老舊小區(qū)，也能重燃活力。墻面翻修、設(shè)施更換、車位擴(kuò)充、電梯加裝……楊浦區(qū)積極推進(jìn)“美麗家園”建設(shè)項(xiàng)目，讓歷經(jīng)歲月滄桑的小區(qū)煥發(fā)新生，讓居民原地“喜提”宜居家園，告別各類生活煩惱。

即日起，楊浦區(qū)融媒體中心與區(qū)房管局聯(lián)合推出“共建美麗家園 共享美好生活”欄目，帶你了解感受楊浦各方如何齊心協(xié)力建設(shè)美麗家園，看看身邊熟悉的社區(qū)如何華麗變身。

實(shí)事項(xiàng)目、民心工程、“美麗家園”建設(shè)......近年來，楊浦致力于打造人民城市新圖景，城區(qū)環(huán)境品質(zhì)不斷提升，城市更新亮點(diǎn)鮮明。

(資料圖片僅供參考)

老舊小區(qū)“逆生長”

為居民打造詩意宜居新家園

為老舊小區(qū)拂去歲月的風(fēng)沙，令老房的外墻不再斑駁，讓小區(qū)的地面不再坑洼。幾年間，楊浦區(qū)美麗家園項(xiàng)目建設(shè)助力一眾老舊小區(qū)煥發(fā)新生。定海路街道時(shí)運(yùn)苑小區(qū)、五角場街道政民路200弄、長海路街道蘭花教師公寓......居民熟悉的街道記憶猶在，而以往生活不便的煩惱已經(jīng)一去不復(fù)返。

隨著楊浦區(qū)成片二級以下舊里改造的完成，楊浦城市更新進(jìn)入到大力推進(jìn)老舊小區(qū)改造的新階段。為貫徹落實(shí)“人民城市”理念，區(qū)房管局緊緊圍繞市委、市政府工作部署和要求，深入對照《上海市城市更新條例》，積極對標(biāo)加快建設(shè)“四高”城區(qū)目標(biāo)，著重在城市更新的力度、精度和溫度上下功夫，堅(jiān)持因地制宜、精準(zhǔn)施策，持續(xù)改善楊浦人居環(huán)境，提升城區(qū)安全韌性水平，全面彰顯“倍添暖意、倍顯愜意、倍具詩意”的楊浦宜居魅力。

2022年，楊浦區(qū)美麗家園建設(shè)形成新亮點(diǎn)。開工100萬平方米，目前已竣工73萬平方米，其余也將在6月底前完成。區(qū)房管局會(huì)同各街道科學(xué)制定舊住房更新改造年度計(jì)劃，明確時(shí)間表、路線圖、任務(wù)書；廣泛發(fā)動(dòng)居民參與，由各街道牽頭相關(guān)部門召開業(yè)主座談會(huì)，聽取民意，了解訴求，讓居民參與建設(shè)全過程、各環(huán)節(jié)；同時(shí)注重量身定制和提升品質(zhì)，根據(jù)區(qū)域?qū)嶋H情況，充分考慮群眾關(guān)切的停車、充電樁等問題，結(jié)合成套改造、綠色社區(qū)創(chuàng)建等專項(xiàng)工作，集成統(tǒng)籌提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，形成特色、打造亮點(diǎn)。

如軍工路400弄小區(qū)解決停車“一位難求”問題、鞍山四村解決電動(dòng)汽車充電困局、幸福村小區(qū)啟動(dòng)打造綠色示范小區(qū)項(xiàng)目、武川路222弄小區(qū)拆除重建完成后實(shí)施“舊住房更新改造”建設(shè)……這些綜合改善小區(qū)環(huán)境的實(shí)例，為后續(xù)工作積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)。

同時(shí)，楊浦加裝電梯取得規(guī)?；M(jìn)展。2022年，按照“能加愿加，則盡加快加”的原則，楊浦統(tǒng)籌加梯工程進(jìn)度、疫情防控和安全生產(chǎn)，年底完成簽約425臺，竣工206臺。同時(shí)以整體化、規(guī)?；七M(jìn)為著力點(diǎn)，結(jié)合“舊住房更新改造”建設(shè)，同步開展加梯方案設(shè)計(jì)和居民征詢，并篩選條件成熟小區(qū)開展前期工作，力爭做到整小區(qū)全部可裝門棟批量加梯，不斷探索加梯從“個(gè)產(chǎn)到量產(chǎn)”的路徑。

高質(zhì)高效推進(jìn)

今年“舊住房更新改造”計(jì)劃新建50萬㎡

2023年，在完成去年100萬平方米任務(wù)收尾的基礎(chǔ)上，楊浦區(qū)計(jì)劃再完成50萬平方米“舊住房更新改造”建設(shè)，并提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以點(diǎn)促線、以線帶面，把重點(diǎn)突破和整體推進(jìn)相結(jié)合，推動(dòng)精細(xì)化、精品化建設(shè)。

楊浦完善“舊住房更新改造”建設(shè)項(xiàng)目清單，首先梳理近年來建設(shè)中的居民訴求以及相關(guān)部門的要求，明確常規(guī)必選類、專項(xiàng)提升類項(xiàng)目，為設(shè)計(jì)方案“量身定制”提供支撐。同時(shí)推進(jìn)專業(yè)技術(shù)運(yùn)用，嚴(yán)格落實(shí)市、區(qū)關(guān)于碳達(dá)峰碳中和的相關(guān)要求，推進(jìn)節(jié)能技術(shù)在“舊住房更新改造”建設(shè)中的運(yùn)用。據(jù)悉，今年新啟動(dòng)項(xiàng)目要求外墻涂料原則上選用具有隔熱反射性能的產(chǎn)品。此外結(jié)合“海綿城市”建設(shè)要求，解決低洼老舊小區(qū)“逢雨必澇”的積水問題，提升抵御臺風(fēng)暴雨等災(zāi)害的“彈性”與“韌性”，治理小區(qū)環(huán)境。

楊浦打造精品小區(qū)，拓展“美麗家園”住宅小區(qū)綜合治理內(nèi)涵外延，與舊住房成套改造、綠色社區(qū)創(chuàng)建、適老化改造等其它專項(xiàng)工作有機(jī)結(jié)合，以更高水準(zhǔn)、更高品質(zhì)提升小區(qū)整體環(huán)境和居住品質(zhì)。同時(shí)，做到標(biāo)本兼治，打造和諧小區(qū)，培育業(yè)主主體責(zé)任意識，落實(shí)好后期維修保養(yǎng)，鞏固建設(shè)成果，激發(fā)“疊加效應(yīng)”，以“舊住房更新改造”建設(shè)撬動(dòng)社區(qū)治理完善。此外，建設(shè)過程中抓實(shí)推進(jìn)加梯民心工程，依托自治共建，加強(qiáng)社區(qū)宣傳，進(jìn)一步發(fā)揮居民自治主體作用，切實(shí)解決上下樓難題。

值得一提的是，楊浦今年計(jì)劃完成300臺電梯加裝。在此過程中，將繼續(xù)發(fā)揮加梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組的牽頭作用，組織專業(yè)指導(dǎo)并形成工作合力，進(jìn)一步探索“舊住房修繕改造 加裝電梯”路徑，結(jié)合成套改造、“舊住房更新改造”建設(shè)同步實(shí)施，實(shí)現(xiàn)面上提速、整體提效。

實(shí)施城市更新是不斷改善人居環(huán)境、提升生活品質(zhì)、增強(qiáng)城區(qū)競爭力的重要民生舉措，事關(guān)城區(qū)發(fā)展和百姓福祉。楊浦將堅(jiān)持以人民為中心，全力跑出城市更新加速度，提升居民居住舒適度，推動(dòng)城區(qū)治理邁向新高度，不斷把人民城市新圖景轉(zhuǎn)化為生動(dòng)現(xiàn)實(shí)，推動(dòng)楊浦百姓從“住有所居”向“住有宜居”大步邁進(jìn)。

王歆瑜

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