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今天我們來分享一個城鎮(zhèn)戶口能不能在宅基地翻新房屋的案例。孫先生是一名退役軍人，老家在江蘇省鹽城市，1985年入伍到青島。因為在部隊時，與駐地女青年結婚生子，所以孫先生退伍后，就在青島安了家，并在青島購買了房產(chǎn)。

而孫先生入伍前是農(nóng)業(yè)戶口，家里不僅有耕地還有農(nóng)田。近幾年，他的父母相繼去世，家里的宅基地和房屋他已繼承了，辦理的不動產(chǎn)產(chǎn)權證也改成他的名字了。由于當年建造的房子是平房，現(xiàn)在年久失修，墻體也老化了，屋頂也漏雨。

張律師，現(xiàn)在孫先生問，像他這樣退役軍人，以前是農(nóng)村戶口，現(xiàn)在已成為城鎮(zhèn)戶口，農(nóng)村宅基地的老房子不動產(chǎn)證也是他的名字，他可以對房子進行翻建嗎？如果翻建，都是履行什么樣的手續(xù)呢？請您幫他解答一下。

青島市市北區(qū)法律文化研究會會長、律師張振海表示，每年都有不少農(nóng)村男青年積極參軍入伍，由于他們在部隊表現(xiàn)優(yōu)秀，不少男青年在部隊發(fā)展了自己事業(yè)，很多在駐地找了對象安了家。也有不少從農(nóng)村入伍的男青年在老家繼承了父母在農(nóng)村宅基和房產(chǎn)。

如果房子因為老舊在原有宅基地上翻造房屋，必須經(jīng)村委會同意后再上報鎮(zhèn)政府，再由縣政府審批后才能翻建房屋及發(fā)放產(chǎn)權證。私自建造，縣級自然資源部門是不發(fā)放產(chǎn)權證的。所以，戶口不在村里的城鎮(zhèn)戶口的退役軍人繼承父母的房產(chǎn)，在原宅基地上有房屋，拆除后重新建造是要相關部門審批的。

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