就在上個(gè)月杭州限購(gòu)松動(dòng)之后，今天南京限購(gòu)政策進(jìn)一步松動(dòng)，多房家庭在產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)都能再買(mǎi)一套房；與此同時(shí)，在上周剛結(jié)束的二輪土拍后，南京也趁熱追擊，新掛出四幅優(yōu)質(zhì)宅地，下個(gè)月正式出讓?zhuān)?/p>

南京限購(gòu)政策迎來(lái)松綁

今日網(wǎng)傳南京多房家庭，在產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)（江心洲、南部新城、紅山新城、幕府創(chuàng)新區(qū)）都能再買(mǎi)一套房，離婚兩人都能開(kāi)，不追溯。

【資料圖】

具體調(diào)整如下

1、南京戶口，不管名下有幾套房，均可開(kāi)具產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)（江心洲、南部新城、紅山新城、幕府創(chuàng)新區(qū)）購(gòu)房證明；

2、若已使用過(guò)南京市產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)購(gòu)房證明，則不能再開(kāi)具；

3、關(guān)于離婚是否兩人都能開(kāi)具產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)購(gòu)房證明，不追溯名下房產(chǎn)，工作人員表示系統(tǒng)能通過(guò)就行了。

目前南京限購(gòu)政策：

限購(gòu)區(qū)域：建鄴區(qū)（除江心洲）、鼓樓區(qū)（除幕府創(chuàng)新區(qū)）、玄武區(qū)（除新玄武紅山新城）、秦淮區(qū)（除南部新城）

非限購(gòu)區(qū)域：江北、江寧、棲霞、雨花臺(tái)區(qū)、高淳、溧水、六合，以及幕府創(chuàng)新區(qū)、新玄武紅山新城、南部新城、江心洲四個(gè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

南京本地人購(gòu)房：無(wú)需購(gòu)房證明；非限購(gòu)區(qū)域房產(chǎn)不納入限購(gòu)套數(shù)計(jì)算。

外地人南京購(gòu)房：無(wú)需繳納社保，只要提供半年以上居住證明即可。

以下幾類(lèi)人群在南京限購(gòu)區(qū)可以增加購(gòu)房名額：

1、南京60歲以上本市戶籍家庭，可在南京限購(gòu)區(qū)內(nèi)，買(mǎi)第三套房；

2、南京二孩及以上家庭，可在南京限購(gòu)區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)第三套房；

3、南京戶籍A、B、C、D類(lèi)人才及博士人才，可以在限購(gòu)區(qū)內(nèi)，增購(gòu)一套住房；

4、工作地點(diǎn)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的南京戶籍家庭，在限購(gòu)區(qū)內(nèi)可以再買(mǎi)一套住二手住房；

5、南京多房家庭，在產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)（江心洲、南部新城、紅山新城、幕府創(chuàng)新區(qū)）都能再買(mǎi)一套房。

不過(guò)，目前很多網(wǎng)友的注意點(diǎn)并不聚焦在釋放房票上，更多在購(gòu)房的資金從何而來(lái)。

也有網(wǎng)友認(rèn)為，此舉其實(shí)打擊市場(chǎng)，等于公開(kāi)宣稱(chēng)這幾個(gè)地方不好賣(mài)，尤其是放開(kāi)后，如果還不好賣(mài)，那這幾個(gè)地方的購(gòu)房信心就徹底沒(méi)有了。

新掛四幅宅地起拍價(jià)超64億

就在上周，南京剛剛結(jié)束二輪土拍，攬金超150億元，詳情請(qǐng)戳：

就在昨晚又有四幅宅地掛出，別位于江心洲、雨花數(shù)字城、江寧上秦淮和溧水，總用地面積約20.08公頃，起拍總價(jià)64.7853億元， 該批地塊將于6月14日上午9:30開(kāi)始網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。

江心洲

NO.2023G25地塊

地塊名稱(chēng)：建鄴區(qū)江心洲街道文泰街以南、梅子洲路以東地塊

地塊四至：東至河道；南至龍恩街；西至梅子洲路；北至文泰街

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地

出讓面積：45965.11㎡

容積率：1.0

掛牌起始價(jià)：252000萬(wàn)元

最高限價(jià)：288000萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：30458元/㎡

最高樓面限價(jià)：34809元/㎡

地塊東側(cè)不遠(yuǎn)即今年一批次中出讓的G04地塊，由中海底價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)27.2億，成交樓面價(jià)28648元/㎡；本地塊東側(cè)緊鄰48班金陵高級(jí)中學(xué)本部（2023年秋季開(kāi)學(xué)）、30班金陵中學(xué)附屬小學(xué)（規(guī)劃），2022年9月，生態(tài)科技島北部24班金陵中學(xué)附屬小學(xué)和30班金陵中學(xué)附屬初中開(kāi)學(xué)，面向全島招生。地塊靠近洲島和園鄰里中心配套商業(yè)體，滿足購(gòu)物、餐飲等日常消費(fèi)需求。

西南臨近仁恒文旅項(xiàng)目商辦地塊，計(jì)劃今年上半年開(kāi)工，建成后有商業(yè)、辦公、五星級(jí)酒店；周邊還將配套建設(shè)島南社區(qū)中心；附近有已開(kāi)業(yè)仁恒置地廣場(chǎng)，滿足片區(qū)商業(yè)需求。地塊南側(cè)靠近夾江隧道和江心洲長(zhǎng)江大橋，可快速通達(dá)河西主城和江北新區(qū)。東側(cè)靠近全島南北主干道中新大道機(jī)動(dòng)車(chē)出行便利，規(guī)劃中運(yùn)量智軌公交也將沿此貫穿島內(nèi)；地塊可換乘至地鐵10號(hào)線江心洲站，軌道交通出行優(yōu)勢(shì)顯著。

地塊出讓條件：

（1）規(guī)劃住宅建筑高度不得低于12米。

（2）地塊內(nèi)不允許配建商業(yè)。

城南

NO.2023G26地塊

地塊名稱(chēng)：雨花臺(tái)區(qū)鐵心橋街道機(jī)場(chǎng)二通道以西、緯九路以南地塊

地塊四至：東至機(jī)場(chǎng)二通道；南至現(xiàn)狀；西至縱六路；北至緯九路

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地

出讓面積：42597.32㎡

容積率：1.0

掛牌起始價(jià)：217000 萬(wàn)元

最高限價(jià)：248000萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：23156元/㎡

最高樓面限價(jià)：26463元/㎡

地塊所在的雨花數(shù)字城核心區(qū)今年一二批次已成交2幅住宅用地，均觸頂最高限價(jià)搖號(hào)成交，分別為萬(wàn)科G05地塊（萬(wàn)科瑧拾）、廈門(mén)建發(fā)G14地塊，片區(qū)內(nèi)已建成1所幼兒園、2所小學(xué)、3所中學(xué)，在建幼兒園2所、規(guī)劃小學(xué)1所，共9所學(xué)校，可充分滿足片區(qū)教育配套需求。地塊西北側(cè)為華潤(rùn)在建的商業(yè)綜合體，將形成區(qū)域商業(yè)中心，北側(cè)為在建的省婦幼總院，東北側(cè)為在建的城市公園，以及已建成通車(chē)的地鐵S3號(hào)線賈西站為周邊居民提供便利的生活、出行條件。

地塊東側(cè)緊鄰機(jī)場(chǎng)二通道快速路，北側(cè)毗鄰數(shù)字大道繞城公路，區(qū)域內(nèi)密集的次干路與支路網(wǎng)，機(jī)動(dòng)車(chē)出行十分便利。地塊鄰近地鐵S3號(hào)線站點(diǎn)，可便捷轉(zhuǎn)乘地鐵2號(hào)線，軌道交通出行優(yōu)勢(shì)顯著;地面公共交通與軌道交通形成閉環(huán)換乘，居民可慢行、公交、機(jī)動(dòng)車(chē)多種交通方式便利出行。地塊東側(cè)毗鄰在建城市公園，南側(cè)秦淮新河百里風(fēng)光帶，可盡享自然景觀風(fēng)貌。

江寧

NO.2023G27地塊

地塊名稱(chēng)：江寧區(qū)未來(lái)科技城宋邑路以北、鳳儀街以東地塊

地塊四至：東至天禧路；南至宋邑路；西至鳳儀街；北至規(guī)劃道路

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地

出讓面積：59190.6㎡

容積率：1.0

掛牌起始價(jià)：150000 萬(wàn)元

最高限價(jià)：171000萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：15839元/㎡

最高樓面限價(jià)：18056元/㎡

南京未來(lái)科技城（上秦淮片區(qū)）地處南京南站至祿口機(jī)場(chǎng)發(fā)展“金軸”與東南科技創(chuàng)新環(huán)“銀帶”的交匯點(diǎn)，距高鐵、機(jī)場(chǎng)均只有十五分鐘車(chē)程。地鐵3號(hào)線、機(jī)場(chǎng)高速、繞越高速、雙龍大道快速路環(huán)繞，區(qū)位交通條件優(yōu)越。園區(qū)堅(jiān)持以人為本，踐行“生產(chǎn)、生態(tài)、生活”三生融合的發(fā)展理念，將上秦淮片區(qū)打造成為產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)的未來(lái)產(chǎn)業(yè)集聚地和現(xiàn)代城市新中心。

地塊位于未來(lái)科技城云臺(tái)山河以南板塊，緊鄰上秦淮生態(tài)濕地，自然環(huán)境優(yōu)越；周邊有砂之船奧特萊斯、上秦淮小學(xué)東外分校、未來(lái)科技城初級(jí)中學(xué)（擬建）、江寧婦幼保健院（江寧國(guó)際醫(yī)院）（在建）、地鐵三號(hào)線和風(fēng)路站（在建）、電影小鎮(zhèn)街區(qū)，生活配套完善；周邊已建成葛洲壩紫郡府、銀城旭輝鉑悅府、美的金茂芳原等多個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目。

地塊出讓條件：

住宅建筑高度不得低于12米。

溧水

NO.2023溧水G05地塊

地塊名稱(chēng)：溧水區(qū)永陽(yáng)街道文昌東路以南、琴音大道以西地塊

地塊四至：東至琴音大道，南至現(xiàn)狀，西至薛李東路，北至文昌東路

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地

出讓面積：53008.51㎡

容積率：1.0

掛牌起始價(jià)：28853萬(wàn)元

最高限價(jià)：32853萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：2177元/㎡

最高樓面限價(jià)：2479元/㎡

地塊出讓條件：

（1）該地塊為拆遷安置房項(xiàng)目，建成后全部由南京市溧水區(qū)國(guó)有資產(chǎn)和地方金融監(jiān)督管理局回購(gòu)，用于安置拆遷戶。

（2）競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，須與南京市溧水區(qū)國(guó)有資產(chǎn)和地方金融監(jiān)督管理局簽訂安置房回購(gòu)協(xié)議。

關(guān)鍵詞：