最近，掛牌一年的復星國際中心北塔迎來了“新東家”。

【資料圖】

黃埔區(qū)國企知識城集團，聯(lián)合匯悅臺的締造者僑鑫，雙方豪擲70億完成收購。

關(guān)于新的買家，樓市君也扒到不少新料！

復星國際中心 廣州樓市發(fā)布 攝

知識城集團+僑鑫收購

成交價約70億

其實，2022年上半年，復星國際中心被擺上貨架的消息開始流傳。 苦尋買家 一年后， 北塔也 被賣 掉了。

雖說北塔的交易并未披露具體金額，但業(yè)內(nèi)人士猜測價格約5萬/平，按此計算，交易價款或達70億。

樓市君查閱工商數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，該大樓背后企業(yè)股東已經(jīng)變更為廣州知僑有限公司。

之所以取名“知僑”，原因在于背后的股東正是知識城集團和僑鑫集團。

據(jù)悉，廣州知僑有限公司由知識城(廣州)投資集團持股90%和廣東華晟運營管理有限公司持股10%，而廣東華晟為僑鑫集團全資子公司。

另外，樓市君來和大家補充一個小八卦。

據(jù)招聘網(wǎng)站消息透露，目前僑鑫集團正在招大廈保安等物管人員。

考慮到僑鑫物業(yè)曾管理過匯悅臺、匯景新城、僑鑫國際等項目，開元廣場的管理大概率也會由僑鑫物業(yè)來負責。

圖源：Boss直聘

資料顯示，該項目主塔高約220米、副塔高約60米，總建面約14萬平。

圖源：知識城集團

業(yè)態(tài)包含超甲級寫字樓、金融服務(wù)體驗中心、國際健康管理中心、精品商業(yè)、服務(wù)式公寓等。

按照原計劃，它將打造成復星集團南方總部。但面對資金壓力，不得不將其轉(zhuǎn)售他人。

早在2019年，項目南塔就以約43億的價格出售給新加坡豐樹集團，折合單價約4萬/平。

賣掉南塔的同一年，復星完成了北塔的主體結(jié)構(gòu)施工。項目在2020年以復星國際中心的身份亮相。

復星國際中心位于18號線磨碟沙站約200米，離珠江僅約230米，地理位置非常占優(yōu)。

2015年，復星集團以約32億拿下該項目地塊， 折算下來整個地塊樓面價26667元/平。

復星國際中心效果圖

經(jīng)過兩次出售，琶洲復星國際中心就此一分為二。

稍矮一些的南塔更名為銘豐廣場，北塔則改名為開元廣場，徹底告別老東家復星。

復星國際中心效果圖

據(jù)悉，早在去年五月，北塔就已交付，并有服裝、科技、投資、美食等企業(yè)進駐。

現(xiàn)在整棟路被國企“盤下來”，想必未來會加速對外出租，供其他企業(yè)使用。

中南鋼鐵總部即將入駐

200米大樓已達8座！

除了知識城集團外，央企中國寶武中南鋼鐵總部也將落座琶洲！

它在琶洲的總部大樓項目用地面積5346平，總建面約7.5萬平，建筑高度185米。

中國寶武中南鋼鐵總部效果圖

項目總投資22.4億元，與騰訊廣州總部大樓、廣州阿里中心、唯品會總部大廈為鄰。

另外，樓市君此前也盤點了目前琶洲已封頂大樓的高度，超200米的總部大樓共有8座。

從最新的航拍也能看到，琶洲正在成為珠江新城之后，廣州又一個摩天大樓聚集區(qū)。

毫無疑問，隨著國企和央企和大批總部企業(yè)助力，相信琶洲CBD的影響力會繼續(xù)提升。

不知道屏幕前的各位，對琶洲未來發(fā)展作何感想呢？

評論區(qū)見。

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