144家房企參拍，廈門今日出讓3宗住宅用地，2宗觸頂|天天速看料

2023-05-10 15:27:12來源：中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)

5月10日，廈門出讓3宗住宅用地，2宗封頂觸發(fā)搖號(hào)，1宗底價(jià)，無流拍。根據(jù)中指數(shù)據(jù)，廈門此次土拍共計(jì)144家

(資料圖)

5月10日，廈門出讓3宗住宅用地，2宗封頂觸發(fā)搖號(hào)，1宗底價(jià)，無流拍。

根據(jù)中指數(shù)據(jù)，廈門此次土拍共計(jì)144家房企參與競(jìng)拍，其中五緣灣地塊參拍房企達(dá)到88家，由杭州運(yùn)川搖號(hào)摘取，成交溢價(jià)率12.0%；體育公園地塊參拍房企達(dá)34家，由招商搖號(hào)獲取，成交溢價(jià)率12.2%。而翔安彭厝地塊參拍房企僅3家，由國(guó)貿(mào)底價(jià)摘取。

中指研究院分析師孟新增分析認(rèn)為，具體地塊來看，五緣灣地塊體量較小，不足5萬平方米，拿地總價(jià)門檻較低；住宅限價(jià)72000/平方米，起始房地價(jià)差26898元/平方米，房企有一定利潤(rùn)空間；同時(shí)地塊位于島內(nèi)，周邊配套成熟，且靠近地鐵站，未來項(xiàng)目去化預(yù)期相對(duì)較好。體育公園地塊位置仍較優(yōu)越，周邊配套完善，且套均面積限制90平方米，進(jìn)一步下拉島內(nèi)剛需總價(jià)門檻。而翔安彭厝地塊位于島外，非核心區(qū)，且利潤(rùn)空間有限，市場(chǎng)認(rèn)可度相對(duì)較低。

整體來看，廈門此次土拍釋放出積極信號(hào)，企業(yè)參拍數(shù)量創(chuàng)下近些年記錄，企業(yè)投資信心有所修復(fù)。但島內(nèi)、島外市場(chǎng)分化仍在，疊加廈門土地端供應(yīng)相對(duì)稀缺，核心區(qū)域或板塊的土地競(jìng)爭(zhēng)仍較激烈。

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