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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月25日，深圳龍崗公告1宗物流用地，計(jì)劃于6月25日出讓。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該宗地號G05103-0107，土地位置龍崗區(qū)平湖、南灣街道，土地用途物流用地，準(zhǔn)入行業(yè)類別生產(chǎn)性現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，土地面積333594.17平方米，建筑面積850661.46平方米，掛牌起始價118700萬元，土地使用年限30年。

據(jù)產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議顯示，該地塊將建設(shè)平湖南綜合物流樞紐項(xiàng)目。項(xiàng)目以全球首例在傳統(tǒng)鐵路貨站上蓋智慧物流園模式打造全國乃至全亞洲單體規(guī)模最大的公、鐵、水多式聯(lián)運(yùn)綜合物流樞紐，著力打造新型物流智慧園區(qū)，建設(shè)國內(nèi)一流、國際領(lǐng)先的智慧化、智能化物流產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)綜合體。

本次出讓宗地支撐上蓋開發(fā)所需的壓占地面層的結(jié)構(gòu)柱等建設(shè)內(nèi)容不計(jì)入地面層產(chǎn)權(quán)，其建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)由上蓋產(chǎn)業(yè)空間權(quán)利人負(fù)責(zé)。

該宗地以宗地為單位，不得改變土地用途，建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓，初始登記后不得辦理分證；允許抵押，但抵押金額不得超出土地使用權(quán)出讓合同剩余年期地價與建筑物殘值之和。

出讓宗地已取得廣鐵集團(tuán)出具同意上蓋物業(yè)主體建筑與地面層連接的必要附屬設(shè)施（如交通盤道、結(jié)構(gòu)柱、梁、樁基、承臺等）占壓地面層權(quán)屬用地的書面意見，后續(xù)建設(shè)方案需征求廣鐵集團(tuán)意見。

出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)顯示，蓋上區(qū)域，物流建筑85萬平方米。

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