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(資料圖片)

惠安2023拍-7#地塊

競得人：個(gè)人買家

總價(jià)：9400萬元

毛坯限價(jià)：10645元/㎡

位置：南環(huán)城路與世紀(jì)大道交叉處西南

面積：21198㎡

土地用途：居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地）、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商務(wù)金融用地

主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：建筑密度≤40%，1.1＜容積率≤2.6，綠地率≥30%

起拍價(jià)：7530萬元

毛坯限價(jià)：10645元/㎡

其他相關(guān)要求 > > >

2023拍-7#采用“限房價(jià)、限地價(jià)、競配建”方式拍賣，項(xiàng)目建成后住宅部分銷售平均控制價(jià)格為10645元/平方米 (僅指毛坯房價(jià)格，按建筑面積計(jì)算)、地價(jià)最高限制價(jià)格為11200萬元。

當(dāng)競買人報(bào)價(jià)不超過最高限制地價(jià)的，按價(jià)高者得原則確定競得人;當(dāng)競買人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到48.74%后，對(duì)于有意向的多個(gè)競買人，采取“競配建”方式確定土地競得人， 每次競報(bào)競配建居住建筑面積應(yīng)不少于100平方米，無償移交給政府相關(guān)部門，競報(bào)競配建面積最高者為競得人。

< 關(guān)于片區(qū) >

目前該片區(qū)內(nèi)將建惠安一中分校校區(qū)，選址于惠安縣城南片區(qū)，位于德誠醫(yī)院南側(cè)， 北至后厝路、南至東風(fēng)路、西至西苑南路、東至世紀(jì)大道南拓段。

該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約282畝，擬建設(shè)教學(xué)樓、辦公樓、宿舍樓、活動(dòng)場(chǎng)所及附屬配套設(shè)施等?；莅惨恢蟹中橥耆袑W(xué)建制，含初中部與高中部，初中部擬設(shè)置60個(gè)班、共3000人，高中部擬設(shè)置48個(gè)班、共2400人。

項(xiàng)目計(jì)劃于2023年10月開工建設(shè)，力爭2025年9月完成初中部建設(shè)并交付使用。

近年來，隨著城區(qū)南拓進(jìn)程的加快，隨著城南板塊各項(xiàng)配套逐漸完善，已匯集禹洲城市廣場(chǎng)、萬盛鳳凰城、華誠國際、宏毅湖景一號(hào)等樓盤，人居氛圍漸濃，城南新區(qū)購房人口逐年上升。

城南片區(qū)多個(gè)優(yōu)質(zhì)小學(xué)先后建成投用，如城南第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、第四實(shí)驗(yàn)小學(xué)等， 惠安一中 分校的建設(shè)落地將大力提升惠安城南新區(qū)中學(xué)教學(xué)水平，解決城南新區(qū)優(yōu)質(zhì)中學(xué)學(xué)位緊缺問題。

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