今日（5月16日）成都有四宗土地公開拍賣，分別來自高新區(qū)、武侯區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)，合計約166.3畝，均成功出讓。其中備受關(guān)注的高新區(qū)中和31.23畝地塊開拍后觸達土地最高限價，最終“熔斷成交”。

(相關(guān)資料圖)

成交結(jié)果：

一號宗地：高新中和31.23畝，拍抵地塊最高限價，現(xiàn)場共18家企業(yè)參與抽簽，最終由華潤中簽競得，成交樓面價20000元/㎡，溢價率14.94%，成交總價約8.33億元，商品住房清水最高銷售均價為34000元/㎡，裝修限價3000元/㎡。

二號宗地：武侯紅牌樓42.76畝，由國貿(mào)以樓面價17200元/㎡競得，溢價率10.97%，成交總價約8.33億元，商品住房清水最高銷售均價為31300元/㎡。

三號宗地：龍泉驛十陵33.93畝，由興城人居以樓面價11300元/㎡競得，溢價率0.89%，成交總價約5.11億元，商品住房清水最高銷售均價為26000元/㎡，裝修限價2000-3000元/㎡。

四號宗地：新都斑竹園58.40畝，成都香投以底價拿下，成交樓面價3300元/㎡，成交總價約2.57億元，商品住房清水最高銷售均價為15225元/㎡。

地塊詳情：

一號宗地

宗地位置：高新區(qū)中和街道應龍社區(qū)8組(原陸肖村5社、6社)、應龍社區(qū)7組(原陸肖村2社)

用地性質(zhì)：純住宅

凈用地面積：31.2畝

計算容積率：2

起始樓面地價：17400元/㎡

起拍總價：72442.6萬元

宗地限定房價：34000元/㎡（清水）

成交樓面價：20000元/㎡

競得者：華潤

地塊位于高新南區(qū)中和板塊范圍內(nèi)，屬于陸肖TOD的高品質(zhì)住宅區(qū)，距離地塊700米的陸肖TOD中體城近期已經(jīng)封頂。地塊西北側(cè)300米處是陸肖TOD的商業(yè)地塊，已經(jīng)引入華潤旗下代表性商業(yè)萬象天地，將建成總建筑面積約13.6萬平方米的購物中心。

地塊本身形狀方正，容積率僅2.0，根據(jù)出讓要求，該宗地成品房住宅比例100%，普通裝修價格≤3000元/㎡，未來該地塊項目帶裝修均價約37000元/㎡。目前，地塊周邊有陸肖TOD鹿鳴九天、金隅金成府等商品房項目。陸肖TOD鹿鳴九天5月5日取證預售，建面約127-168㎡的高層房源，帶裝修單價約2.8-3.3萬元/平方米。

二號宗地

宗地位置：武侯區(qū)華興街道南橋村9組，紅牌樓街道太平村6組

用地性質(zhì)：純住宅

凈用地面積：42.8畝

計算容積率：1.7

可開發(fā)體量：4.8萬㎡

起始樓面地價：15500元/㎡

宗地限定房價：31300元/㎡（清水）

成交樓面價：17200元/㎡

競得者：國貿(mào)

該地塊位于武侯區(qū)太平園板塊，在太平園地鐵站南面，直線距離約650米，太平園站是地鐵3、7、10號線的換乘站，公共交通便捷。該地塊被紅牌樓、神仙樹、大悅城三大商圈環(huán)抱，還有北二外、西川中學等教育資源。生活氛圍醇熟，各項配套完備。不過，片區(qū)內(nèi)目前城市界面還比較老舊，還有改善空間。

地塊占地約42.76畝，容積率僅有1.7，清水限價31300元/㎡，可以預見又將是一個主城高端改善項目。目前片區(qū)內(nèi)少有新房供應，在售項目中，距離最近的交投電建天合玖璽現(xiàn)房在售，洋房產(chǎn)品，帶裝修單價2.4-3萬元/㎡。

在5月11日，距離地塊約500米處有一宗82畝純宅地成功出讓，競得者為萬科，成交樓面價16000元/㎡，住宅清水限價30300元/㎡。

三號宗地

宗地位置：龍泉驛區(qū)十陵街道千弓社區(qū)14組

用地性質(zhì)：純住宅

凈用地面積：33.9畝

計算容積率：2

可開發(fā)體量：4.5萬㎡

起始樓面地價：11200元/㎡

起拍總價：50673.7萬元

宗地限定房價：26000元/㎡（清水）

成交樓面價：11300元/㎡

競得者：興城人居

該地塊位于龍泉驛區(qū)十陵板塊，與青龍湖濕地公園直線距離僅約300米，生態(tài)資源優(yōu)勢明顯。交通方面，項目半徑1公里范圍內(nèi)，有已開通的地鐵4號線十陵站，有東西向的主干道蜀都大道和成洛大道。在項目的西側(cè)直線約300米位置，規(guī)劃中的地鐵9號線延線設(shè)有青龍埂站，開通后會進一步提高片區(qū)交通便捷度。不過，目前該地塊周邊生活配套相對較少，周邊目前只有城投置地觀瀾東著一個新房項目。

這是人居今年第二次在十陵板塊拿地，3月22日，人居競得青龍湖旁一宗24畝純宅地，成交樓面價為12600元/㎡，清水住宅最高限價為26500元/㎡。

四號宗地

宗地位置：新都區(qū)斑竹園街道旃檀社區(qū)二組（原旃檀社區(qū)六組）

用地性質(zhì)：商兼住

凈用地面積：58.4畝

計算容積率：2

可開發(fā)體量：7.8萬㎡

起始樓面地價：3300元/㎡

起拍總價：25695.8 萬元

宗地限定房價：15225元/平米（清水）

成交樓面價：3300元/㎡

競得者：成都香投置地有限公司

該地塊位于新都區(qū)物流園片區(qū)，與成都國際商貿(mào)城僅一河之隔。交通方面，該地塊處于地鐵5號線廖家灣站與北部商貿(mào)城站之間，直線距離都在1公里左右。商業(yè)方面，在地塊東面直線約400米處，有NCC紅街和新希望錦悅里商業(yè)。地塊3公里范圍內(nèi)有5個住宅項目在售，單盤均價約1.38-1.9萬元/㎡。

封面新聞記者 黃益輝

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