高陵潮生活

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西安高陵區(qū)九境城60號(hào)樓交房后不辦房產(chǎn)證！五證齊全，契稅大修基金均已繳納，為何遲遲不辦房產(chǎn)證？其余樓棟房產(chǎn)證已到手。怎么才能正常辦理房產(chǎn)證？

A

西安市高陵區(qū)人民政府辦公室回復(fù)：收到網(wǎng)上輿情調(diào)查函關(guān)于網(wǎng)民反映稍微問題后，我區(qū)立即安排資源規(guī)劃高陵分局、區(qū)住建局、區(qū)城棚改事務(wù)中心、鹿苑街辦調(diào)查處理?，F(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：

針對(duì)九境城60號(hào)樓房產(chǎn)證辦理問題，資源規(guī)劃高陵分局回復(fù)如下：經(jīng)調(diào)查，九境城項(xiàng)目位于高陵區(qū)鹿苑大道與渭陽(yáng)九路西北角，由西安盛和源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，目前該項(xiàng)目只完成282.173畝用地手續(xù)辦理，剩余的74. 745畝土地未完成供應(yīng)手續(xù)，致使已建成住宅樓17幢1141戶的規(guī)劃驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收備案無(wú)法開展，無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

按照省市最新處遺政策，對(duì)該宗地剩余的74.745畝( 49829.84 m")用地審批手續(xù)問題采取“證審分離”原則予以處置。對(duì)其欠繳土地出讓金、公租房房易地集中配建費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)等費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)問題采取“證繳分離”原則予以處置，經(jīng)區(qū)政府研究決定，采取協(xié)議出讓方式補(bǔ)辦土地手續(xù)，土地出讓價(jià)款按照區(qū)政府確認(rèn)的項(xiàng)目銷售時(shí)點(diǎn)(2015年)進(jìn)行評(píng)估。

2023年3月17日，我局已委托西安大地測(cè)繪公司完成測(cè)繪和權(quán)籍調(diào)查工作，四至清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3月23日，我局召開該項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收專題會(huì)議，經(jīng)研究討論，原則上同意對(duì)其先行辦理規(guī)劃現(xiàn)狀確認(rèn)，目前已公示結(jié)束，出具了規(guī)劃現(xiàn)狀確認(rèn)表。按照“證審分離”處置程序，初步制定了該項(xiàng)目的《處置方案》和《“證審分離”意見》，下一步待市處遺辦對(duì)該項(xiàng)目《處置方案》及《“證審分離”意見》審核同意后，我局將加快為該項(xiàng)目17幢1141戶先行辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記，首次登記辦結(jié)后，購(gòu)房者方可申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

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