5月份，2023年西安的最新招生政策即將發(fā)布，又到了諸多西安人為孩子選擇好學(xué)校的時候了。

(資料圖片僅供參考)

此時相信很多家長又在為學(xué)校周邊的房子而苦惱，畢竟優(yōu)質(zhì)的教育資源缺口一直都是稀缺資源，但家長自然總想為孩子提供更優(yōu)的教育。

于是能發(fā)現(xiàn)，在關(guān)注住宅品質(zhì)和潛力的同時，地處“名校圈”的樓盤似乎關(guān)注度更高，尤其是高新。

01

高新CID核心

新增置業(yè)優(yōu)選

作為“名校圈”的代表，高新一中、一小本部一直是西安諸多購房者的聚焦點，如今隨著高新一中、一小新校區(qū)的建立，“名校圈”再增一員，那就是CID核心區(qū)。

丨高新CID規(guī)劃圖

經(jīng)過這兩年區(qū)域的不斷發(fā)展，高新CID的產(chǎn)業(yè)落地、配套兌現(xiàn)，進(jìn)入的房企也更多，不斷升級區(qū)域人居品質(zhì)。目前來看這里的住宅已經(jīng)呈現(xiàn)出遍地開花的態(tài)勢，但要說購房者的關(guān)注，自然更多還是看向CID的“名校圈”。

對于正在發(fā)展中的CID來講，雖然現(xiàn)階段部分資源已經(jīng)兌現(xiàn)，但仍有規(guī)劃的不確定性。此時“名校圈”資源和區(qū)域資源價值疊加下的雙重優(yōu)勢，能迅速帶動樓盤價值增長。

丨高新CID效果圖

同時，優(yōu)質(zhì)稀缺教育資源，也可以提高后續(xù)脫手的流通性，完成快速資產(chǎn)置換退場。

目前來看，前期這里諸多高端改善住宅產(chǎn)品已經(jīng)告罄，此時又有占據(jù)“名校圈”資源和區(qū)域資源雙重優(yōu)勢的高端置業(yè)新品來襲，那就是首入西安就以精準(zhǔn)目光鎖定CID價值高地，且以超強(qiáng)產(chǎn)品力引發(fā)諸多關(guān)注的純新項目，中建悅廬學(xué)府。

作為和高新一中、一小新校區(qū)僅一路之隔的純新項目，中建悅廬學(xué)府和中海學(xué)仕里一東一西，形成學(xué)府圈CP，除了教育資源臨近外，中建悅廬學(xué)府附近成熟的生活資源，也是俘獲購房者的關(guān)注點之一。

丨中建悅廬學(xué)府區(qū)位圖

擇址高新CID核心區(qū)域，項目緊鄰地鐵6號線和地鐵15號線，擁有雙地鐵資源，同時高新云軌也有站點在項目附近，雙鐵一軌的交通資源再加上經(jīng)二十路可直達(dá)未來之瞳，教育、交通、商務(wù)等重磅資源聚集，價值一觸即發(fā)。

02

央企首入西安

打出一張“真誠牌”

回到項目來看，作為首次進(jìn)入西安就直接占據(jù)CID價值核心地段的產(chǎn)品，中建悅廬學(xué)府在“內(nèi)卷”的絲路科學(xué)城樓盤中，選擇了一條逆勢而行的操盤方式，打出了一張獻(xiàn)給西安人居的“真誠牌”。

作為擁有“大國工匠”金質(zhì)名片的企業(yè)，中建曾參與水立方、俄羅斯聯(lián)邦大廈、埃及新首都等多個世界地標(biāo)建筑工程，在西安也有世博園、曲江國際會展中心等代表作，毫無疑問擁有極強(qiáng)的產(chǎn)品能力。

丨示意圖

如今，以高端的悅廬系產(chǎn)品落地西安，則是為了進(jìn)一步煥新城市人居體驗。

事實上，現(xiàn)階段很多房企都在主打謹(jǐn)慎牌，為了保險起見，首進(jìn)一座城市都會先從基礎(chǔ)產(chǎn)品系做起，一段時間形成口碑后才會進(jìn)階打造高端產(chǎn)品。

因此首入西安就以高端致敬城市，足以看出中建的誠意和實力。

在占地約127畝的土地上，項目規(guī)劃了19棟住宅，以人文關(guān)懷為核心、以精益建造為基石、以綠色建造為標(biāo)準(zhǔn)、以智能建造和科技建造為產(chǎn)品賦能的五個建造體系，匠造“有溫度、有生活、有活力”的健康未來社區(qū)。

丨五個建造體系示意圖

結(jié)合地域特色，整體規(guī)劃采用唐長安城和西安明城區(qū)的皇城布局，以國風(fēng)淬煉新東方的社區(qū)風(fēng)格，構(gòu)筑進(jìn)階生活體驗。

除了整體社區(qū)規(guī)劃的突破想象，高階質(zhì)感十足外，這一次中建悅廬學(xué)府還做到了“所見即所得”的實景呈現(xiàn)。

為了營造更接近于交付后的社區(qū)生活體驗，項目將建面約143㎡、建面約168㎡以及建面約175㎡的樣板間放在了10號樓實體樓內(nèi)，展示工法的匠心質(zhì)造館放在10號樓的1層。

丨中建悅廬學(xué)府樓位鳥瞰圖

把展示面放在實體樓的底層并非空中，這在西安的很多項目中都是罕見的。畢竟這意味著社區(qū)內(nèi)的部分實景也要很好的呈現(xiàn)，否則體驗感便會欠佳。而這就是中建悅廬學(xué)府的“真誠”。

相比諸多項目在銷售時“全憑想象”了解自己的家，中建悅廬學(xué)府內(nèi)，很多傳統(tǒng)意義上后期才會呈現(xiàn)的東西，你也能看見。

僅我們目前了解到的信息，社區(qū)歸家大門、首層入戶大堂、下沉式會所、實體樓樣板間、匠心質(zhì)造館、地庫等社區(qū)裝標(biāo)以及社區(qū)底商等等，全部都將實景兌現(xiàn)，并且大多數(shù)會在首開之際就呈現(xiàn)出來。

丨中建悅廬學(xué)府地庫效果圖

屆時，你會提前感受到未來歸家第一道禮序，寬約41米，高約14米的王府式歸家大門，彰顯圈層和品位，建筑形體上采用魚躍龍門構(gòu)思，氣勢宏偉且不失質(zhì)感，也會成為整個高新CID罕見的建筑作品。

丨中建悅廬學(xué)府歸家大門效果圖

通過宏偉大門后，進(jìn)入社區(qū)的每一個細(xì)節(jié)都會被實景展現(xiàn)，仿佛已經(jīng)置身未來的社區(qū)園林、會所中，而這樣前置化的將產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)貫徹到項目的每一個層面，無論是現(xiàn)在還是以后，都值得更多項目學(xué)習(xí)。

將實景在交付前就對外呈現(xiàn)，足以看出中建悅廬學(xué)府的品質(zhì)匠心，同時，實景呈現(xiàn)也是雄厚資金實力的彰顯，更是中建對自己項目的絕對自信。

03

以更優(yōu)舒適體驗

營造區(qū)域品質(zhì)生活

目前來看，市面上標(biāo)榜好理念的項目其實有很多，但短短半年就能打造出社區(qū)諸多實景的品質(zhì)呈現(xiàn)，如中建悅廬學(xué)府這樣真正抱著初心去做住宅的項目，實屬難得。

就整個產(chǎn)品端來看，也能發(fā)現(xiàn)它是為了進(jìn)階區(qū)域生活格局而來。

創(chuàng)新且極具昭示性的外立面

為了塑造更優(yōu)且高顏值的住宅產(chǎn)品，中建重新詮釋中國傳統(tǒng)建筑的元素，并將這些中式元素融入創(chuàng)新設(shè)計，用超扁平化的理念，打造擁有極度視野和采光的超大窗墻比，匹配CID核心的高階人居需求。

丨中建悅廬學(xué)府外立面效果圖

同時，冠頂設(shè)計采用銀色斜角框線與大挑檐的結(jié)合，彰顯大氣外觀，呈現(xiàn)出古今結(jié)合且充滿國際化形象的昭示性，使之成為區(qū)域內(nèi)標(biāo)志性的建筑之一。

近1.2萬方中軸詩意景觀

作為生活方式的一種重要的表達(dá)，園林景觀承載著居民日常休閑和生活空間，更能夠帶來人居所需的溫暖和自然，同時也呈現(xiàn)出一個社區(qū)的品味和氛圍。

丨中建悅廬學(xué)府一進(jìn)院落效果圖

于是能發(fā)現(xiàn)，中建悅廬學(xué)府社區(qū)內(nèi)，遵循盛唐風(fēng)格打造“一主兩輔”三軸線大中庭的禮制中軸規(guī)劃，塑造四進(jìn)制的歸家禮序。

丨中建悅廬學(xué)府園林景觀效果圖

園林中庭營造面積約1.2萬㎡的中央景觀內(nèi)核，營造四季不同美景，仿佛一幅幅畫卷在生活中展開，營造出綠色生態(tài)社區(qū)氛圍。

丨中建悅廬學(xué)府園林景觀效果圖

滿足全齡生活需求的下沉式會所

此外，作為高新CID進(jìn)階的高端改善樓盤，在滿足生活層面的種種時，中建悅廬學(xué)府自然也考慮到在精神層面的探索。

下沉式會所中，涵蓋的各種資源配套，將業(yè)主從生活到職場，從鄰里到圈層，所需的精神訴求展現(xiàn)的淋漓盡致。

丨中建悅廬學(xué)府泳池效果圖

會所內(nèi)部規(guī)劃出游泳，健身、瑜伽室等功能空間，以精致的會所空間營造出舒適的休閑場景，煥新更多生活訴求。

丨中建悅廬學(xué)府健身房效果圖

在這樣進(jìn)階的高品質(zhì)社區(qū)，中建悅廬學(xué)府住宅建面約113㎡起步，最大超過建面200㎡，給更多購房者帶來升級置業(yè)選擇。

建面約113㎡起步，對更多渴望享受高端改善生活的年輕人來講，無疑是利好重重。在CID核心的地段占據(jù)優(yōu)質(zhì)資源，又擁有更性價比的高端產(chǎn)品，自然解決了很多年輕置業(yè)者的資金焦慮。

同時建面最大超過200㎡，一定程度上來講也為高端置業(yè)者提供更闊綽的生活空間尺度，同時也享受到更舒適的生活體驗。

丨中建悅廬學(xué)府東大門效果圖

能發(fā)現(xiàn)，無論是地段優(yōu)勢、產(chǎn)品品質(zhì)還是打造實景呈現(xiàn)的誠意，中建悅廬學(xué)府都將會是整個區(qū)域內(nèi)難得一見的存在。

更值得注意的是，作為中建在西安打造的首個城市高端人居產(chǎn)品，它未來也將通過自身產(chǎn)品的價值帶動，進(jìn)一步和區(qū)域同頻發(fā)展，共同塑造更多生活價值。

丨中建悅廬學(xué)府效果圖

現(xiàn)階段，在CID區(qū)域住宅遍地開花的當(dāng)下，能把握“名校圈”相當(dāng)于是掌握了未來整個區(qū)域價值的關(guān)鍵，而中建又以一張“真誠牌”讓我們看到其更多優(yōu)勢和價值。

隨著接下來項目實景展示區(qū)的開放，相信它也會成為市場上更值得期待和購房者更值得關(guān)注的住宅產(chǎn)品之一。

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