濟(jì)南住房公積金中心

針對(duì)新市民、青年人等群體

(資料圖)

住房困難問(wèn)題

深入分析租房提取公積金的

痛點(diǎn)、難點(diǎn)、堵點(diǎn)

進(jìn)一步優(yōu)化租房提取公積金條件

自今年5月

正式推出“五心”租房提取政策

具體詳見(jiàn)下文

“五心”租房提取政策

一是“安心租”

濟(jì)南住房公積金繳存職工在濟(jì)南首次購(gòu)買自住住房的，租房提取額與個(gè)人住房公積金賬戶余額合并計(jì)算公積金貸款額度。

該措施旨在解決濟(jì)南無(wú)房的新市民、青年人，為留存公積金賬戶余額申請(qǐng)住房公積金貸款買房而不敢提取公積金用于租房的困擾。

攝圖網(wǎng)：400067053

二是“暖心租”

職工自有住房與繳存單位距離30公里以上，且在繳存單位所在地就近租房的可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

該措施旨在解決有房職工居住地與單位距離較遠(yuǎn)，每天上下班路程耗費(fèi)了大量時(shí)間與精力，在沒(méi)有換房能力的前提下，租房但無(wú)法提取公積金的問(wèn)題;同時(shí)也可部分解決我市“職住不平衡”的現(xiàn)狀，緩解通勤時(shí)間的交通壓力。

三是“貼心租”

通過(guò)與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、建信住房服務(wù)有限公司等單位進(jìn)行數(shù)據(jù)共享，實(shí)現(xiàn)無(wú)房繳存職工在簽訂租房合同后一次性預(yù)提公積金支付租房押金和預(yù)付房租。

該措施旨在減輕新市民、青年人租房時(shí)租房押金和階段性提前支付房租產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)壓力。

攝圖網(wǎng)：400139977

四是“省心租”

變自主申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付房租為按月委托自動(dòng)提取，實(shí)現(xiàn)租房定額提取“一次簽約、每月轉(zhuǎn)賬”。

該措施是對(duì)目前租房定額提取業(yè)務(wù)流程上的進(jìn)一步優(yōu)化，通過(guò)推進(jìn)公積金數(shù)字化轉(zhuǎn)型，打造智慧便捷的公積金數(shù)字化服務(wù)體系，進(jìn)一步簡(jiǎn)化辦事流程、方便職工辦理業(yè)務(wù)。

五是“放心租”

發(fā)揮住房公積金的牽引作用，匯聚租賃房源，讓新市民好租房、租好房。該措施旨在向新市民、青年人推薦安居易居房源。

濟(jì)南公積金貸款指南

一、貸款條件

申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人應(yīng)同時(shí)具備下列條件：

(一)具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好;

(二)借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時(shí)間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款;

(三)具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購(gòu)住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建自住住房、再交易自住住房(存量房)、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房及建造、翻建、大修的普通自住住房等;

(四)已交付的所購(gòu)住房首付款不低于規(guī)定的比例。

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二、貸款辦理材料

01

商品房住房公積金貸款辦理材料

(1)《濟(jì)南住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》;

(2)住房公積金貸款談話筆錄;

(3)借款人及共同借款人住房公積金繳存明細(xì)(凡在公積金中心本部繳存公積金的職工不需提供，在分中心繳存和異地繳存公積金的職工需提供);

(4)借款人及參貸人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔(dān)保書;

(5)婚姻狀況證明;

(6)商品房購(gòu)房合同;

(7)借款人已交付不低于規(guī)定比例購(gòu)房款的有效憑據(jù);

(8)家庭房產(chǎn)查詢證明;

(9)個(gè)人資信證明(在分中心繳存公積金和異地繳存公積金的職工需提供);

(10)中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)個(gè)人信用報(bào)告;

(11)公積金中心要求借款人提供的其他證明材料。

具體材料也可以咨詢貸款銀行，銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況告知公積金貸款所需材料。

圖蟲創(chuàng)意：742388026345127950

02

二手房住房公積金貸款辦理材料

(1)《濟(jì)南住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》;

(2)住房公積金貸款談話筆錄;

(3)借款人及共同借款人住房公積金繳存明細(xì)(凡在公積金中心本部繳存公積金的職工不需提供，在分中心繳存和異地繳存公積金的職工需提供);

(4)借款人及參貸人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔(dān)保書;

(5)婚姻狀況證明;

(6)商品房購(gòu)房合同;

(7)借款人已交付不低于規(guī)定比例購(gòu)房款的有效憑據(jù);

(8)家庭房產(chǎn)查詢證明;

(9)個(gè)人資信證明(在分中心繳存公積金和異地繳存公積金的職工需提供);

(10)中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)個(gè)人信用報(bào)告;

(11)公積金中心要求借款人提供的其他證明材料。

(12)借款人除應(yīng)向受委托銀行提供購(gòu)買新建自住住房規(guī)定的材料以外，還應(yīng)提供賣方身份證、未辦理過(guò)戶的交易房產(chǎn)的房產(chǎn)證。

(13)按照《濟(jì)南市存量房網(wǎng)上交易和資金監(jiān)管暫行辦法》進(jìn)行交易的再交易自住住房(存量房)貸款，應(yīng)提供《濟(jì)南市存量房買賣協(xié)議》和《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》原件及存入《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》約定銀行賬戶的首付款證明。

圖蟲創(chuàng)意：616208518617760009

03

大修住房公積金貸款辦理材料

大修住房公積金貸款借款人除應(yīng)提供購(gòu)買新建自住住房規(guī)定的材料(除商品房購(gòu)房合同及首付款憑據(jù))以外，還應(yīng)提供以下材料：

1.縣級(jí)(含)以上自然資源與規(guī)劃局核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

2.專業(yè)工程預(yù)算機(jī)構(gòu)出具的工程預(yù)算報(bào)告原件;

3.借款人已支付不低于規(guī)定比例建房款有效憑據(jù)。

04

單位集資建房公積金貸款辦理材料

經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房單位及借款人除應(yīng)提供新建自住住房規(guī)定的有關(guān)材料外，還應(yīng)提供以下資料一份：

1.發(fā)展和改革委員會(huì)出具的經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房立項(xiàng)批復(fù);

2.市、區(qū)(縣)人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知或房產(chǎn)管理部門出具的《職工集資建房審查合格證明書》。

05

棚戶區(qū)公積金貸款辦理材料

由建設(shè)單位承建的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目按照新建自住住房政策辦理項(xiàng)目準(zhǔn)入后，回遷職工除提供“回遷安置協(xié)議”代替購(gòu)房合同和首付款收據(jù)外，還應(yīng)提供購(gòu)買新建自住住房規(guī)定的其他材料。

后續(xù)申請(qǐng)流程、額度、還貸年限

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