qū)”、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與軌道交通站點(diǎn)周邊。朝陽(yáng)哪些重點(diǎn)地塊值得關(guān)注?
(資料圖)
東壩0012、009、006地塊
位于東五環(huán)外,北小河西側(cè),建設(shè)用地面積4.72公頃,包含托幼用地。周邊有規(guī)劃北京中學(xué)、東壩中央公園等。擬于4-5月供應(yīng)。
奶西315、317地塊
小紅門(mén)9號(hào)地塊
位于東南三環(huán)與四環(huán)之間,小紅門(mén)路東側(cè),建設(shè)用地面積2.55公頃,包含托幼用地。擬于5-8月供應(yīng)。
管莊02地塊
崔各莊2號(hào)地塊
十八里店678、683地塊
平原多點(diǎn)地區(qū)項(xiàng)目占比近半
本次推介的73宗擬供應(yīng)住宅用地中,22宗位于中心城區(qū),占比在3成以上;39宗位于含副中心在內(nèi)的平原多點(diǎn)地區(qū),占比近5成;12宗位于生態(tài)涵養(yǎng)區(qū),占比近兩成。
通州區(qū)有7宗住宅用地?cái)M于年內(nèi)供應(yīng),涉及文旅區(qū)、張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)、副中心城區(qū)及拓展區(qū)多個(gè)板塊,總用地面積約36公頃。“我相信,在我說(shuō)完副中心的4個(gè)特點(diǎn)后,大家會(huì)覺(jué)得,副中心的每一塊地價(jià)值都非常高?!痹谕平闀?huì)上,通州區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人將推介重點(diǎn)放在北京城市副中心高定位謀劃、強(qiáng)功能建設(shè)、優(yōu)政策支持、多資源釋放的發(fā)展特色上。
作為中心城區(qū)的重要承接地,順義區(qū)今年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地8宗,總用地面積約36公頃,將分3輪推出?!暗?輪有3個(gè)項(xiàng)目,前兩個(gè)項(xiàng)目均位于后沙峪鎮(zhèn),距離后沙峪地鐵站僅1公里左右,向南4公里就是新國(guó)展。第3個(gè)項(xiàng)目是順義主城區(qū)不多的居住地塊,緊鄰順義區(qū)第三中學(xué),步行3分鐘即可到達(dá)地鐵站。”順義區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,第2輪擬于3季度供應(yīng),第3輪擬于4季度供應(yīng),“都是位置優(yōu)越、極具投資優(yōu)勢(shì)的住宅用地”。
昌平區(qū)今年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地15宗,總用地面積125公頃?!安绞莻€(gè)‘四好青年’?!痹谕平闀?huì)上,昌平區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人用有顏值、有空間、有服務(wù)、有未來(lái)生動(dòng)概括區(qū)域特點(diǎn)。產(chǎn)地人協(xié)同是昌平區(qū)供地的一大特點(diǎn)。據(jù)介紹,今年昌平區(qū)還計(jì)劃供應(yīng)產(chǎn)業(yè)用地20宗,承載高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
首次推出實(shí)景三維“云踏勘”
區(qū)域亮點(diǎn)宣傳冊(cè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策集錦……在推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng),各區(qū)展臺(tái)前的資料都擺得滿滿當(dāng)當(dāng),服務(wù)于企業(yè)的不同需求。73宗擬供應(yīng)地塊的用地圖冊(cè)達(dá)356頁(yè)。“以前都是換名片,現(xiàn)在我們還建了微信群,感興趣的企業(yè)都可以加入交流?!惫ぷ魅藛T指著桌上貼好的二維碼。不少區(qū)都派出了主管副區(qū)長(zhǎng)“坐鎮(zhèn)”,為企業(yè)答疑解惑。
據(jù)悉,本次推介會(huì)共邀請(qǐng)70余家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參加。多家與會(huì)企業(yè)表示,推介信息全面、環(huán)節(jié)新穎,讓企業(yè)看到了北京土地市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)的后備資源,感受到了北京土地市場(chǎng)公開(kāi)透明的環(huán)境,也增強(qiáng)了企業(yè)投資北京土地市場(chǎng)的信心。
“我們?cè)?994年進(jìn)入北京,已經(jīng)持續(xù)深耕北京市場(chǎng)近30年了。2022年北京土地的全域投資額達(dá)到210億元。”華潤(rùn)置地北京片區(qū)公司總經(jīng)理陳海鷗介紹,今年2月,企業(yè)順利拍下朝陽(yáng)站交通樞紐南側(cè)建設(shè)用地一體化項(xiàng)目,將打造北京首個(gè)萬(wàn)象城,預(yù)計(jì)總投資將超過(guò)110億元。
與以往較為單一的圖文展示不同,本次推介會(huì)首次推出實(shí)景三維“云踏勘”的方式,并在會(huì)場(chǎng)提供10臺(tái)電腦,為企業(yè)投資決策提供便利。記者看到,“云踏勘”系統(tǒng)通過(guò)航拍、擬人等多個(gè)視角,立體化展示每幅地塊出讓條件及規(guī)劃控制要求,同時(shí)綜合體現(xiàn)地塊及周邊的地形地貌、市政、交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)等配套設(shè)施情況,生動(dòng)而簡(jiǎn)潔。今后,企業(yè)負(fù)責(zé)人坐在辦公室里就能“身臨其境”了解地塊全貌及周邊情況。
分輪次公布擬供項(xiàng)目清單
數(shù)據(jù)顯示,今年一季度,北京房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)9.8%;住宅新開(kāi)工面積175萬(wàn)平方米,住宅竣工面積93萬(wàn)平方米,同比均增長(zhǎng)46%;新建商品住房銷(xiāo)售面積147萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)7%。
“房地產(chǎn)企業(yè)投資信心逐步恢復(fù),房地產(chǎn)溫和復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)有望逐步穩(wěn)固,這得益于北京始終把建設(shè)優(yōu)質(zhì)市場(chǎng)、提供一流服務(wù)作為目標(biāo),為企業(yè)創(chuàng)造更為廣闊的發(fā)展空間?!笔幸?guī)劃自然資源委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
該負(fù)責(zé)人介紹,北京的商品住宅用地始終結(jié)合市場(chǎng)容量均衡投放,既無(wú)大起,也無(wú)大落,形成了北京自有的節(jié)奏。“從供應(yīng)結(jié)構(gòu)看,一級(jí)市場(chǎng),政策性住房用地占住宅供應(yīng)總量6成以上,起到壓艙石的作用;商品住宅用地占住宅供應(yīng)總量3成左右,是最優(yōu)質(zhì)的資源。二級(jí)市場(chǎng),新建商品住房成交量占住房成交總量的兩成左右,是最優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)?!?/p>
據(jù)悉,今年本市商品住宅用地供應(yīng)量仍將保持在300公頃左右,將分輪次公布擬供項(xiàng)目清單,通過(guò)“多頻少量”多方式實(shí)現(xiàn)均衡有序供應(yīng)。
看看鄰居們都在團(tuán)什么?
(已進(jìn)群的鄰居不用重復(fù)進(jìn)群)
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