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農(nóng)村宅基地、農(nóng)村房屋可以說(shuō)是農(nóng)民朋友最關(guān)心的兩個(gè)問(wèn)題了，所謂宅基地即是指農(nóng)民用來(lái)建設(shè)房屋的土地，而房屋即農(nóng)民在宅基地上面建設(shè)的住宅?，F(xiàn)在隨著農(nóng)村和城市之間的資源差距不斷加大，越來(lái)越多的年輕人選擇在城市定居，而老一輩則習(xí)慣了農(nóng)村的生活，不愿意待在繁華的城市。那么等老一輩的人離去之后，農(nóng)村的宅基地以及老人留下的房屋是否可以繼承？

首先咱們對(duì)于2023年農(nóng)村宅基地、房屋就是否能繼承，需要一分為二的去分析。因?yàn)檗r(nóng)村宅基地和農(nóng)村老宅有時(shí)候是一體的，有時(shí)候又是分開(kāi)的。例如宅基地上面的房屋出現(xiàn)破滅的時(shí)候，那么農(nóng)村宅基地就是獨(dú)立一體的。如果農(nóng)村宅基地上面的房屋完好無(wú)損，那么宅基地和房屋就是一體的。

怎么理解呢？首先法律上來(lái)說(shuō)，宅基地是不能私人擁有的，它的所有權(quán)永久歸村集體所有，農(nóng)民在申請(qǐng)宅基地的時(shí)候，申請(qǐng)的只是宅基地的使用權(quán)以及資格權(quán)。也就是說(shuō)如果老人的子女定居到了城市，屬于城鎮(zhèn)居民的話。也就是說(shuō)宅基地是不能繼承的，不過(guò)農(nóng)村宅基地雖然不能繼承。但是宅基地上面的房屋是屬于私人財(cái)產(chǎn)，老人在去世之后，不管子女是否不屬于農(nóng)村戶口，都是可以依法繼承老人留下的房屋的。

在《民法典》第六編繼承一欄中有明確規(guī)定被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，也就是老人在農(nóng)村留下的老宅其子女是可以依法繼承的。但是同時(shí)農(nóng)村宅基地和房屋屬于一體，因房地?zé)o法分離。根據(jù)“地隨房走、房隨地走”的原則。繼承人不管是不是城鎮(zhèn)居民都是可以間接繼承農(nóng)村宅基地的，但是有一點(diǎn)值得注意的是。因?yàn)橛幸稽c(diǎn)需要注意，因?yàn)槔^承房屋而得來(lái)的宅基地是不能享有用益物權(quán)的。

用一句話說(shuō)就是農(nóng)村宅基地不能繼承，房屋可以繼承。但是兩者一體化，繼承者可以間接繼承宅基地。值得一提的是，如果是城鎮(zhèn)居民繼承的房屋出現(xiàn)破損，例如被相關(guān)部門鑒定為是D級(jí)危房的。那么城鎮(zhèn)居民繼承得來(lái)的房屋將被村集體依法回收，所謂D級(jí)危房是指房屋的主體結(jié)構(gòu)遭到破壞，在里面居住對(duì)人身安全有極大的隱患的房屋。

還有一點(diǎn)值得一提的是，以上重要針對(duì)的是城鎮(zhèn)居民。如果老人去世之后子女本身就是同村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的話，那么其子女是可以直接使用該宅基地的使用權(quán)的。前提是其子女本身沒(méi)有宅基地，符合宅基地的申請(qǐng)條件。如果已經(jīng)擁有了其他宅基地，那么其子女也只能通過(guò)繼承老人的房屋來(lái)間接的擁有該處的宅基地。

那么如果子女是城鎮(zhèn)居民，老人去世了，繼承農(nóng)村老宅需要哪些步驟和流程呢？第一、繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。第二、對(duì)繼承的農(nóng)村老宅進(jìn)行房屋評(píng)估，第三、繼承公證，去市公證處辦理繼承權(quán)公證，并拿到領(lǐng)取繼承公證書(shū)。第四、房屋測(cè)繪、第五、繼承登記。以上5個(gè)流程必不可少，只有走完這五個(gè)流程才可以辦理農(nóng)村老宅確權(quán)登記。農(nóng)民朋友了解了嗎？

好了，今天的文章就寫到這里了。大家對(duì)于2023年農(nóng)村宅基地、房屋繼承新規(guī)了解清楚了嗎？有什么不懂的可以在下方評(píng)論留言，大家一起參與討論。

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