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5月17日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會網(wǎng)站發(fā)布了2023年第二輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單。

北京第二輪擬供應(yīng)商品住宅用地項目清單共涉及29宗用地，土地面積158公頃，地上建筑規(guī)模307萬平方米。據(jù)悉，這29個項目將最晚于9月初組織發(fā)布出讓公告。

從轄區(qū)分布來看，29宗地塊分布于朝陽區(qū)（2宗）、豐臺區(qū)（4宗）、石景山區(qū)（2宗）、通州區(qū)（3宗）、大興區(qū)（3宗）、順義區(qū)（3宗）、昌平區(qū)（3宗）、房山區(qū)（6宗）、平谷區(qū)（1宗）、密云區(qū)（1宗）以及延慶區(qū)（1宗）。

29宗地塊中，用地規(guī)模最大的一宗地塊為昌平新城東區(qū)五期CP00-0302-6030等住宅地塊（三塊）、A8社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地、A4體育用地、A334托幼用地、昌平新城東區(qū)四期商業(yè)地塊，該地塊用地規(guī)模15.89公頃，規(guī)劃地上建筑面積32.32萬平方米。地塊規(guī)劃用途為R2二類居住用地、B1商業(yè)用地、A8社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地、A4體育用地、A334托幼用地。

昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)東二旗村土地一級開發(fā)項目二期CP01-1503-0003、0011、0012、0001地塊的用地規(guī)模為11.01公頃，規(guī)劃地上建筑面積13.34萬平方米，規(guī)劃用途為R2二類居住用地、B4商業(yè)金融、A334基礎(chǔ)教育用地。

另一宗用地規(guī)模超10萬公頃的地塊為豐臺區(qū)辛莊村Ⅱ區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目A-05-1、A-06、A-06-1地塊，該地塊用地規(guī)模10.06公頃，規(guī)劃地上建筑面積11.07萬平方米，規(guī)劃用途為R2二類居住用地。

北京市規(guī)劃和自然資源委員會于今年2月17日發(fā)布“擬供應(yīng)商品住宅用地清單（2023年第一輪）”，首輪清單中項目共計23宗，涉及9個區(qū)，土地面積約103公頃。

北京市規(guī)劃和自然資源委員會指出，根據(jù)城市功能定位，按照梯次疏解、有序承接的要求，第二輪進一步加大了在副中心和平原多點地區(qū)的投放力度，有18宗，土地面積約103公頃，占比65%，比第一輪增加了19個百分點；位于中心城區(qū)的有8宗，土地面積約45公頃，占比29%。此外，生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)在本輪次也有3宗新增供地，土地面積約10公頃，占比6%。

同時，地塊選址更為便利。進一步向軌道交通站點周邊和就業(yè)聚集區(qū)集中布局，積極引導產(chǎn)城人融合，促進職住平衡，推進“住更宜居”。據(jù)統(tǒng)計，第二輪擬供地項目中位于軌道交通站點周邊的土地面積占比超八成，位于“三城一區(qū)”或產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊的占比超六成，均較第一輪有所增加。

北京市規(guī)劃和自然資源委員會表示，將繼續(xù)按照自然資源部有關(guān)工作要求，做好住宅用地供應(yīng)信息公開工作，并結(jié)合市場實際，通過“多頻少量”方式實現(xiàn)商品住宅用地的均衡有序供應(yīng)。同時，將密切關(guān)注市場反饋，不斷優(yōu)化交易規(guī)則，持續(xù)推動營商環(huán)境改革，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，促進北京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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