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南京公積金新政：每月還貸后剩余部分可還商貸 6月1日起執(zhí)行！

2023-05-25 21:20:57來源：易房樓市

南京最新官宣！公積金每月還貸后的剩余部分可以用來還商貸了。5月25日，南京住房公積金管理中心發(fā)布一攬子

【資料圖】

南京最新官宣！

公積金每月還貸后的剩余部分

可以用來還商貸了。

5月25日，南京住房公積金管理中心發(fā)布一攬子惠民新政，為新市民、青年人、多子女家庭等群體住房減壓。其中租房提取額度每人每月增加600元；使用公積金購買二套房的，首套房人均面積只要不超40平方米即可；多子女家庭購買首套房的公積金貸款額度和租房提取額度均上浮20%；軍改文職人員參照現役軍人公積金貸款條件和額度辦理。政策自6月1日起施行。

以往市民使用公積金貸款購房，可逐月提取還本息，但只能用于歸還公積金貸款部分的本息，即便歸還后每月還有剩余，也無法用于還商貸。比如，每月公積金的繳存額為3000元，但公積金貸款只需還2000元的本息，剩余的1000元只能存在公積金賬戶里。新政規(guī)定，有公積金貸款且采取逐月提取公積金還貸的，可簽訂補充逐月提取還商貸協(xié)議，在結清當期應還公積金貸款本息后，用當月剩余公積金繳存額歸還商貸，提取的最高額度為上月商貸月還款金額和公積金月繳存額扣除當期逐月還公貸金額后兩者中的較小值。

租房提取的額度再度提升。新政規(guī)定，對于無房單身職工，每月提取公積金支付房租的限額由1200元提高至1800元。對于無房已婚職工，夫妻繳存雙方合計每月提取住房公積金支付房租的限額由2400元提高至3600元。一個自然年度內，提取總金額不超過按年計算的最高限額，單身職工21600元/年，夫妻雙方43200元/年。提取頻次從一年辦一次、間隔12個月變?yōu)槊考径瓤商嵋淮危磧纱翁崛r間間隔為3個月。職工承租保障性租賃住房，可按職工與出租單位的約定，定時辦理提取手續(xù)，將資金直接支付給出租單位。

使用公積金購買二套房的條件進一步放寬。新政規(guī)定，使用公積金貸款購買第二套住房時，首套房面積認定標準為：家庭已有一套住房人均建筑面積不超過40平方米。不再限定現有首套房的建筑總面積。

多子女家庭購房貸款額度和租房額度均上幅20%。新政規(guī)定，多子女家庭（有兩個及以上未成年子女），首次使用公積金貸款購買首套住房最高可貸額度，在普通家庭貸款最高限額基礎上上浮20%，即最高可貸額度為60萬元/人、120萬元/戶。對于無房的多子女家庭，每月提取公積金支付房租的限額提高20%。多子女家庭公積金購房貸款、租房提取支持政策，與南京市高層次人才住房公積金支持政策不疊加使用。

南京住房公積金管理中心自2023年6月1日起按調整后的貸款政策受理住房公積金貸款申請，此前已經審批通過的貸款仍按原政策執(zhí)行。

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責任編輯：hnmd004

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