2.39萬億，繼續(xù)保持增長！

(相關(guān)資料圖)

剛剛，中指研究院發(fā)布《2023年1-4月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜》。

該報告顯示，2023年1-4月，TOP100房企銷總額為23934.6億元，同比增長12.8%，繼續(xù)保持增長。其中TOP100房企4月單月銷售額環(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。4月，前期積壓需求集中釋放后，當(dāng)前部分重點城市市場活躍度有所下行，導(dǎo)致環(huán)比有所下降。銷售額超千億房企6家，較去年同期增加3家，百億房企59家，較去年同期增加2家。TOP100房企權(quán)益銷售額為16614.8億元，權(quán)益銷售面積為9611.1萬平方米。

頭部房企增速較快

2023年1-4月，各陣營房企銷售均有提升。其中，TOP10房企銷售額均值為1023.1億元，較上年增長17.1%；TOP11-30房企銷售額均值為337.8億元，較上年增長18.5%，增速最快；TOP31-50房企銷售均值為155.8億元，較上年下降0.6%；TOP51-100房企銷售額均值為76.6億元，同比增長4.8%。綜合來看，各陣營房企緊抓政策端利好和購房預(yù)期上升機(jī)遇，加速推盤，加大營銷力度，銷售額均有一定提升。

其中，保利發(fā)展1-4月銷售額1556億元，處于行業(yè)第一的位置；萬科銷售額1333.8億元，位居第二；中海地產(chǎn)銷售額1179.1億，位居第三。

中指研究院認(rèn)為，在前期積壓需求集中釋放后，當(dāng)前重點城市市場活躍度下行，部分城市市場出現(xiàn)明顯降溫。居民收入及就業(yè)預(yù)期偏弱下，市場進(jìn)一步恢復(fù)的動力不足，短期房地產(chǎn)政策仍將保持寬松狀態(tài)，穩(wěn)定購房者置業(yè)信心和預(yù)期至關(guān)重要。

隨著各地政策的進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整及宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步修復(fù)，二季度全國房地產(chǎn)市場有望企穩(wěn)，但城市間分化行情延續(xù)，熱點城市市場活躍度有望保持，但多數(shù)城市仍面臨較大調(diào)整壓力。

具體榜單如下：

特別聲明： 房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-4月30日期間銷售的并表商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù) 在各地的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的城市或項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-4月30日期間按股權(quán)比例銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù) 在各地的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的城市或項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

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本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞

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