供地?zé)嶝咝?3宗住宅用地上新,吸引60余家房企關(guān)注,未來(lái)房?jī)r(jià)…|天天簡(jiǎn)訊
高新區(qū)又又又又有大動(dòng)作了!今天下午,西安市高新區(qū)舉行“2023年高新區(qū)土地資源解讀會(huì)”。
【資料圖】
在此次解讀會(huì)上,高新區(qū)擬將推33宗重點(diǎn)居住地塊,規(guī)劃面積超2355畝,地塊主要分布在絲路軟件城、CID、國(guó)際社區(qū)、以及草堂科技產(chǎn)業(yè)園板塊。
而我們?cè)趨?huì)過(guò)程中,也細(xì)心的數(shù)了一下參會(huì)房企,包括龍湖、中海、華潤(rùn)、招商、中鐵二十局、華發(fā)、中建、中鐵、電建、旭輝、金地、中天、天地源、保利、中天美好、中天西北、陜建等60余家房企參會(huì)。
33宗優(yōu)質(zhì)住宅用地,60余家房企參會(huì),可以預(yù)料到,接下來(lái)高新土地市場(chǎng)的熱鬧程度了。
絲路科學(xué)城供地爆發(fā)
27宗地正在候場(chǎng)
本次推介會(huì)中,極具看點(diǎn)的就是絲路科學(xué)城的土地供應(yīng),目前來(lái)看區(qū)域內(nèi)等待供應(yīng)的地塊數(shù)量較多,共計(jì)27宗,其中CID板塊共計(jì)15宗,國(guó)際社區(qū)有6宗,而草堂科技產(chǎn)業(yè)園也有6宗土地等待推出。
根據(jù)地塊信息來(lái)看,能發(fā)現(xiàn)絲路科學(xué)城這一波土地有部分土地值得期待。
丨GX3-18-14地塊
該宗地位于高新區(qū)細(xì)柳街辦,韋斗路以南,緯二十二路以北,經(jīng)二十路以西,經(jīng)二十二路以東。容積率≤2.8,建筑密度≤20%,綠地率≥35%,建筑限高80米。
項(xiàng)目緊鄰在建地鐵15號(hào)線(xiàn)(一期)祝村站,距離地鐵6號(hào)線(xiàn)和在建地鐵15號(hào)線(xiàn)(一期)換乘站郭杜西站不到500米;南側(cè)為永安渠海綿城市公園;15分鐘生活圈范圍內(nèi)涵蓋高新區(qū)第三十一小學(xué)和高新區(qū)第十一初級(jí)中學(xué);距離西安國(guó)際醫(yī)學(xué)中心醫(yī)院不到2公里,距離新建成投入使用的西安市第一醫(yī)院(新址)高新區(qū)人民醫(yī)院約15分鐘車(chē)程。
目前周邊除了剛剛登記結(jié)束的中海學(xué)仕里和即將入市的中建悅廬學(xué)府之外,還有有碧桂園高新云墅、中天新希望未來(lái)印、華宇御璟天宸、高新云熙港、新希望錦麟天璽等項(xiàng)目。
根據(jù)地塊規(guī)劃信息來(lái)看,項(xiàng)目大概率以純高層為主,規(guī)劃首改產(chǎn)品。現(xiàn)階段該地塊作為CID現(xiàn)行發(fā)展的片區(qū),生活氛圍已經(jīng)相對(duì)成熟,因此這宗土地自然也備受關(guān)注。
丨GX3-42-74地塊
該宗地位于中央創(chuàng)新區(qū),經(jīng)二十六路以西,興隆三路以北。容積率≤2.4,建筑密度≤20%,綠地率≥35%,建筑限高80米。
地塊周邊規(guī)劃有4所學(xué)校,南側(cè)分布有高新區(qū)第三十六小學(xué)和高新區(qū)第十五初級(jí)中學(xué);東側(cè)有規(guī)劃的地鐵12號(hào)線(xiàn),向東900米為在建地鐵6號(hào)線(xiàn)南段西太路。
目前來(lái)看,項(xiàng)目周邊學(xué)校資源相對(duì)豐富,再加上項(xiàng)目周?chē)植加旋埡嘣脐I、紫薇云峰里、天地源棠樾坊等多個(gè)在售樓盤(pán),并且還有未入市的紫薇時(shí)光云邸、天地源棠頌坊等住宅項(xiàng)目。一定程度來(lái)講教育優(yōu)勢(shì)和成熟的生活氛圍也會(huì)讓這里成為整個(gè)CID片區(qū)備受關(guān)注的地塊之一。
整體來(lái)看,現(xiàn)階段CID片區(qū)帶推出的土地主要以未來(lái)之瞳西南側(cè)為主,而從此前的區(qū)域發(fā)展來(lái)看,在隨著仁村板塊近幾年的發(fā)展逐漸成熟后,整個(gè)CID的發(fā)展重點(diǎn)也已經(jīng)開(kāi)始南移,以未來(lái)之瞳為圓心展開(kāi)發(fā)展。
根據(jù)規(guī)劃,CID附近有12宗土地待推出,而這些土地未來(lái)成交后,一定程度上也盤(pán)活了未來(lái)之瞳的活力,同時(shí)給區(qū)域內(nèi)總部大廈的員工們提供更多置業(yè)選擇。
軟新6宗地準(zhǔn)備入場(chǎng)
目光聚焦這2塊
絲路科學(xué)城作為現(xiàn)階段整個(gè)高新的土地供應(yīng)大戶(hù),這次一下27宗土地確實(shí)引發(fā)了不少關(guān)注,不過(guò),絲路軟件城作為現(xiàn)階段發(fā)展相對(duì)成熟的區(qū)域,依舊值得關(guān)注。
此前我們?cè)岬竭^(guò),絲路軟件城未來(lái)的從業(yè)人員會(huì)增加到50萬(wàn)人,但區(qū)域內(nèi)的住宅用地儲(chǔ)備已經(jīng)不多,可以說(shuō)未來(lái)一旦增加住宅用地都是非常稀缺的。
而這次的6宗土地雖然分布范圍較散,但依舊能夠看出值得關(guān)注的地塊信息。
丨GX3-35-33地塊
地塊位于絲路軟件城云水三路以西,規(guī)劃路以北,容積率2.5。
宗地南側(cè)緊鄰規(guī)劃的體育公園,向南200米規(guī)劃有高新公園,東側(cè)100米為洋惠綠道;西側(cè)臨近規(guī)劃地鐵12號(hào)線(xiàn);200米范圍內(nèi)分布有高新區(qū)第十九小學(xué)、高新區(qū)第二十小學(xué)以及高新區(qū)第四初級(jí)中學(xué);地塊東距即將投入使用的西安啟迪兒童醫(yī)院僅100米。
目前地塊周邊在售的項(xiàng)目主要有保利天匯、高新天谷雅舍、中鐵建西派樘樾、中海天谷時(shí)代等以及即將入市的高科云天。
同時(shí)這宗地塊也是目前更臨近軟新生活區(qū)的待推地塊,后期能夠享受到純屬的生活氛圍,同時(shí)也臨近生產(chǎn)片區(qū),生活和生產(chǎn)都能短途實(shí)現(xiàn)。
丨GX3-33-31地塊
地塊位于軟件新城魚(yú)斗路以南,經(jīng)九路以西,容積率2.5。
地塊近鄰西三環(huán),北側(cè)與高新區(qū)第十二小學(xué)僅一路之隔,南邊有高新十四小、十五小,東側(cè)有高新第一學(xué)校,周邊教育資源豐富。
東距西安高新醫(yī)院約15分鐘車(chē)程,北側(cè)臨近地鐵3號(hào)線(xiàn)魚(yú)化寨站和丈八北路站,西側(cè)1.5公里直達(dá)西三環(huán),主要生態(tài)配套有皂河和魚(yú)化湖公園、西安人才公園,各項(xiàng)配套較為豐富。
目前地塊西側(cè)緊鄰在建品質(zhì)科技住宅高新金茂悅園,周邊的東方米蘭國(guó)際城、萬(wàn)科翡翠天譽(yù)等居住區(qū)已成規(guī)模。
根據(jù)地塊信息來(lái)看這宗地在三環(huán)里,地段優(yōu)勢(shì)較優(yōu),后續(xù)潛力較大。
整體來(lái)看,這次的土地推介會(huì)向我們傳遞出一個(gè)信息,那就是高新目前發(fā)展仍在加速,區(qū)域仍在吸引人們前來(lái),尤其是大家一直對(duì)未來(lái)報(bào)以顧慮的絲路科學(xué)城,從如今多宗優(yōu)質(zhì)地塊的推出就能看出接下來(lái)高新發(fā)展絲路科學(xué)城的決心和信心。
從這次土地推介中,也不難看出各區(qū)域接下來(lái)發(fā)展的核心,因此對(duì)于想要置業(yè)的朋友,可以提前關(guān)注這些地塊的信息。
【想要了解更多關(guān)于高新本次土地供應(yīng)的朋友,可以?huà)呙柘路蕉S碼,添加四海為家小助手進(jìn)群獲取】
對(duì)了,最后還要提醒一下,這次高新區(qū)的土地推介不僅僅是推薦了區(qū)域內(nèi)的待售土地,也對(duì)各區(qū)域未來(lái)發(fā)展有了更新規(guī)劃,具體大家可以關(guān)注近期四海為家的稿件,我們將對(duì)高新區(qū)域發(fā)展和未來(lái)進(jìn)行更進(jìn)一步的分析。
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