當今社會，年輕人和中年人的壓力都很大，房子、車子和孩子就像三座大山一樣壓在我們身上，而買房似乎又是最關(guān)鍵的。對于普通人來說，買一套屬于自己的房子，才能算成家立業(yè)，但這不僅需要耗費大量的時間和精力，還需要付出巨額的資金。

然而對于有錢人來說，他們認為房子和居住并沒有太大關(guān)系，反而更多用來投資賺錢。因此過年10多年，我國的房產(chǎn)市場上有了不少的炒房客，他們把房價推高，并在相當長一段時間內(nèi)居高不下。

后來國家為了控制這樣的情況，出臺了如限購、限貸等一系列房價調(diào)控的措施。如今有關(guān)部門也終于拍板了，以后有2套及以上房產(chǎn)的人需要謹慎了，是否房產(chǎn)稅要開征了嗎？

(資料圖片僅供參考)

房產(chǎn)稅是指國家對房地產(chǎn)所有者征收的一種稅費，通常根據(jù)房產(chǎn)的價值和面積計算。它被視為一種財產(chǎn)稅，旨在通過鼓勵合理利用土地資源來促進經(jīng)濟發(fā)展和減輕地方的財政壓力。

2023年我國稅務(wù)總局表示，未來房產(chǎn)稅會和個人所得稅一起合并征收，也就是說征收房產(chǎn)稅這個事情是鐵板釘釘了，而且一旦開征就每年都會交一次，那么到底需要滿足什么樣的條件，才需要繳房產(chǎn)稅呢？

在中國，房產(chǎn)稅的試點工作已經(jīng)開始多年。2011年，上海、重慶等城市開始試點征收房產(chǎn)稅，其后又有深圳、南京、濟南等城市陸續(xù)加入試點行列。試點工作主要采用的是面積計稅法，即根據(jù)房屋面積來確定房產(chǎn)稅的征收標準。

這種方法比較簡單易行，但存在一些問題和局限性，如臨時性不足、稅負分攤難度大等。

這次也有很多人在網(wǎng)上議論，說是有關(guān)部門同樣會按照房產(chǎn)面積，以及人數(shù)征收，顯然這樣的消息還沒有被證實，也有專家給出的說法，是按照60平方米為單位征收房產(chǎn)稅，這主要是基于國家希望推動住房市場穩(wěn)定和公平的考慮。

在某些城市，過度的投機活動已經(jīng)導致了房價飆升和住房供給不足的問題，而按照60平方米為單位征收房產(chǎn)稅，可以有效地打擊一些房地產(chǎn)開發(fā)商的投機行為，并鼓勵更多的人購買適當大小的住房。

此外，如果一家三口的住房面積不超過180平方米，他們將可以享受到免稅優(yōu)惠，從而節(jié)省一定的房產(chǎn)稅支出。免稅優(yōu)惠的設(shè)立，也是為了讓普通家庭能夠擁有屬于自己的住房并減輕他們的經(jīng)濟負擔。

總之，房產(chǎn)稅的征收標準一定會綜合考慮到國家的財政需求和社會公平正義的要求，以保持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。那么，房產(chǎn)稅收政策的推出，會帶來哪些好處呢？

第一，打擊房產(chǎn)投資投機現(xiàn)象

由于之前老百姓對房產(chǎn)的需求非常高，市場上就不可避免地出現(xiàn)了一批炒房客，這把我國房地產(chǎn)泡沫直接推高了幾十倍，即使現(xiàn)在的房價跌去三成，也比2007年時候的美國房價泡沫要大得多。

而且在目前房價調(diào)控有增無減的情況下，這些炒房客也沒有完全消失，因為大多數(shù)人對房產(chǎn)的需求還是很大。

而征繳房產(chǎn)稅，就可以很好地打擊房產(chǎn)投資和投機現(xiàn)象，首先，房產(chǎn)稅的征收會增加持有房產(chǎn)的成本，從而減少房產(chǎn)的投資價值和投機空間，降低了購房者為了投機目的而購買房屋的積極性。

其次，由于房產(chǎn)稅的征收，會使那些擁有多套房產(chǎn)的人承擔更高的財務(wù)壓力，這意味著他們可能需要賣掉一些房產(chǎn)或者不再進行新的房產(chǎn)投資，從而減少了市場上的供給量和需求量，穩(wěn)定了房地產(chǎn)市場的價格波動。

簡單點說，就是通過征收房產(chǎn)稅，可以讓那些投資投機者前期花更多的錢，這可以最大限度減少這些人投資投機的行為，促進市場穩(wěn)定。

第二，增加地方收入，并降低貧富差距

房產(chǎn)稅是一種固定資產(chǎn)稅，由于不同城市和地區(qū)的房價差異較大，因此在高房價地區(qū)，征收的房產(chǎn)稅也相應(yīng)較高。這就意味著，在高房價地區(qū)，征收房產(chǎn)稅的額度將比較豐厚，可以為地方帶來可觀的收入。

同時，征繳房產(chǎn)稅可以調(diào)節(jié)我國的收入分配，這是因為房產(chǎn)稅的實施可以促進財富和資源的再分配，并有助于減少社會貧富差距。

在當前情況下，我國的房地產(chǎn)市場存在著明顯的不均衡現(xiàn)象，大量的財富集中在了少數(shù)人手中，而廣大居民則難以獲得合理的住房條件。這種不均衡的狀況是導致收入分配不公的主要原因之一。

通過征繳房產(chǎn)稅，國家可以收取房產(chǎn)稅的同時，還可以逐步降低房價，并減輕一些人的住房負擔。

國家可以將征收到的房產(chǎn)稅收入，用于社會福利事業(yè)，如教育、醫(yī)療等公共服務(wù)，從而提高低收入和貧困人群的生活水平。這樣的措施又可以進一步有效地減少貧富差距，促進社會公平和正義。

征繳房產(chǎn)稅是一項重要的政策工具，可以在某種程度上調(diào)節(jié)我國的收入分配，促進經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。當然，該政策的實施需要考慮到各種利益相關(guān)方的利益，確保其實施過程公平公正。

第三，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期

征繳房產(chǎn)稅可以穩(wěn)定市場預(yù)期。一方面，房產(chǎn)稅可以促進土地利用的合理化，以及防止房地產(chǎn)泡沫的形成。如果沒有房產(chǎn)稅，房地產(chǎn)開發(fā)商可能會持有空置房屋，而不愿意將其出售或出租。

這會導致住房短缺和房價上漲。征收房產(chǎn)稅可以鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)商將空置房屋投放到市場上，增加住房供應(yīng)，同時也可以防止房地產(chǎn)市場的過度繁榮。

另一方面，可以遏制惡性競爭和過度投機，讓購房者更加理智地選擇自己的住房方式，從而實現(xiàn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

通過納稅制度的完善，在房地產(chǎn)市場中形成更加公平和透明的競爭環(huán)境，促進市場的規(guī)范化，限制房價過快上漲和房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生。

征收房產(chǎn)稅一直是一個備受爭議的話題。一些人認為，房產(chǎn)稅會加重購房者的經(jīng)濟負擔，而另一些人則認為，房產(chǎn)稅是必要的，可以提高國家財政收入，并且有助于調(diào)控房地產(chǎn)市場。

事實上，對于購房者來說，房產(chǎn)稅僅在所有權(quán)發(fā)生變化后才會征收。也就是說，只有在購買了新房或?qū)F(xiàn)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人時，才會涉及到房產(chǎn)稅問題。如果你只是自住房產(chǎn)，并且沒有超過規(guī)定范圍內(nèi)的面積，那么你是不需要繳納房產(chǎn)稅的。

其次，在一些情況下，購房者還可以享受房產(chǎn)稅優(yōu)惠，比如，購買首套房或者購買面積較小的住房等。各地區(qū)會根據(jù)具體情況制定不同的稅率和征收標準，以適應(yīng)當?shù)氐慕?jīng)濟和社會環(huán)境。

因此，房產(chǎn)稅從本質(zhì)上來說是一個重要的長期政策，更是為了我國房產(chǎn)市場能長久且健康地發(fā)展。這樣的政策很適合我國現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場環(huán)境，那么對于房產(chǎn)稅的開征，你有怎樣的看法呢？

關(guān)注公眾號@彪悍貓先生，可閱讀更多精彩文章

關(guān)鍵詞：