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新京報(bào)訊 （記者徐倩）5月23日，杭州2023年第四批集中供地收官，9宗地塊共攬金138億元，其中6宗達(dá)到封頂價(jià)格后在當(dāng)天下午進(jìn)入搖號階段。

其中，濱江集團(tuán)搖中小和山單元XH1407-02地塊，該地塊共有16家競買人參與搖號，成交價(jià)16.70億元，樓面價(jià)17846元/平方米，溢價(jià)率11.33%。與此同時(shí)，濱江集團(tuán)還搖中喬司新城中心區(qū)C1-7地塊，成交價(jià)10.61億元，樓面價(jià)17851元/平方米，溢價(jià)率11.57%。值得一提的是，當(dāng)天上午，濱江集團(tuán)還以總價(jià)24.82億元競得上城區(qū)江干科技園單元JG1505-13地塊、JG1505-15地塊、JG1505-11地塊、JG1505-28地塊，加上搖號的2宗地塊，濱江集團(tuán)總拿地金額52.13億元。

大華集團(tuán)搖中蕭山城區(qū)新街北單元XSCQ1501-R21-34、 XSCQ1501-R22-35地塊，該地塊共66家競買人參與搖號，成交價(jià)8.77億元，樓面價(jià)15044元/平方米，溢價(jià)率11.44%。

杭州本土企業(yè)國泰世紀(jì)搖中永久河單元D-R21/R22-15地塊，該地塊共35家競買人參與搖號，成交價(jià)32.17億元，樓面價(jià)33547元/平方米，溢價(jià)率11.82%，是本次土拍成交價(jià)最高的地塊。據(jù)悉，該地塊位于長河板塊，東至空地，南至規(guī)劃懷德街，西至立業(yè)路，北至濱安路，出讓面積3.4萬平方米，為住宅（設(shè)配套公建）用地，容積率2.8，建筑面積9.6萬平方米，精裝限價(jià)4.6萬元/平方米。

而本次出讓面積最大的地塊被宇誠集團(tuán)股份有限公司搖中，位于東西大道東側(cè)、禹航實(shí)驗(yàn)學(xué)校南側(cè)（杭州未來科技城02省道兩側(cè)控制性詳細(xì)規(guī)劃整合YH11單元YH11-A-13-1地塊），該地塊共19家競買人參與搖號，成交價(jià)21.50億元，樓面價(jià)19596元/平方米，溢價(jià)率11.98%。

此外，舟山恒尊置業(yè)有限公司搖中蜀山西單元XSCQ2301-11地塊，該地塊共18家競買人參與搖號，成交價(jià)6.76億元，樓面價(jià)17848元/平方米，溢價(jià)率11.55%。

中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生點(diǎn)評稱：“杭州四批次土拍有2/3的地塊封頂搖號，溢價(jià)率高位運(yùn)行，土拍持續(xù)火熱。民企拿地積極，濱江等本土房企補(bǔ)倉意愿強(qiáng)烈，外來企業(yè)積極進(jìn)入，不乏新面孔。杭州本土品牌房企濱江集團(tuán)本次土拍表現(xiàn)亮眼，競得豐收湖、小和山、喬司三宗地塊；理想四維、杭州金匯世紀(jì)、國泰等本土房企積極補(bǔ)倉；外來房企上海大華集團(tuán)競得新街地塊，新面孔舟山恒尊控股、德清宇誠集團(tuán)也各有斬獲?！?/p>

編輯 楊娟娟

校對 李銘

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