賣(mài)房就賣(mài)房

卻對(duì)其他樓盤(pán)進(jìn)行不準(zhǔn)確的對(duì)比

誤導(dǎo)消費(fèi)者

(相關(guān)資料圖)

近日

廣東省廣州市從化區(qū)

“御景綠洲花園”的開(kāi)發(fā)商

從化國(guó)泰天彤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

因商業(yè)詆毀

被罰款10萬(wàn)元

放置與其他樓盤(pán)對(duì)比宣傳圖

“御景綠洲花園”被立案調(diào)查

據(jù)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者了解，位于廣州市從化區(qū)江埔街禾倉(cāng)村的“御景綠洲花園”是從化國(guó)泰天彤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的一個(gè)正在銷(xiāo)售的樓盤(pán)。

資料圖片

2022年9月23日，廣州市從化區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局執(zhí)法人員在對(duì)該樓盤(pán)進(jìn)行檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，在樓盤(pán)銷(xiāo)售大廳設(shè)置有一塊宣傳布，名為“好地段+快交通+全配套 御景綠洲花園為幸?！凹摇睖亍?，區(qū)域圖上標(biāo)記了“御景綠洲花園”和“碧桂園鉑悅府”“和府花園”“溪境花園”這3個(gè)樓盤(pán)的相對(duì)位置，并將“御景綠洲花園”與其他3個(gè)樓盤(pán)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、景觀(guān)環(huán)境和配套設(shè)施等方面進(jìn)行比較，顯示“御景綠洲花園”全面占優(yōu)。

從化國(guó)泰天彤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與這3個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商均為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，在廣州市從化區(qū)各自開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房樓盤(pán)，雙方之間存在著競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。2022年10月17日，廣州市從化區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局對(duì)從化國(guó)泰天彤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行立案調(diào)查。

公正、不準(zhǔn)確、不全面宣傳

易誤導(dǎo)消費(fèi)者

經(jīng)查，“御景綠洲花園”的開(kāi)發(fā)商在對(duì)比宣傳中存在不公正、不準(zhǔn)確、不全面地陳述客觀(guān)事實(shí)的行為，分別損害了競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手“碧桂園鉑悅府”“和府花園”“溪境花園”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商的商業(yè)信譽(yù)、商品聲譽(yù)， 容易誤導(dǎo)消費(fèi)者對(duì)這3個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目的購(gòu)房意愿，間接對(duì)這3個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目造成不良的負(fù)面影響，涉嫌在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中傳播相關(guān)誤導(dǎo)信息，損害競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的商業(yè)信譽(yù)、商業(yè)聲譽(yù)。

據(jù)記者了解到，誤導(dǎo)信息涉及“項(xiàng)目設(shè)計(jì)、景觀(guān)環(huán)境和配套設(shè)施”，“御景綠洲花園”項(xiàng)目的對(duì)比宣傳缺乏事實(shí)依據(jù)，均為主觀(guān)判斷：

“項(xiàng)目設(shè)計(jì)”方面

“御景綠洲花園”開(kāi)發(fā)商將“碧桂園鉑悅府”描述為“小區(qū)體量小，單體樓，社區(qū)分散” ；

將“和府花園”描述為“凹凸設(shè)計(jì)，社區(qū)開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，施工噪音大”；

將“溪境花園”描述為“社區(qū)開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，施工噪音大，樓棟密度較大，交通不便捷”；

將自己描述為“匠心十年，醇熟大盤(pán)，自成一體，居住氛圍濃郁 ”。

“景觀(guān)環(huán)境”方面

“御景綠洲花園”開(kāi)發(fā)商將“碧桂園鉑悅府”描述為“沒(méi)有社區(qū)園林，道路學(xué)校噪音大，舒適度較低”；

將“保利和府”描述為“園林花園小，樓間距密度高，老城區(qū)周邊道路狹小擁堵，區(qū)外道路民宅多，居住環(huán)境吵鬧”；

將“溪境花園”描述為“周邊多為綠地、農(nóng)田，環(huán)境雜亂”；

將自己描述為“一線(xiàn)河景，直居宜住，離塵不離城，繁華靜謠兼得”。

“配套設(shè)施”方面

“御景綠洲花園”開(kāi)發(fā)商將“和府花園”描述成“生活商圈不集中”；

將“溪境花園”描述成“郊區(qū)配套生活商圈不集中”；

將自己描述成為“1公里醇熟商圈，享生活便利”。

依據(jù)《 反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法(2019修正)》第二十三條“經(jīng)營(yíng)者違反本法第十一條規(guī)定損害競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手商業(yè)信譽(yù)、商品聲譽(yù)的，由監(jiān)督檢查部門(mén)責(zé)令停止違法行為、消除影響，處十萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五十萬(wàn)元以上三百萬(wàn)元以下的罰款”的規(guī)定，2023年5月1日， 廣州市從化區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局做出對(duì)從化國(guó)泰天彤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司行政處罰，責(zé)令停止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的違法行為、消除影響，并罰款10萬(wàn)元。

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來(lái)源/中國(guó)消費(fèi)者報(bào)·中國(guó)消費(fèi)網(wǎng)記者/黃劼

編輯/裴瑩

監(jiān)制/何永鵬 任震宇

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