近年來，部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)存在利用房源客源優(yōu)勢收取過高費用、未明碼標(biāo)價、捆綁收費、濫用客戶個人信息等問題，加重交易當(dāng)事人負(fù)擔(dān)、侵害其合法權(quán)益。為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，5月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見》，就二手房中介費過高、明碼標(biāo)價、操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費等問題提出具體要求。

全面在市縣推行經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員實名登記

(相關(guān)資料圖)

《意見》中明確指出，加強從業(yè)主體管理。市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要全面推行經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員實名登記，加強經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員管理。經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員提供服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)佩戴經(jīng)實名登記的工作牌、信息卡等，公示從業(yè)信息，接受社會監(jiān)督。

經(jīng)紀(jì)服務(wù)由基本服務(wù)和延伸服務(wù)組成

《意見》要求，要明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)由基本服務(wù)和延伸服務(wù)組成?；痉?wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為促成房屋交易提供的一攬子必要服務(wù)，包括提供房源客源信息、帶客戶看房、簽訂房屋交易合同、協(xié)助辦理不動產(chǎn)登記等。延伸服務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)接受交易當(dāng)事人委托提供的代辦貸款等額外服務(wù)，每項服務(wù)可以單獨提供。

經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費：鼓勵按成交價高服務(wù)費率低原則分檔定價

《意見》指出，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由交易各方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量，結(jié)合市場供求關(guān)系等因素協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。鼓勵按照成交價格越高、服務(wù)費率越低的原則實行分檔定價。引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。

不得混合標(biāo)價和捆綁收費

《意見》要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營門店、網(wǎng)站、客戶端等場所或渠道，公示服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價和捆綁收費。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供的基本服務(wù)和延伸服務(wù)，應(yīng)當(dāng)分別明確服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)收費前應(yīng)當(dāng)向交易當(dāng)事人出具收費清單，列明收費標(biāo)準(zhǔn)、收費金額，由當(dāng)事人簽字確認(rèn)。

嚴(yán)禁操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費

《意見》要求，具有市場支配地位的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，不得濫用市場支配地位以不公平高價收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺不得強制要求加入平臺的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)實行統(tǒng)一的經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，不得干預(yù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)自主決定收費標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺、相關(guān)行業(yè)組織涉嫌實施壟斷行為的，市場監(jiān)管部門依法開展反壟斷調(diào)查。

未經(jīng)當(dāng)事人同意 不得發(fā)送或撥打商業(yè)性電話

《意見》指出，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及從業(yè)人員不得非法收集、使用、加工、傳輸他人個人信息，不得非法買賣、提供或者公開他人個人信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要建立健全客戶個人信息保護(hù)的內(nèi)部管理制度，嚴(yán)格依法收集、使用、處理客戶個人信息，采取有效措施防范泄露或非法使用客戶個人信息。未經(jīng)當(dāng)事人同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及從業(yè)人員不得收集個人信息和房屋狀況信息，不得發(fā)送商業(yè)性短信息或撥打商業(yè)性電話。

加大違法違規(guī)行為整治力度

《意見》還要求，各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要將規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)納入房地產(chǎn)市場秩序整治的重要內(nèi)容，會同有關(guān)部門依法查處“黑中介”、侵犯個人信息合法權(quán)益等違法違規(guī)行為，曝光典型案例。對收費明顯高于市場平均水平的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同市場監(jiān)管等部門采取約談等綜合措施進(jìn)行重點監(jiān)管。市場監(jiān)管部門會同有關(guān)部門依法查處不按規(guī)定明碼標(biāo)價、操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費等違反價格和反壟斷法律法規(guī)的行為。對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)相關(guān)違法違規(guī)信息，市場監(jiān)管部門要依法依規(guī)納入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)。

此外，《意見》還圍繞規(guī)范簽訂交易合同、提升管理服務(wù)水平、加強行業(yè)自律管理等內(nèi)容，提出了具體意見。

個人房源推薦

房源出售

出售月亮灣3室1廳2衛(wèi)145平米240萬住宅

總價均價：240萬 16551元/平 建筑面積：3室1廳2衛(wèi) 145平 裝修朝向：精裝修 朝南 房屋來源：個人 所在小區(qū)：月亮灣 小區(qū)地址：如意路東側(cè)，城南路北側(cè) 房屋配套：電梯 汽車位長按識別二維碼了解房屋詳情

出售三港新村3室1廳1衛(wèi)83平米130萬邊套住宅

總價均價：130萬 15662元/平 建筑面積：3室1廳1衛(wèi) 83平 房屋來源：個人 所在小區(qū)：三港新村 小區(qū)地址：東方路南側(cè) 房屋配套：自行車庫 儲藏間/地下室 煤氣/天然氣 汽車位 家具家電齊全

房屋詳情：

小區(qū)位于東方路與長勝路交匯處。屬于東邊套，采光無敵！交通便利，距離第一人民醫(yī)院、瑞豐廣場、吾悅廣場不足2公里。屬東湖小學(xué)、稚川中學(xué)校區(qū)。自帶自行車庫和車位。小區(qū)對面為平湖市規(guī)劃最大的東方公園，一期已經(jīng)接近完工，二期在建。附近還有平湖新青少年宮在建，位置優(yōu)越。本人誠意出售，非誠勿擾

出售御瓏灣二期3室2廳2衛(wèi)142平米320萬住宅

總價均價：299.8萬 21112元/平 建筑面積：3室2廳2衛(wèi) 142平 房屋來源：個人 所在小區(qū)：御瓏灣二期 小區(qū)地址：東湖大道與三港路交叉口 房屋配套：煤氣/天然氣 電梯 汽車位

房屋詳情：

真實房源！景觀超好！前方無遮擋湖景房，周邊商區(qū)配套成熟，對口學(xué)區(qū)好，贈送面積超級大，御瓏灣2期真低密度社區(qū)，安靜自住不受打擾！旁邊是八佰伴商業(yè)廣場，隔著一條馬路是52萬平方平湖市最大的東方公園正在動工修建，未來可期！

出售北城麗景1室1廳1衛(wèi)41平米37.8萬住宅

總價均價：37.8萬 9219元/平 建筑面積：1室1廳1衛(wèi) 41平 裝修朝向：精裝修 朝南 房屋來源：個人 所在小區(qū)：北城麗景 小區(qū)地址：城北路與松楓港路交匯處 房屋配套：電梯 家具家電齊全長按識別二維碼了解房屋詳情

出售育才新村3室2廳2衛(wèi)132平米195萬住宅

總價均價：195萬 14772元/平 建筑面積：3室2廳2衛(wèi) 132平 裝修朝向：豪華裝修 朝南 房屋來源：個人 所在小區(qū)：育才新村 小區(qū)地址：城南東路南側(cè)、朝陽路西側(cè) 房屋配套：煤氣/天然氣 電梯

房屋詳情：

房子基本全新，學(xué)區(qū)房，就近彩虹廣場，離吾悅廣場2.5公里，生活交通便利。

出售世紀(jì)名苑一期1室1廳1衛(wèi)33.5平米43.8萬住宅

總價均價：43.8萬 13074元/平 建筑面積：1室1廳1衛(wèi) 33.5平 房屋來源：個人 所在小區(qū)：世紀(jì)名苑一期 小區(qū)地址：平湖市祥中路長按識別二維碼了解房屋詳情

出售景樂麗都3室2廳2衛(wèi)125.8平米166萬住宅

總價均價：166萬 13195元/平 建筑面積：3室2廳2衛(wèi) 125.8平 房屋來源：個人 所在小區(qū)：景樂麗都 小區(qū)地址：環(huán)城西路東側(cè)、人民西路北側(cè) 房屋配套：自行車庫 儲藏間/地下室 煤氣/天然氣 電梯 家具家電齊全長按識別二維碼了解房屋詳情

出售中梁 東湖壹號院 黃金樓層精裝滿二年，送車位電器

總價均價：203.8萬 22898元/平 建筑面積：3室2廳2衛(wèi) 89平 房屋來源：個人 所在小區(qū)：中梁·東湖壹號院（御景花園） 小區(qū)地址：環(huán)城東路與福臻路交匯處 房屋配套：煤氣/天然氣 電梯 汽車位 家具家電齊全長按識別二維碼了解房屋詳情

誠心出售 文鼎苑

總價均價：115萬 13218元/平 建筑面積：2室2廳1衛(wèi) 87平 裝修朝向：毛坯 朝南 房屋來源：個人 所在小區(qū)：文鼎苑 小區(qū)地址：橫河路以西與曹豐路以南 房屋配套：電梯 汽車位長按識別二維碼了解房屋詳情

特價出售景樂麗都3室2廳2衛(wèi)125.83平米166萬住宅

總價均價：166萬 13174元/平 建筑面積：3室2廳2衛(wèi) 126平 房屋來源：個人 所在小區(qū)：景樂麗都 小區(qū)地址：環(huán)城西路東側(cè)、人民西路北側(cè) 房屋配套：自行車庫 儲藏間/地下室 煤氣/天然氣 電梯 家具家電齊全

房屋詳情：

屬當(dāng)湖街道，緊鄰解放西路、人民西路以及環(huán)城西路；生活便利：步行至解放西路行知幼兒園、百花小學(xué)（解放路校區(qū)）均5分鐘左右；步行至人民西路華潤超市、億里福超市、三號橋菜市場均3分鐘左右，距離大潤發(fā)超市、當(dāng)湖中心醫(yī)院10分鐘左右。

房源出租

出租錦繡莊園11樓復(fù)式6室2廳5衛(wèi)350平米5000元/月住宅

租金價格：5000元/月 （押1付6） 建筑面積：6室2廳5衛(wèi) 350平 房屋來源：個人 所在小區(qū)：錦繡莊園 小區(qū)地址：平湖市呂公橋旁 房屋配套：家電齊全 可做飯 可洗澡 有空調(diào) 有車位

房屋詳情：

房東直租：錦繡莊園三層頂樓空中別墅出租，建面約350平方米，一般裝修，內(nèi)設(shè)6室2廳5衛(wèi)，客廳挑高9米左右，可住人可辦公。房子交通便利，距離服裝城2公里，視野很好，可看東湖。配備常規(guī)家具家電，月租金5000，含1個地下停車位，一年起租，可長租，有意向可電話聯(lián)系或微信約看房，本人為房東，（已騰空，整修中，隨時可看房），中介介紹費用按行情40個點來

出租濱湖新村3室1廳1衛(wèi)1450元/月住宅

租金價格：1450元/月 （押1付3） 建筑面積：3室1廳1衛(wèi) 81平 房屋來源：個人 所在小區(qū)：濱湖新村 小區(qū)地址：平湖市梅園路513號 房屋配套：可做飯 可洗澡 有空調(diào)長按識別二維碼了解房屋詳情

出租金領(lǐng)銀座2室1廳1衛(wèi)42平米2000元/月住宅

租金價格：2000元/月 （押1付3） 建筑面積：2室1廳1衛(wèi) 42平 房屋來源：個人 所在小區(qū)：金領(lǐng)銀座 小區(qū)地址：平湖市祥中路與東湖大道交匯處長按識別二維碼了解房屋詳情

出租沐陽西區(qū)2室1廳1衛(wèi)60平米1500元/月住宅

租金價格：1500元/月 （押1付3） 建筑面積：2室1廳1衛(wèi) 60平 房屋來源：個人 所在小區(qū)：沐陽西區(qū) 小區(qū)地址：平湖市當(dāng)湖街道南環(huán)路長按識別二維碼了解房屋詳情

出租凝翠嘉苑3室1廳1衛(wèi)82平米1700/月住宅

租金價格：1700元/月 （押1付6） 建筑面積：3室1廳1衛(wèi) 82平 房屋來源：個人 所在小區(qū)：凝翠嘉苑 小區(qū)地址：當(dāng)湖西路南側(cè)、如意路西側(cè) 房屋配套：家電齊全 可上網(wǎng) 可做飯 可洗澡 有空調(diào)

房屋詳情：

東梯東室，南北通透，設(shè)施齊全客廳東面兩扇大玻璃窗，北面大飄窗，采光非常好，明亮！干凈整潔。首租。歡迎愛干凈整潔，愛惜房子的佳人入住。西門子冰箱，西門子滾筒洗衣機，高級床墊。

出租慶豐新村2室1廳1衛(wèi)70平米1800元/月住宅

租金價格：1800元/月 （押1付3） 建筑面積：2室1廳1衛(wèi) 70平 房屋來源：個人 所在小區(qū)：慶豐新村 小區(qū)地址：新華北路東側(cè)、福臻路南側(cè) 房屋配套：家電齊全 可做飯 可洗澡 有空調(diào) 有電視長按識別二維碼了解房屋詳情

出租金領(lǐng)銀座1室1廳1衛(wèi)43平米1200元/月住宅

租金價格：1200元/月 （押1付3） 建筑面積：1室1廳1衛(wèi) 43平 房屋來源：個人 所在小區(qū)：金領(lǐng)銀座 小區(qū)地址：平湖市祥中路與東湖大道交匯處長按識別二維碼了解房屋詳情

出租瑞豐廣場1室0廳1衛(wèi)45平米1300元/月住宅

租金價格：1300元/月 （押1付3） 建筑面積：1室1衛(wèi) 45平 房屋來源：個人 所在小區(qū)：瑞豐廣場 小區(qū)地址：三港路南側(cè)（東方路西側(cè)） 房屋配套：家電齊全 可做飯 可洗澡 有空調(diào)

房屋詳情：

購物方便，停車方便

出租九龍花苑3室1廳2衛(wèi)98平米1600元/月住宅

租金價格：1600元/月 （押1付6） 建筑面積：3室1廳2衛(wèi) 98平 房屋來源：個人 所在小區(qū)：九龍花苑 小區(qū)地址：環(huán)城北路與松楓港路交匯處長按識別二維碼了解房屋詳情

合租乍浦景區(qū)房源中南 慢悅灣2室2廳1衛(wèi)

租金價格：600元/月 （押1付3） 建筑面積：2室2廳1衛(wèi) 69.25平 房屋來源：個人 所在小區(qū)：中南·慢悅灣 小區(qū)地址：九龍山將軍高爾夫俱樂部正對面, 房屋配套：家電齊全 可做飯 可洗澡 有空調(diào)

房屋詳情：

找個室友合租，不抽煙。愛干凈

三港新村豪華裝修，東西都有，全是品牌的電器，有車位

租金價格：2300元/月 （押1付3） 建筑面積：3室2廳2衛(wèi) 126平 房屋來源：個人 所在小區(qū)：三港新村 小區(qū)地址：東方路南側(cè) 房屋配套：家電齊全 可上網(wǎng) 可做飯 可洗澡 有空調(diào) 有電視 有車位

房屋詳情：

東西都有，全是品牌的電器，有車位。2023年5月1日起可入住 有網(wǎng)絡(luò)，有固定車位。。。想租的抓緊了

部分來源丨央視新聞、央視財經(jīng)

版權(quán)歸原作者所有，如有侵權(quán)請聯(lián)系我們刪除

責(zé)任編輯 | 金

關(guān)鍵詞：