成都一環(huán)內(nèi)天府錦城，三環(huán)邊交子金融城，五環(huán)外秦皇寺-興隆湖，誰(shuí)才是你心中的“成都中心”？

若三個(gè)區(qū)域同時(shí)土拍，這樣的三中心“同場(chǎng)競(jìng)技”名場(chǎng)面，又將是何種盛況？

(資料圖片僅供參考)

只有5.69畝的一環(huán)內(nèi)市中心宅地，市場(chǎng)接受度如何？后期又該怎樣設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)？

6月13日10點(diǎn)，成都6月首場(chǎng)土拍將為你揭曉。

據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心土拍公告，成都中心城區(qū)8宗住宅類用地定于6月13日10點(diǎn)正式拍賣。依然采取“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”的拍賣措施，以“限價(jià)競(jìng)買+抽簽競(jìng)得”的方式確定競(jìng)得人。從已公告的信息看，本次土拍看點(diǎn)頗多。

其一，地塊多、總面積大、總價(jià)高。

本次土拍供地8宗，出讓面積合約401畝，起始總價(jià)約為82.5億元。

其二，全中心城區(qū)陣容，三中心“同場(chǎng)競(jìng)技”。

本次地塊全部位于中心城區(qū)，其中天府新區(qū)是供地主力，3宗面積合約217畝，此外錦江1宗、成華2宗、金牛1宗、龍泉1宗。

更值一提的是，本次供地區(qū)域既有位于市中心一環(huán)內(nèi)的老城中心天府錦城，又有與前者同為“中優(yōu)”兩大城市主中心的三環(huán)邊交子金融城，還有五環(huán)外被市民譽(yù)為“天府新中心”的秦皇寺-興隆湖，可謂成都難得一見(jiàn)的三中心“同場(chǎng)競(jìng)技”名場(chǎng)面。

此外華陽(yáng)、二八板塊、北湖、龍泉城區(qū)等熱門板塊亦有供地，陣容強(qiáng)大。

其三，成都住宅清水限價(jià)之最+樓面地價(jià)再破兩萬(wàn)。

本次入市的錦江區(qū)柳江街道29畝，屬于金融城三期范圍內(nèi)，不僅以36000元/㎡持平上周遠(yuǎn)達(dá)競(jìng)得的高新南大源天府五街141畝地塊，成為當(dāng)前成都住宅清水限價(jià)之最，同時(shí)以20600元/㎡地價(jià)限價(jià)或可能成為成都又一宗樓面地價(jià)再破兩萬(wàn)的土地。

其四，百畝地+袖珍地搭配。

本次供地，既有面積達(dá)143畝的百畝地塊，亦有6畝不到的袖珍土地，但整體以50畝內(nèi)的小體量地塊居多。

其中6畝袖珍地，也即備受關(guān)注的市中心一環(huán)內(nèi)宗地。地塊位于金牛區(qū)觀音閣前街和西屠場(chǎng)街交匯處，石筍街小學(xué)旁，屬于珍稀的天府錦城范圍內(nèi)，地塊為容積率2.5的純住宅用地。只有5.69畝的一環(huán)內(nèi)市中心宅地，市場(chǎng)接受度如何？后期拿地者又該如何設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)？封面新聞將持續(xù)關(guān)注。

宗地附錄

成公資土拍告(2023)14號(hào)

成公資土拍告(2023)15號(hào)

封面新聞?dòng)浾?毛茂沙

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