4月，河南房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷2-3月的“小陽春”行情之后，市場活躍度自然回落，購房者置業(yè)情緒有所下降，月底五一假期促銷政策頻出但優(yōu)惠力度較為有限，對市場拉動作用不明顯，銷售整體表現(xiàn)較為平淡。在此背景下，河南房企在2023年1-4月的銷售業(yè)績究竟如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

更多河南房地產(chǎn)市場研究，“中指云”獲取

(資料圖片僅供參考)

https://www.cih-index.com/

2023年1-4月河南省房企銷售業(yè)績TOP20

特別聲明：

1.房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-4月30日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑；

2.數(shù)據(jù)來源主要依據(jù)在河南省范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計；

3.對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍；

4.對于少數(shù)存在較大經(jīng)營風(fēng)險和安全性問題的企業(yè)，不納入本次統(tǒng)計范圍；

5.本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2023年1-4月河南省本土房企銷售業(yè)績TOP15

特別聲明：

1.房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-4月30日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑；

2.數(shù)據(jù)來源主要依據(jù)在河南省范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計；

3.對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍；

4.對于少數(shù)存在較大經(jīng)營風(fēng)險和安全性問題的企業(yè)，不納入本次統(tǒng)計范圍；

5.本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

優(yōu)秀房企&標(biāo)桿價值樓盤解讀

特別聲明：

標(biāo)桿價值樓盤是在中房指數(shù)系統(tǒng)理論體系和架構(gòu)的基礎(chǔ)上，從新建住宅價格指數(shù)樣本項目中選取在所屬城市有較強(qiáng)知名度和廣泛影響力的典型樣本項目，以“典型性”“代表性”為基本原則，從銷售表現(xiàn)、產(chǎn)品創(chuàng)新等方面對樣本樓盤進(jìn)行研究，肯定項目的典范代表地位。

▍鄭州市 ·海馬公園

項目點評：鄭東新區(qū)高鐵站旁，百萬平米生活公園。海馬公園項目位于東風(fēng)東路與商都路交匯處東北，有 CBD 的后花園之稱，是 鄭州新區(qū) 的核心居住區(qū)。海馬公園以超百萬體量，逾5000戶業(yè)主選擇，實景品質(zhì)驗證，已然成為鄭東公園生活城市名片。目前在售，建面約105-180㎡公園美宅，建面約290-339㎡現(xiàn)房別墅。

2023年4月全省土地市場解讀

2023年1-4月，河南省共推出各類用地1012宗，規(guī)劃建筑面積5417.2萬平米，同比下降23.6%；成交規(guī)劃建面4267.2萬平米，同比下降2.9%。其中，全省共推出住宅用地255宗，規(guī)劃建面合計為1823.9萬平米，同比下降37.3%；成交規(guī)劃建面1384.6萬平米，同比下降19.1%。

分城市來看，4月共13個城市有住宅用地成交，成交規(guī)模（按規(guī)劃建筑面積計算）前三城市中，濮陽市共成交6宗住宅用地，規(guī)劃建筑面積合計61.96萬平米，成交規(guī)模位居全省第一；其次是商丘市，成交5宗住宅用地，規(guī)劃建筑面積合計52.48萬平米；安陽市位列第三，成交6宗，規(guī)劃建筑面積合計39.23萬平米。成交樓面均價方面，安陽市以1588元/平的價格位居全省首位；駐馬店市以1452元/平位居第二；洛陽市以1378元/平位居第三。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

總結(jié)與展望

一季度“小陽春”行情基本釋放去年積壓購房需求，進(jìn)入4月，全國及河南主要城市房地產(chǎn)銷售多表現(xiàn)出回落趨勢，在當(dāng)前居民收入及就業(yè)預(yù)期尚未扭轉(zhuǎn)的形勢下，房地產(chǎn)市場短期內(nèi)仍面臨下行壓力?？傮w來看，今年以來房地產(chǎn)市場運(yùn)行主要表現(xiàn)為恢復(fù)性好轉(zhuǎn)，市場內(nèi)生動力仍舊偏弱，4月“我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記”進(jìn)一步引發(fā)了市場對于房產(chǎn)稅征收的猜想與關(guān)注，對市場預(yù)期產(chǎn)生了一定擾動。

報告下載（電腦端復(fù)制鏈接）

北京樓市政策即將放松？“一區(qū)一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

稅務(wù)總局釋放積極信號，稅收形勢六個向好，住房消費(fèi)回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表態(tài)，對房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報告：防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

企業(yè)研究：

2023中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2023年1-3月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html

2023年1-3月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53899.html

房地產(chǎn)市場：

2023年一季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與趨勢展望

https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html

2022中國住房租賃市場年報

https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html

指數(shù)研究：

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html

2023年3月十大城市二手房房價地圖

https://www.cih-index.com/report/detail/54138.html

物業(yè)研究：

2023中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中國物業(yè)管理行業(yè) 2022 年度總結(jié)與 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

中指研究院·中指云平臺（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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