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海岱財評｜支持租購并舉！山東住房公積金這樣“為民解憂”

2023-05-10 19:28:09來源：大眾日報

如今在濟南，如果你是公積金繳存職工，首次購買自住住房時，公積金租房提取額與個人住房公積金賬戶余額可合

如今在濟南，如果你是公積金繳存職工，首次購買自住住房時，公積金租房提取額與個人住房公積金賬戶余額可合并計算公積金貸款額度；如果你自有住房與公積金繳存單位距離30公里以上，且在繳存單位所在地就近租房的，可申請?zhí)崛」e金……

今年5月1日起，濟南公積金中心正式推出“五心”租房提取公積金政策，為租房群眾帶來更多實惠和便利，僅一周時間就辦理租房提取業(yè)務11800筆、提取金額3500萬元，分別比去年同期增長131%和84%。而這只是山東公積金政策的眾多利好之一。


(資料圖片)

5月10日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開新聞通氣會，發(fā)布《山東省住房公積金2022年年度報告》?！秷蟾妗凤@示，2022年，全省住房公積金實繳單位、實繳職工、繳存額分別同比增長13.81%、3.78%、14.69%，住房公積金制度覆蓋面進一步擴大，全年發(fā)放個人住房貸款18.75萬筆、726.07億元，貸款期內(nèi)職工可累計節(jié)約購房利息支出133.29億元……

值得關(guān)注的是，在今年的《報告》中，住房公積金在支持租房保障方面的成效格外亮眼。

——近5年租房提取額度增幅均在20%以上，其中2022年67.1萬人次提取住房公積金47.2億元用于支付房租，分別同比增長22.5%、23.6%。

新市民、青年人等群體住房問題始終是社會關(guān)注熱點。但對于初入職場的青年人和新市民來說，大城市的高房價實在令人“望而卻步”。在國家大力實施租購并舉政策下，近年來，山東積極培育和發(fā)展住房租賃市場，多措并舉保障好租房群體的各項權(quán)益，努力讓他們住得更安心、更放心。其中，公積金在支持租房保障方面也是功不可沒。

省會濟南的做法頗為暖心。具體來看，一是“安心租”，濟南住房公積金繳存職工在濟南首次購買自住住房的，租房提取額與個人住房公積金賬戶余額合并計算公積金貸款額度。二是“暖心租”，職工自有住房與繳存單位距離30公里以上，且在繳存單位所在地就近租房的可申請?zhí)崛」e金。三是“貼心租”，通過與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、建信住房服務有限公司等單位進行數(shù)據(jù)共享，實現(xiàn)無房繳存職工在簽訂租房合同后一次性預提公積金支付租房押金和預付房租。四是“省心租”，變自主申請?zhí)崛」e金支付房租為按月委托自動提取，實現(xiàn)租房定額提取“一次簽約、每月轉(zhuǎn)賬”。五是“放心租”，發(fā)揮住房公積金的牽引作用，匯聚租賃房源，讓新市民好租房、租好房。

安心、暖心、貼心、省心、放心！可以說“五心”措施直指以往租房提取公積金的痛點、難點、堵點，給新市民、青年人在大城市安居吃了“定心丸”。

其中“安心租”，解決了濟南無房的新市民、青年人為留存公積金賬戶余額申請住房公積金貸款買房而不敢提取公積金用于租房的困擾?！芭淖狻保鉀Q了有房職工居住地與單位距離較遠，每天上下班路程耗費了大量時間與精力，在沒有換房能力的前提下，租房但無法提取公積金的問題；同時也可部分解決濟南市“職住不平衡”的現(xiàn)狀，緩解通勤時間的交通壓力。“貼心租”減輕了新市民、青年人租房時租房押金和階段性提前支付房租產(chǎn)生的經(jīng)濟壓力等。

放眼全省，山東各地都在充分挖掘公積金支持租購并舉住房制度的潛力。各地嚴格落實提取住房公積金支付房租政策的同時，不斷簡化辦理手續(xù)和要件材料，改進提取機制，不斷擴大政策受益面。支持繳存職工，特別是在繳存城市無自有住房且租賃住房的青年人、新市民、多子女家庭等群體憑租房發(fā)票據(jù)實提取、減輕租房壓力。

此外，在購房方面，各市根據(jù)當?shù)刈》績r格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務發(fā)展狀況等對最高貸款額度、首套房最低首付比例進行調(diào)整。同時，貫徹落實積極生育支持措施，指導各市結(jié)合實際出臺政策，對購買首套自住住房的多子女家庭，可適當提高住房公積金貸款額度。

住房公積金制度是我國住房社會保障體系的重要內(nèi)容，是解決繳存職工住房問題的重要手段。隨著當前我國房地產(chǎn)市場的深度調(diào)整，住房公積金制度也在不斷適應新變化，滿足廣大繳存職工安居宜居夢。當前，無論從購房還是租房角度，全國多地仍在繼續(xù)調(diào)整公積金政策，其目的是為了緩解廣大市民購房壓力，保障住房需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

記者：方壘

策劃：齊淮東

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責任編輯：hnmd004

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