中國(guó)的經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，涌現(xiàn)了一批發(fā)展迅速的一線(xiàn)和新一線(xiàn)城市，許多來(lái)自農(nóng)村貧困地區(qū)的人都選擇來(lái)到大城市尋找機(jī)會(huì)。

(資料圖片僅供參考)

而高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)也帶來(lái)了更大的生活壓力，近年“逃離北上廣”的呼聲越來(lái)越大，城市里的人反而越來(lái)越向往田園生活，開(kāi)始往農(nóng)村里面跑。

現(xiàn)在我國(guó)開(kāi)始推動(dòng)鄉(xiāng)村振興和綠色農(nóng)業(yè)的發(fā)展，目的就是為了建設(shè)美麗鄉(xiāng)村。

在這個(gè)政策的驅(qū)使下，許多農(nóng)村的面貌煥然一新。

農(nóng)村房屋進(jìn)行了翻新，許多村民都蓋起了小洋房，然而鄉(xiāng)村蓋樓存在著宅基地問(wèn)題和糾紛。

如今要么退出，要么繳費(fèi)？宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積已落地，超百平1000元起步。

農(nóng)村宅基地劃分標(biāo)準(zhǔn)難界定

在許多農(nóng)村，幾乎人人都有一塊大小不一的宅基地。

勤勞樸實(shí)的農(nóng)村人會(huì)將各自的房屋修整的各具特色，房屋的占地面積是不大的。

但是幾乎每個(gè)村民，都會(huì)在自己的房屋后面，修整一片土地用作小型耕地或者用來(lái)養(yǎng)一些牛羊雞鴨之類(lèi)的牲畜。

然而這些土地是否應(yīng)作為宅基地來(lái)算呢？

從人道的角度來(lái)看，村民們以此休養(yǎng)生息，可以提升他們的生活水平和質(zhì)量，但是并不符合規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化的要求。

在幾年之前，宅基地的標(biāo)準(zhǔn)是模糊不清的，所以會(huì)出現(xiàn)參差不齊的宅基地面積糾紛。

后來(lái)的幾年，許多鄉(xiāng)縣對(duì)于宅基地的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)定。

隨著村民們的生活水平和文化素質(zhì)的整體提高，宅基地標(biāo)準(zhǔn)管制落實(shí)的難度也相應(yīng)降低了。

對(duì)于超出宅基地標(biāo)準(zhǔn)的村民有較為嚴(yán)格的整治措施，對(duì)于宅基地面積低于政策標(biāo)準(zhǔn)的村民也有相應(yīng)的幫扶措施。

退出或者繳費(fèi)

現(xiàn)在宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)厝司孛娣e決定的。

對(duì)于不同的地區(qū)，依照耕地使用面積在當(dāng)?shù)貏澐至私y(tǒng)一的宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)。

如果村民使用宅基地超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)，那么村民將面臨兩個(gè)選擇：

其一就是將多占的土地退還，第二就是針對(duì)多出的部分進(jìn)行收費(fèi)。

對(duì)于土地退還是比較好理解的，無(wú)非就是將多出標(biāo)準(zhǔn)的土地還給當(dāng)?shù)卣?/p>

但是針對(duì)多出的部分進(jìn)行收費(fèi)就比較讓人犯難了，這其中又牽扯了一些金錢(qián)的問(wèn)題。

對(duì)于不同的地區(qū)，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。

以貴州遵義為例，該地區(qū)將宅基地按照平米數(shù)進(jìn)行等級(jí)的分類(lèi)。

如果面積超出的面積小于五十平米，那么多出的這些土地就需要按照50元/平方米的價(jià)格進(jìn)行繳費(fèi)。

如果超出面積介于五十到一百之間，那么就需要按照15元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。

在海南儋州，當(dāng)?shù)貙?duì)于農(nóng)民宅基地的收費(fèi)更加直接。

不論超了多少，直接按照當(dāng)?shù)氐貎r(jià)百分之四十的比例罰款，并且直接拆除占超土地上面的違建。

這也可以理解，海南島本就是寸土寸金的地方，農(nóng)民占了很多宅基地將會(huì)限制當(dāng)?shù)赝恋匦袠I(yè)的發(fā)展。

相比于海南儋州，湖南汨羅市山坪鎮(zhèn)就比較溫和了。

起碼不會(huì)拆樓，但是還是比較嚴(yán)格的。

當(dāng)?shù)卣?guī)定來(lái)了收費(fèi)的年限，如果超出了100平米，那么就需要從一千元起步去收取費(fèi)用。

不想交錢(qián)的就把土地退還給政府。

宅基地管制的原因

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，許多村里的年輕人都選擇進(jìn)城去打拼，留在村里的年輕人是越來(lái)越少，于是空出來(lái)的宅基地也越來(lái)越多。

雖然很多農(nóng)民并不喜歡待在城市，但是城市的生活條件確實(shí)比鄉(xiāng)村要好很多。

這些空出來(lái)的宅基地就放在那里閑置，可能永遠(yuǎn)也不會(huì)有人去使用，這就浪費(fèi)了土地資源。

甚至有很多政府部門(mén)已經(jīng)不再批宅基地了。

同時(shí)對(duì)于超出宅基地標(biāo)準(zhǔn)的這些房屋，政府必須通過(guò)劃分宅基地界限、退地和繳款等一些必要手段來(lái)實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化管制。

通過(guò)這些管制將解決很多不法分子強(qiáng)行占地謀取私利，空地閑置浪費(fèi)資源以及占地較多分配不均等問(wèn)題。

目前，針對(duì)與農(nóng)村的宅基地問(wèn)題，已經(jīng)有了比較成熟可行的政策措施。

但是任何規(guī)定都是有漏洞的，還是有不少漏網(wǎng)之魚(yú)趁著規(guī)則的漏洞進(jìn)行不符合規(guī)定的行為。

政府需要做的就是查漏補(bǔ)缺，將規(guī)則完善，解決實(shí)際問(wèn)題。

任何政策的制定都是有跡可循的，不可能完全滿(mǎn)足所有人的想法，國(guó)家能做的只有兼顧大多數(shù)人的利益。

盡管有人對(duì)此不滿(mǎn)，但是為了鄉(xiāng)村的整體面貌得到改善，需要我們所有人共同努力，您對(duì)此如何看待？

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