賣房故事:他計劃結(jié)婚時,公司業(yè)績下滑近乎零(6)
01
短短三個月,我們安悅房地產(chǎn)就穩(wěn)定下來了。
(相關(guān)資料圖)
公司人員慢慢增長,業(yè)績也肉眼可見地上升。就在此時,安子晨做了一個大膽的決定。在河源中介業(yè)績提成普遍只給到五成的時候,他已經(jīng)將提成給到了八五成。但是,條件是員工必須通過二手房操作流程的考試,也就是說員工專業(yè)水平必須過關(guān),才能成為股東。
作為股東,就需要每個月支付一筆小額股東費。
這樣,員工就不單純是員工,他們也是老板。他們努力工作都是在為自己打拼。
安子晨一直相信,一個人不管多么優(yōu)秀,都是走不遠的。只有一個團隊,并肩作戰(zhàn),才能走得長遠。
沒想到,因為這一個改變,公司很快吸引了一批有能力的經(jīng)紀人慕名而來。
這一批人,成為公司最核心的一支隊伍,他們不僅自己賺到了錢,也為公司創(chuàng)造了不少利益。這個利益不單單是金錢上的,主要是公司的氛圍,他們的成功,影響著更多的同事,大家都會朝著他們?nèi)ヅΑ?/p>
他們也在后來房地產(chǎn)行業(yè)跌宕起伏的動蕩中,一直把安悅房地產(chǎn)當成自己的家,不離不棄。
其中周浩天,吳青等人,更是在安子晨跌到谷底時,依然跟隨著我們,和我們一起共度難關(guān)。
02
公司人員多起來之后,安子晨又多了一項工作。
那就是公司的培訓講師,主要負責培訓新同事,有時也要主持一些簡單的會議,比如讓優(yōu)秀員工,分享開單的技巧、成功的喜悅等。有時我在臺下,看著臺上侃侃而談的他,不禁感慨:做老板不容易呀,連講師風范都練出來了。
只要他開新人課程,同事們沒事的都會過來聽聽,其中不乏一些老同事。
有人說:“你又不是新人,怎么也過來了。”
“安總帥氣,我就喜歡看他在臺上講課的樣子,不行啊!”
同事們坐在一起,嘰嘰喳喳,挺熱鬧的。
有時,陳彤也會過來,她似乎不太喜歡女同事和安子晨太親近。所以,只要陳彤在,大家就會安靜許多。
周浩天頭腦靈敏,過目不忘。吳風有才又搞笑,是個很有趣的人。他們哥倆是一個經(jīng)典搭檔。公司的團建活動,一般上都由他們倆組織。
由于公司人不多,組織起來比較容易。我們經(jīng)常會去徒步,去河邊玩水,去漂流等,僅一年多時間,河源大部分景區(qū)都留下了我們明媚的身影,還有我們歡快的笑聲!
不僅如此,周浩天還經(jīng)常發(fā)起團隊PK,輸了需徒步10公里,或者請全公司吃飯等。
在他的組織下,公司的氛圍越來越好,同事們都擰成一股繩,齊心協(xié)力地努力開單。
03
2014年,公司已經(jīng)成為百人的團隊了。
第三家分店已經(jīng)開業(yè)了,公司人員還在增長著。
這時候的我們,包括公司的股東們,都是一群意氣風發(fā),充滿斗志的年輕人,我們努力工作,盡情玩耍,肆意揮灑著我們的青春。
半年后。安子晨在河源市中心位置買了一套大三房,他準備和陳彤結(jié)婚了。他們兩個的感情一直很穩(wěn)定,就像我們的事業(yè)一樣,雖偶爾有些小波動,但是最終還是平穩(wěn)地發(fā)展中。
他們倆在一起多年,雙方家長也一直在催婚,但是安子晨事業(yè)剛起步,他將所有精力都投入到了工作中。如今,他總算小成所成,終于可以給陳彤一個盛大的婚禮了。
他的新房已經(jīng)在裝修中,只等裝修好,就結(jié)婚。
可謂是愛情事業(yè)雙豐收,羨煞旁人。
陳彤之前一有空就跑到公司來找安子晨,仿佛宣示主權(quán)一般,恨不得全公司都知道她是安子晨的女朋友。最近倒是很少見到她,聽說,她現(xiàn)在有空就跑到新房去了。
她要將新房裝修成她喜歡的樣子。
女同事們都很羨慕陳彤,背地里甚至有人說:“陳彤上輩子是拯救了銀河系吧,不然這輩子怎么能遇到安子晨這么好,這么優(yōu)秀的男人呢!”
04
而我作為安子晨的搭檔,安悅房地產(chǎn)的創(chuàng)始人之一。
聽著同事們“李總、李總”的喊,我時常有點恍惚。我一個農(nóng)村出來的女孩,初中畢業(yè)就跟著老鄉(xiāng)到外面繁華的大城市去打工,在工廠的流水線上,日復一日地重復著同一個動作。
不甘于現(xiàn)狀的我,后來報電腦培訓班,開始學習電腦。在電腦班里,我認識了韓城。韓誠是一個很有上進心的男孩,在他的幫助下,我從一名廠妹變成了一名業(yè)務(wù)員。專門負責一個區(qū)域的空調(diào)銷售。
韓誠就像是我人生中遇到的一道風景,曾經(jīng)那么的美麗??墒窃跉q月的洪流中,漸行漸遠了。
但是,不可否認,他推動了我人生中的發(fā)展。
因為他,我回到了河源。遇到了安子晨,又陰差陽錯成為了一名曾經(jīng)想都不敢想的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。在此期間,我深刻地明白了一件事。學習不僅僅是在學校,在社會依然需要不斷地學習,才能不斷地進步。
同時,我也明白學歷是一個人的敲門磚。所以,自從回河源后,我報考了成人大專市場管理專業(yè)。
在安悅房地產(chǎn)成立的那一年,我已經(jīng)順利拿到了畢業(yè)證。同時,我還拿到了計算機證、會計上崗證等。
安子晨和我是一類人,他中專畢業(yè),也比我晚一年拿到了函授大專證。但是,對公司的發(fā)展,他有比我更清晰的方向,他是掌握公司大局的人。
我則比較輕松,仿佛只需做好李總的角色,在背后默默支持他就可以了。
我從來沒有想到,名不經(jīng)傳的我們,居然在河源中介行業(yè),有了一席之地。如今,唯一的遺憾也許就是,安子晨準備結(jié)婚了,而我還沒有男朋友。
其實,這么多年,也不是沒有人追求,是我拒絕了。
也許是因為,身邊有安子晨這么優(yōu)秀的男孩,已經(jīng)看不到其他男孩子。我一直在想,不如遇到心動的,我寧愿單著也不將就。
05
就在所有人都以為,房地產(chǎn)市場會越來越好,我們公司也會越來越好時,危機已經(jīng)悄悄襲來,只有我們都沒有意識到。
最開始是有同事反映,銀行放款時間太慢了。
我一開始還以為只是個別情況,只讓售后工作人員那邊多跟進銀行。
接著,我也接到了幾個月前成交的業(yè)主的電話。
他問:“李總,我那套房子都過戶三個月了,怎么還沒有放款?”
之前一般上,銀行他項做好之后,一個月內(nèi)都會放款,最長也不會超過三個月。想起同事們反映的情況,我意識到情況也許比較嚴重。
我只好跟業(yè)主說:“您先別急,我先去銀行了解下情況?!?/p>
我先打電話問了售后清姐。
清姐負責全公司的貸款事項,她做事謹小慎微,極少出錯,但也因此,讓同事們覺得畏首畏尾。
她說:“是的,已經(jīng)遇到好幾單了,我也催了銀行幾次,但是銀行說政策問題,沒有辦法,只能等。而且不僅建行、工行如此,就連郵政也開始了?!?/p>
清姐說的三個銀行都是我們一直合作的銀行。
我終于意識到事情的嚴重性,便找安子晨商量對策,但目前這種情況怎么辦才好!
06
安子晨說:“政策問題,誰都把控不了。如今只能找下經(jīng)理、合作的銀行經(jīng)理,看有沒有其它辦法了?!?/p>
次日,安子晨就約了我們經(jīng)常一起合作的銀行經(jīng)理吃飯。
他說:“安總,現(xiàn)在上面把控很嚴,我們實在沒有辦法。”
“那我們能加快嗎?”
“那至少也要半年才能放,但是我也不敢保證。不過加快了的,我們會將他排到前面,等到時可以放款時,就會按順序先放前面的?!?/p>
我們沒有想到,一時之間,政策說加緊就收緊了。
也只能說服業(yè)主出費用去加.快了。
因為,要賣房子的都是比缺錢的業(yè)主,不缺錢誰賣呢!
然而,對于放款,銀行依然不能給一個準信。
每天都很多業(yè)主,過來公司,將我們堵在辦公室,問銀行什么時候放款!我們沒有辦法,有時甚至帶著業(yè)主去銀行,問放款事宜。
那一段時間,我們幾乎都沒有辦法好好帶客戶看房。
甚至,有時一切都談好了。業(yè)主得知銀行放款最快可能半年,有可能更久,有些業(yè)主連合同都不簽了。
07
原本以為,去銀行鬧的業(yè)主多了起來,放款的速度會稍微快一些。
好不容易熬過了三個月的艱難時光。然而,放款依然遙遙無期,連銀行貸款也越發(fā)艱難。
政策突然收緊,房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)眼就艱難起來,之前成交的房子,沒有放款的,現(xiàn)在天天都在催放款。
如此又過了半年,政策依舊,沒有一點放松的跡象。一直火熱的房地產(chǎn)市場,仿佛突然之間走向低迷了。
很多中介開始迷茫,陷入兩難的境地,不開單,沒法生存。開單,同樣沒法生存。
很多同行已經(jīng)頂不住,轉(zhuǎn)行做其它了。我們公司原本熱熱鬧鬧的團隊,也有一部分人選擇離職,還有一部分人掛著公司的名,以請假的形式去做其它工作了。
他們也很無奈:“我們總要生活??!”
好在,公司最開始的那一批股東,依然堅定地和我們站在一起,死磕房地產(chǎn)。
“風雨之后,總會有彩虹?!?/p>
我們努力著,期待著。
屋漏偏逢連夜雨,就在這時,安子晨的父親忽然病倒了。
(第6章完)
作者:花向暖,一個喜歡寫故事的寶媽。關(guān)注@花向暖情感故事,在他人的故事里,體驗生活的酸甜苦辣。
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