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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月22日，蘇州昆山市出讓3宗宅地，由保利置業(yè)、保利發(fā)展、中建七局分食，總出讓金42.5億，總出讓面積14.08萬㎡（211畝），總建筑面積28.16萬㎡。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，其中，經(jīng)過39輪限時競價，保利置業(yè)一次性報價競得開發(fā)區(qū)4號地塊，成交價12.6億，樓面價13625元/㎡，溢價率14.98%，共有3家單位參與。該地塊位于開發(fā)區(qū)景王路北側(cè)、金沙江路東側(cè)地塊，出讓面積46135.1㎡，容積率2，建筑面積92270.2㎡，為住宅用地。起價109340萬元，起始樓面價11850元/㎡。

據(jù)要求，地塊住宅戶數(shù)不得超過700套；成品住宅率須達(dá)到100%，滿足全裝修房交付標(biāo)準(zhǔn)，住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1500元/㎡；且競得人須承擔(dān)不少于3個班幼兒園規(guī)模的配套建設(shè)費(fèi)用(以最終審批方案規(guī)模為準(zhǔn))，并將相關(guān)建設(shè)費(fèi)用交給甲方，由甲方完成配套建設(shè)。

另外，經(jīng)過14輪限時競價，中建七局競得競得開發(fā)區(qū)6號地塊，成交價11.8億，樓面價12913元/㎡，溢價率4.99%。該地塊位于開發(fā)區(qū)南浜路南側(cè)、洞庭湖路西側(cè)地塊，出讓面積45658.6㎡，容積率2，建筑面積91317.2㎡，為住宅用地。起價112320萬元，起始樓面價12300元/㎡。

地塊要求住宅戶數(shù)不得超過600套；成品住宅率須達(dá)到100%，滿足全裝修房交付標(biāo)準(zhǔn)，住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1500元/㎡；且競得人須承擔(dān)不少于3個班幼兒園規(guī)模的配套建設(shè)費(fèi)用(以最終審批方案規(guī)模為準(zhǔn))，并將相關(guān)建設(shè)費(fèi)用交給甲方，由甲方完成配套建設(shè)。

經(jīng)過46輪限時競價，保利發(fā)展一次性報價競得競得高新區(qū)7號地塊，成交價18.1億，樓面價18469元/㎡，溢價率14.54%，共有10家單位參與。該地塊位于高新區(qū)蕭林路南側(cè)、虹橋路東側(cè)地塊，出讓面積49029.4㎡，容積率2，建筑面積98058.8㎡，為住宅用地。起價158120萬元，起始樓面價16125元/㎡。

該地塊要求，住宅建筑全裝修成品住房應(yīng)達(dá)到100%，住宅裝修成本不低于1500元/㎡；且競得人須承擔(dān)不少于3個班幼兒園規(guī)模的配套建設(shè)費(fèi)用(以最終審批方案規(guī)模為準(zhǔn))，并將相關(guān)建設(shè)費(fèi)用交給甲方，由甲方完成配套建設(shè)。

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