今天，鹿城區(qū)發(fā)布了《溫州市鹿城區(qū)人才房票補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則（試行）》征求意見(jiàn)，專門針對(duì)人才發(fā)布了新政策，給對(duì)應(yīng)等級(jí)的人才發(fā)放對(duì)應(yīng)金額的房票，既可以購(gòu)買政府商定的商品房項(xiàng)目，也可以購(gòu)買二手房項(xiàng)目，如果夫妻都是人才，房票金額能按一定折扣疊加使用！

(資料圖)

這下，人才購(gòu)房的靈活性可大大增加了！我們一起來(lái)看下

鹿城區(qū)人才房票補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則

根據(jù)最新的政策，給予“兩院”院士，省“鯤鵬行動(dòng)”計(jì)劃入選者等A類人才最高800 萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，B、C、D、E、F1、F2、F3類人才分別給予160萬(wàn)元、130萬(wàn)元、100萬(wàn)元、80萬(wàn)元、60萬(wàn)元、40萬(wàn)元、20萬(wàn)元人才房票補(bǔ)貼。

這次的可享受優(yōu)惠政策的人才也多了，F(xiàn)2、F3類人才也能享受40、20萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

人才房票的申報(bào)條件和人才住房的申請(qǐng)條件跟之前基本一致，并無(wú)區(qū)別。但從表述來(lái)看，人才房票和此前的5-7折的人才住房折扣只能選擇其中之一。

（已與用人單位簽訂3年（含）以上全職工作合同，且已以鹿城區(qū)用人單位為主體連續(xù)繳納社保（職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機(jī)關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種，下同）6個(gè)月以上。其中F類人才限全職在鹿城區(qū)范圍內(nèi)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、中介機(jī)構(gòu)、中小學(xué)（幼兒園）、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)工作的人才。

ABCDE類人才本人及配偶在溫州均未享受過(guò)溫州政府購(gòu)房類優(yōu)惠政策；F類人才本人及配偶自2019年12月24日起在溫州均未擁有過(guò)住房或累計(jì)擁有過(guò)的住房建筑面積少于60平方米，且未享受過(guò)溫州購(gòu)房類優(yōu)惠政策。）

其中可購(gòu)房源為鹿城區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)的新建商品住房（具體名錄以鹿城區(qū)人民政府官網(wǎng)公布為準(zhǔn)）、二手住房。其中，購(gòu)買新建商品住房的，可疊加享受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)其他優(yōu)惠銷售方案。

雖然新房要求是出現(xiàn)鹿城區(qū)政府官網(wǎng)名單的項(xiàng)目，但現(xiàn)在別說(shuō)是鹿城區(qū)，市區(qū)范圍內(nèi)新房不打折的反而是異類，多數(shù)項(xiàng)目都是打骨折出售的，這樣看相當(dāng)劃算。

另該房票對(duì)于鹿城區(qū)的二手房項(xiàng)目并沒(méi)有限制，相當(dāng)于鹿城區(qū)范圍內(nèi)任意的二手房都可以使用。

其他還有幾個(gè)值得注意的點(diǎn)：

（1）房票用于新房項(xiàng)目，可抵扣首付，但不超過(guò)房款總額，由房開(kāi)向住建申請(qǐng)結(jié)算；

房票用于二手房項(xiàng)目，不可抵扣首付，由人才先行支付購(gòu)房款，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，再向住建局申請(qǐng)結(jié)算。

并且當(dāng)符合人才房票補(bǔ)貼資格條件的人數(shù)大于人才房票補(bǔ)貼預(yù)算資金時(shí)，采用公開(kāi)搖號(hào)的方式確定擬獲得人才房票補(bǔ)貼的人員。未搖中人才自動(dòng)歸到下期予以保障。

人才房票補(bǔ)貼資金納入年度預(yù)算，實(shí)行專款專用。

（2）夫妻雙方均符合人才房票申報(bào)要求的，可各自領(lǐng)取對(duì)應(yīng)人才等級(jí)的房票補(bǔ)貼。

夫妻雙方均持人才房票的，若共買一套住房的，可疊加使用人才房票，其中一方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)全額享受，另一方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)50%享受，但疊加的補(bǔ)貼總額不超過(guò)購(gòu)房款；

若在符合購(gòu)房政策條件下購(gòu)買不同商品住房的，可分別使用人才房票。

（3）人才房票有效期為12個(gè)月，若期間入選更高層次人才目錄的，可申請(qǐng)換發(fā)票，發(fā)票有效期變?yōu)樽該Q發(fā)之日起12個(gè)月內(nèi)有效。

超過(guò)有效期限未購(gòu)房的，自房票有效期屆滿之日起12個(gè)月內(nèi)不得再次申領(lǐng)人才房票。

（4）ABCDEF1 類人才所購(gòu)房源產(chǎn)權(quán)行政限制10年，F(xiàn)2、 F3類人才所購(gòu)房源產(chǎn)權(quán)行政限制5年。

可以看出，若該方案正式施行，想必會(huì)對(duì)鹿城區(qū)的新房及二手房市場(chǎng)都會(huì)起到促進(jìn)作用。

雖然此前A-F1類人才已經(jīng)大多購(gòu)買了對(duì)應(yīng)折扣的人才住房，但這次的補(bǔ)貼門檻可是直接放寬至F3類人才，F(xiàn)3類人才只要全日制本科，再加上名下溫州市住房面積＜60㎡或沒(méi)住房，且未享受過(guò)溫州購(gòu)房類優(yōu)惠政策，即可享受20萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

而且這次相當(dāng)于給人才發(fā)了一個(gè)不計(jì)利息的大紅包，哪怕后期真的離開(kāi)溫州，只要按在溫服務(wù)年限與限售年限的比例退款，所購(gòu)房源就可以解除限制銷售，自由度更高，相信會(huì)刺激到潛在的人才積極申報(bào)。

◎部分來(lái)源：鹿城區(qū)住建局

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