今年的五四青年節(jié)，劉強東宣布啟動“京東青年城項目”。

許多朋友會覺得奇怪，以北風寫熱點事件的速度，不可能要“四天”才寫出文章呀！

過去四天，我一直在全網詳差資料。我畢竟沒收錢，要是被人說成寫“尬吹軟文”就冤枉了。

(資料圖片)

我必須要去確認這個項目“當不當得起”史上第一福利，才下筆寫。

先說“福利范圍”，幾十年前“非市場環(huán)境下”的國企或者單位分房不在討論范圍之內。

在我國房產進行市場化改革之后，已經有多個企業(yè)大佬公開說“要給員工建房”，或者員工買房，企業(yè)“協(xié)助貸款”。

可是一次性能夠拿出4000套員工住宅的項目鳳毛菱角，如果說這四千套房還都在北京，那更是從未有過。

向京東這種大型企業(yè)，在許多地方，政府是愿意給類似企業(yè)“建房”的。因為他們需求規(guī)模大，政府只要在偏遠郊區(qū)給這些“大型企業(yè)”建大型職工社區(qū)，就能靠他們作為起始人口，把“鬼城郊區(qū)”打造成“新城區(qū)”。

至于說這個“職工社區(qū)”距離企業(yè)辦公地點有多遠，職工通勤多么不便，教育醫(yī)療娛樂等等多么不配套，這都不在“上位者”的考慮范圍之內了。

更何況，4000套員工公寓如果是建在北京，那更是得推到河北燕郊交界地帶才行了。

可是劉強東這次宣布的員工公寓，就建在京東北京總部的對面，員工不僅上下班通勤方便，而且周邊是成熟繁華地帶。

通過網絡平臺查詢，該地塊具體位置是在北京經海路上，今年二月，剛剛被京東的下屬房地產公司用30多億拿下。

在二手房平臺上，可以查到該地塊周邊的房產，單價都在6萬每平米以上。

京東青年城官宣的建筑面積是19.46萬平米，4000套房，那就是每個員工都能得到50平左右的精裝公寓，拎包入住。

以19.46萬平米的規(guī)模，這個項目的市場價值，達到120億以上，所以我稱它為史上最大福利。

根據京東青年城目前披露的效果圖，青年公寓不會是“筒子樓”，而是實打實的一座城。

商業(yè)綜合體，書吧，娛樂，健身，社交休閑全部都考慮到了。

我查到劉強東前段時間的一個專訪，他談到他曾經讓下屬在宿遷，將員工公寓建成“高級白領公寓”，最初的設計是“雙人間”。

可是因為規(guī)劃到建設的過程中，宿遷的員工翻了好幾倍，于是當劉強東去考察的時候，發(fā)現(xiàn)下屬已經將公寓設計成“八人間”。

隨后，氣憤的劉強東要求將“八人間”的樣板間，作為“恥辱間”保留下來，作為對中層領導，不知道員工疾苦，不重視員工尊嚴的“樣板”。

這次京東的青年城項目，在北京黃金地段，設置了4000套房，能夠享受這福利的，當然只有京東北京總部的“優(yōu)秀人才”才有機會。

可是如今的京東已經有十幾萬員工，相對于絕大多數“快遞員”，給京城坐辦公室的配“豪華公寓”，似乎算不上“普惠所有兄弟”的福利吧？

這樣的雜音出現(xiàn)后，網上很快就有全國各地的“京東員工”現(xiàn)身說法。

比如我前面提到的劉強東親自過問的，在家鄉(xiāng)宿遷的“京東員工公寓”，

宿遷的京東公寓項目，位于江蘇省宿遷市的“京東智慧城”，園區(qū)里除了建設一座158米的宿遷第一高樓外，還包含5棟員工公寓！

宿遷的京東智慧城，累計給員工提供了2900多間公寓，也是一個三千套房的員工福利了。

江蘇宿遷，房價當然沒有北京那么夸張的6萬多一平，但是江蘇的普通三線城市平均價，至少也是一萬五以上一平了，所以這又是一個市場價值50億的員工福利。

這幾天在網上搜集資料，我發(fā)現(xiàn)過去幾年，京東員工房雖然沒有上過熱搜，不過京東在全國各地的大型物流園，幾乎都配建了員工公寓。

根據網上各地的快遞員“爆料”統(tǒng)計，全國的京東物流園，給基層物流員和快遞員這建設的公寓加起來應該超過20000間。

這些員工公寓，分散在全國幾十個城市的物流園里，因此任何一個單獨項目，最多上上“地方網絡小版塊”，京東從未刻意的將它們宣傳上熱搜。

這些項目很多是過去五六年間建設的，即便是在劉強東處于負面輿論漩渦中的時候，京東也不曾讓一些網絡營銷號，將這樣全國范圍的“員工福利爆出來”，給老板刷聲望！

雖然京東的員工總數超過10萬，但是有家庭的，或者在當地本身有住房的員工畢竟占多數。

壓力最大，最沒有城市根基的年輕打工人，在京東內部也就兩三萬左右，所以京東的“員工公寓”，如果以精英白領單人間，普通快遞員雙人間的標準，應該就將所有單身無房員工的住房需求，給全覆蓋了！

這也難怪，在五四青年節(jié)當天，劉強東的“京東青年城”項目被全網打工人轉發(fā)。

網友們都說“恨不得發(fā)給自家老板看看，別人家的老板是怎么制定員工福利”的。

不管劉強東過去因為什么正面或者負面事件登上熱搜，但這次“安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏”的成就，值得全國贊一聲：仗義！

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