近日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于印發(fā)商品住房交付使用管理規(guī)定》，明確了有關(guān)商品住房查驗(yàn)、交付及質(zhì)量問題處理等方面要求。規(guī)定從6月1日起實(shí)施。

(資料圖片僅供參考)

出現(xiàn)質(zhì)量問題

修復(fù)時(shí)間一般不超過30日

規(guī)定明確，經(jīng)購房人查驗(yàn)，商品住房存在除房屋主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，并承諾修復(fù)時(shí)間，修復(fù)時(shí)間一般不超過30日。若涉及材料或部品更換的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承諾材料或部品更換完畢的期限。若因嚴(yán)重質(zhì)量問題影響正常居住使用，開發(fā)商不得要求購房人確認(rèn)交付。

延期交付

至少提前10天通知購房人

規(guī)定明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無法按照商品房買賣合同約定交付日期進(jìn)行交付的，應(yīng)及時(shí)向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門進(jìn)行報(bào)告，并附延遲交付原因、處置方案和購房人溝通方案。要求在商品房買賣合同約定的交付日期屆滿前10—20日書面通知購房人延遲交付事宜并做好解釋說明工作。按商品房買賣合同承擔(dān)相應(yīng)逾期交付責(zé)任，有助于及時(shí)化解延期交付風(fēng)險(xiǎn)。

小區(qū)配套設(shè)施

竣工并正常使用才可交付

規(guī)定指出，新建商品住房交付時(shí)，小區(qū)內(nèi)綠地率建設(shè)、小區(qū)內(nèi)非市政道路、規(guī)劃的車位（車庫）、物業(yè)服務(wù)用房、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)、幼兒園、學(xué)校等公共服務(wù)及其他配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)工程規(guī)劃許可要求，已竣工并可正常使用。

項(xiàng)目逾期交付

要扣除誠信分值

規(guī)定強(qiáng)調(diào)，對(duì)實(shí)現(xiàn)提前30天及以上時(shí)間交付（依據(jù)合同約定交付時(shí)間核定）、交付即發(fā)證的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增加企業(yè)誠信分值，并定期公布交付誠信企業(yè)榜單，項(xiàng)目逾期交付則扣除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的誠信分值。

對(duì)此，今年打算在佛山置業(yè)的新市民王先生表示：今后可以根據(jù)這一系列的明文規(guī)定進(jìn)行維權(quán)，讓我更有信心在佛山這邊安家置業(yè)。

據(jù)佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)科室消息，下一步，市住建部門將通過現(xiàn)有智慧房產(chǎn)綜合平臺(tái)，建立完善商品住房交付管理和延期交付報(bào)備模塊，保障各區(qū)主管部門及時(shí)掌握交付信息，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋交付行為。讓購房人了解交付的有關(guān)權(quán)利義務(wù)，充分保障購房人合法權(quán)益。市民想了解更多相關(guān)的細(xì)則，可登錄佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

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佛山發(fā)布編輯部

責(zé)編：馮海茵

審校：陳婉萍、劉燕君

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