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(資料圖)

01

昨天，阿里爆出裁員大消息：

而在一周前，oppo的子公司上海哲庫，更是爆出了全司解散的消息。

雖然這兩家公司裁員的人數，相比房地產幾十萬人的退圈規(guī)模并不大，但由于這兩家公司，一個是芯片半導體行業(yè)的大廠，另一個是互聯網行業(yè)的龍頭，如此裁員，會讓整個科技/互聯網行業(yè)都受到震動——尤其是這些行業(yè)的下游。

顯然，裁員意味著碼農、芯片設計師這些高薪群體，正式步入了非景氣周期。

這更意味著，房地產行業(yè)又少了一群大客戶。

▲一場財富一場夢，夢醒了一地雞毛。

坦白說，程序員群體對于房價的影響力，不亞于地產人（包括中介）本身：

在地產行業(yè)，買房者第一大客群是地產人，因為資源和信息臨近的關系，地產人在買房方面的嗅覺總是快人一步，所謂“近水樓臺先得月”；

第二大客群便是互聯網/芯片等科技行業(yè)從業(yè)者（程序員），不僅僅因為程序員們是高薪多金群體，更因為互聯網行業(yè)在傳統意義上屬于朝陽行業(yè)，無論是政府還是其他購房者，都相對認同互聯網公司能給落地區(qū)域帶來更多的附加值，其中就包括房價。

事實上，當今一二線城市，有互聯網公司扎堆的區(qū)域，基本都是這個城市的房價高點：例如北京的海淀望京昌平、上海的張江、深圳的南山、廣州的琶洲、武漢的光谷，等等。

至于杭州，那就更多了，令人眼花繚亂的杭州云城、城西科創(chuàng)走廊、之江實驗室、未來科技城等阿里樓市概念，就知道阿里巴巴真的不容易，一家企業(yè)就得帶飛杭州上百平方公里。

▲在杭州，之江落地了螞蟻金服總部，等到螞蟻金服傳出上市，“是財富自由的聲音”，周邊房價頓時跳漲兩百萬。

▲杭州阿里“親橙辦”，為一家企業(yè)設立一個服務單位，也是厲害了。

再比如北京西二旗，聚集了騰訊、百度、網易、快手等一系列互聯網大廠，可以說，西二旗是全北京人均身家最高的區(qū)域。而西二旗人，從集體宿舍回龍觀，到最高置業(yè)理想上地學區(qū)房，西二旗人在買房觀念上，就從來沒輸過。

所謂“郎寫代碼妹測試，公司內網定終身”，西二旗人在買房問題上比絕大多數同齡人要早熟許多。他們也擅長存錢，不差錢的互聯網大廠們還往往會慷慨的提供數十萬上百萬無息購房貸款，部分“碼皇”更有賴以發(fā)家致富的公司配股......

也正因為如此，最近幾年海淀的樓盤，出一個火一個，甚至連帶著昌平北清路的限競房，也開盤即清盤。

▲“爸爸辛苦買的房，我來考成學區(qū)房”。第一代程序員，把西二旗和上地這樣的地方奮斗成了核心區(qū)，第二代程序員子女，把核心區(qū)變成了好學區(qū)，這，便是購房者眼中的“程序員附加值”。

如此，哲庫解散、阿里裁員，轉入非景氣周期，對于北京、杭州、深圳等依靠互聯網產業(yè)的城市來說，絕對不啻于一顆驚雷。

02

除了哲庫和阿里，昨天圈內還有一個重磅消息，說某大設計院高管，為將團隊裁員，謊稱要帶團隊集體跳槽去某湖地產，有人不愿意動，這人一個一個說服引誘，終于到這些人全部完成離職手續(xù)，突然聯系不上他了！

坦白說，我知道現在很難，經濟不景氣，但是為了“免費裁員”，地產行業(yè)里的一些人真的無所不用其極，出賣下屬、出賣同事這樣的事都做得出來，難道他就一點不考慮，自己未來還要在圈內混嗎？

▲為了不付賠償金，有些人真的為虎作倀，錢，真的會驅逐道德！

對比之下，互聯網/芯片行業(yè)盡管也很慘，但最起碼，阿里N+2的賠償、哲庫N+3的賠償，基本都會到位的。

唉，這就是格局！

03

世界正在步入經濟寒冬，這是不爭的事實，雖然有人管這個叫新常態(tài)，但掩蓋不了不景氣的事實。

此前，我們都以為，經濟不景氣，首先受打擊的就是三四線城市，這些城市本來就沒有什么高大上的企業(yè)，一些老舊的地方國企，靠資源吃飯的公司，很難抵擋住經濟寒冬。而一線城市由于集中的是大企業(yè)，高科技，高利潤的行業(yè)，這些企業(yè)在經濟寒冬中，比三四線城市里的那些企業(yè)搞擊打的能力強得多。

但實際上，在三四線城市里，那些發(fā)展粗放的行業(yè)，比如煤碳，鋼鐵，基建，石油，有色金屬，機械制造，實際上在這個經濟寒冬反而還很滋潤——畢竟互聯網購物娛樂可以不玩，但煤炭石油等基礎物資還是要保障的。

所以，經濟寒冬，受影響最大的不是三四線城市，反而是以互聯網產業(yè)為特色的一二線城市。

究其原因，一個是國內互聯網流量見頂，連最基層的農民都會淘寶抖音了；另一個，則是原來大家預計俄烏沖突、中美沖突會成為常態(tài)，導致全球資金覺得還是歐美資產安全。

令人擔心的是，這一次互聯網/芯片行業(yè)大裁員，可能不只是行業(yè)的周期性行為，而是一個徹底拋棄的決策。

如此，一二線城市少了高薪產業(yè)，當前的房價，又該由其他哪些產業(yè)支撐呢？

而這，也將是我們當下最大的經濟黑天鵝。

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