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各位親：

(相關(guān)資料圖)

近日，市規(guī)自委發(fā)布兩項征地公告

分別位于興壽鎮(zhèn)和馬池口鎮(zhèn)

其中興壽鎮(zhèn)比較特別

雖然征地面積小

但補償卻不低

明顯高于北京市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)——

一、擬征收土地范圍及土地現(xiàn)狀

(一)擬征收土地范圍

該地塊位于北京市昌平區(qū)興壽鎮(zhèn)香屯村。東至北京博達(dá)順源天然氣有限公司，南至昌平區(qū)草莓博覽園，西至昌平區(qū)草莓博覽園，北至昌平區(qū)昌金路。

二、征收目的為全面落實《北京城市總體規(guī)劃(2016 年-2035年)》和《昌平分區(qū)規(guī)劃(國土空間規(guī)劃)(2017年-2035 年)》,依據(jù)《國家發(fā)展改革委關(guān)于陜京四線輸氣管道工程項目核準(zhǔn)的批復(fù)》(發(fā)改能源(2014)1639號)，實施新建陜京四線輸氣管道工程2#閱室項目。

三、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式及社會保障本項目征收興壽鎮(zhèn)香屯村集體土地 0.1258 公頃，依據(jù)《北京市人民政府關(guān)于公布北京市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》(京政發(fā)[2021]9 號)的規(guī)定，2019 年12月31日前已簽訂征地補償安置協(xié)議的，補償標(biāo)準(zhǔn)按照協(xié)議約定執(zhí)行。中石油北京天然氣管道有限公司與北京市昌平區(qū)興壽鎮(zhèn)香屯村村民委員會于 2017 年 12月7日簽訂《地補償安置協(xié)議書》，征地補償費共計80萬元折合每畝為 42.3280萬元。因征地面積小，本次征地不涉及農(nóng)轉(zhuǎn)非及人員安置事宜。因征地范圍內(nèi)無青苗及地上附著物，故不涉及相關(guān)補償。

香堂村衛(wèi)星圖

而下面這處馬池口的征地

涉及資金和人員規(guī)模就比較大了

一、擬征收土地范圍及土地現(xiàn)狀

(一)征收上地范圍該地塊位于北京市昌平區(qū)馬池口鎮(zhèn)北小營村，北至馬池口工業(yè)區(qū)二街東延，南至乃于屯村宗地西至辛店一道河路，東至上念頭村村界。

(二)擬征收土地現(xiàn)狀

經(jīng)北京振邦承基開發(fā)建設(shè)有限公司對征地范圍內(nèi)地上附著物進(jìn)行調(diào)查，項目范圍內(nèi)無青苗，地上附著物有非住宅房屋、樹木、棚房、水泥線桿、硬化路面、堆物堆料等。

二、征收目的

為全面落實《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年)》和《昌平分區(qū)規(guī)劃(國土空間規(guī)劃)(2017年-2035年)》，依據(jù)《北京市昌平區(qū)發(fā)展和改革委員會關(guān)于馬池口燴頭工業(yè)區(qū)項目啟動地塊土地一級開發(fā)項目核準(zhǔn)的批復(fù)》(京昌平發(fā)改(核)(2023) 1號)實施馬池口頭工業(yè)區(qū)項目啟動地塊土地一級開發(fā)項目。三、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式及社會保障該項目需征收馬池口鎮(zhèn)北小營村集體土地，區(qū)片綜合地價 (土地補償費和安置補助費)標(biāo)準(zhǔn)為19萬元/畝，共計3640.59萬元，其中土地補償費和安置補助費比例為8:2。社會保障費經(jīng)初步測算約為6450萬元,最終發(fā)生費用數(shù)額以人力社保及民政部門實際計算為準(zhǔn)，多退少補，由北京振邦承基開發(fā)建設(shè)有限公司據(jù)實支付費用。

需安置農(nóng)業(yè)人口50人，其中勞動力24人，采取貨幣和保險方式安置;超轉(zhuǎn)21人，其他5人。地上物補償事宜按照《昌平區(qū)馬池口鎮(zhèn)2020年集體土地上非住宅房屋及地上附著物等自主騰退補償補助實施方案》執(zhí)行，具體以簽訂的非宅自主騰退搬遷協(xié)議為準(zhǔn)。

北小營村衛(wèi)星圖

在規(guī)劃方面

近日昌平的一次會議

透露出一些干貨——

會議研究了沙河西北片區(qū)控規(guī)有關(guān)工作，強調(diào)，要突出區(qū)位空間特征，結(jié)合生命科學(xué)創(chuàng)新走廊布局，統(tǒng)籌解決好內(nèi)通外聯(lián)、新增產(chǎn)業(yè)用地等問題，進(jìn)一步優(yōu)化未來科學(xué)城西區(qū)用地功能；要堅持規(guī)劃引領(lǐng)，綜合考慮道路交通、文物保護(hù)利用、市政基礎(chǔ)設(shè)施等工作，注重推進(jìn)時序，完善區(qū)域功能，支撐產(chǎn)業(yè)發(fā)展；相關(guān)部門和屬地鎮(zhèn)密切配合，創(chuàng)新發(fā)展模式，落實“治亂、治痛、建城、保生態(tài)、帶隊伍”使命任務(wù)的同時，持續(xù)完善未來科學(xué)城“兩谷一園”創(chuàng)新發(fā)展格局，加快推進(jìn)“四區(qū)”建設(shè)，服務(wù)首都發(fā)展。

去年底，沙河西北組團(tuán)

曾發(fā)布環(huán)評公示

對該區(qū)域具體的細(xì)節(jié)進(jìn)行了明確

園區(qū)規(guī)劃概況

本街區(qū)位于未來科學(xué)城西區(qū)，東至京藏高速公路、南至南沙河、西至未來科學(xué)城西邊界、北至北六環(huán)及六環(huán)北側(cè)農(nóng)科院。規(guī)劃用地面積1478.95公頃，其中城鄉(xiāng)建設(shè)用地約976.32公頃，特交水建設(shè)用地約131.78公頃，非建設(shè)用地約370.85公頃；規(guī)劃地上建筑規(guī)模883.43萬平方米；規(guī)劃常住人口控制在6.19萬人，就業(yè)人口7.96萬人。CP01-0102～0104街區(qū)依托沙河高教園科教轉(zhuǎn)化優(yōu)勢，聚焦新材料、新能源等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，打造興產(chǎn)業(yè)宜生活、優(yōu)環(huán)境促交往、開放共享、復(fù)合樂活的國家工程創(chuàng)新基地；CP01-0401、0402街區(qū)依托現(xiàn)有先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，積極承接生命園外溢產(chǎn)業(yè)，重點打造以高端裝備制造、生物醫(yī)藥、配套服務(wù)為主的高端產(chǎn)業(yè)綜合區(qū)。

大致區(qū)位衛(wèi)星圖

看看鄰居們都在團(tuán)什么？

■說明：本文由家住昌平編輯整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請注明

■部分信息整理自：市規(guī)自委、北京昌平、昌平區(qū)政府網(wǎng)站

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