12月20日，漳州市區(qū)2022年最后一場土拍落幕。城投以底價(jià)5.05億元競得2022P23地塊，成交樓面價(jià)約5550元/㎡(溢價(jià)率0%)。此后，市面上很少傳出關(guān)于漳州2022P23地塊的相關(guān)消息。其實(shí)，據(jù)漳州樓市情報(bào)了解，漳州城投在該地塊的動作并不慢。

據(jù)了解，2023年1月3日，漳州2022P23地塊變獲得文號：地字號35060020230001號“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”。

【資料圖】

隨后，2023年2月14日，漳州2022P23地塊進(jìn)行“地塊方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)”開標(biāo)。最終，北京中外建建筑設(shè)計(jì)有限公司中標(biāo)。據(jù)中標(biāo)結(jié)果公示，北京中外建建筑設(shè)計(jì)有限公司還曾中標(biāo)過漳州城投丹霞云邸項(xiàng)目即漳州市2020P06地塊方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)。

另據(jù)中標(biāo)公示顯示，漳州城投西院湖2022P23地塊項(xiàng)目總用地面積36395㎡，總建筑面積約120161㎡，計(jì)容建筑面積90987㎡，項(xiàng)目擬建設(shè)住宅及公共配套服務(wù)設(shè)施，該項(xiàng)目位于薌城區(qū)勝利西路以南、金峰南路以西、惠民路以東。

2022P23地塊方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)中標(biāo)結(jié)果公示

工程名稱：2022P23地塊方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)

招標(biāo)人名稱：漳州城投置業(yè)有限公司

地址：福建省漳州市龍文區(qū)碧湖路5號下洲花園B商業(yè)區(qū)301室 聯(lián)系方式：0596-6066328

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣州金良工程咨詢有限公司 聯(lián)系方式：0596-2911501

工程交易地點(diǎn)：漳州市工程項(xiàng)目交易中心

工程建設(shè)地點(diǎn)：薌城區(qū)勝利西路以南、金峰南路以西、惠民路以東；

工程建設(shè)規(guī)模：2022P23地塊：總用地面積36395㎡，總建筑面積約120161㎡，計(jì)容建筑面積90987㎡，項(xiàng)目擬建設(shè)住宅及公共配套服務(wù)設(shè)施；

招標(biāo)方式：邀請招標(biāo)

評標(biāo)辦法：綜合評估法

開標(biāo)時間：2023年02月14日北京時間09時30分

中標(biāo)人：北京中外建建筑設(shè)計(jì)有限公司

中標(biāo)價(jià)：6440000元

設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：沈文勝 注冊證書：一級注冊建筑師 證書編號：20091103649

中標(biāo)人和擬擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績情況：

設(shè)計(jì)周期：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：達(dá)到國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)的要求。

評標(biāo)委員會成員：蘇志斌（組長）、洪健、蘭文龍、林蘇挺、章韻琴

公示期：2023年 02 月 21 日至2023年 03 月 03 日

監(jiān)督部門：漳州市薌城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局0596-2934951

招標(biāo)人：漳州城投置業(yè)有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣州金良工程咨詢有限公司

日期：2023年02月21日

2022P23地塊位于勝利西路南側(cè)、金紡路以西、院中路以北，該地塊計(jì)容建筑面積<90987㎡，起拍樓面價(jià)5550元/㎡，1.0< 容積率< 2.5，地塊設(shè)定保留價(jià)，競買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為75100萬元（上限樓面價(jià)8254元/㎡），建筑物含頂部附屬設(shè)施海報(bào)高度不超過85米；地塊的裝配式建筑面積為計(jì)容建筑面積的25%。

2022P23地塊

位置：勝利西路南側(cè)、金紡路以西、院中路以北

出讓面積：36395㎡

土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品房）、商眼 商業(yè)用地 （商場、商店）

容積率：1.0< 容積率< 2.5

計(jì)容建筑面積<90987㎡

起拍總價(jià)：5.05億元

起拍樓面價(jià)：5550元/㎡

上限總價(jià)：7.51億元

上限樓面價(jià)：8254元/㎡

成交總價(jià)：5.05億元

成交樓面價(jià)：5550元/㎡

競得房企：漳州城投

備注：地塊設(shè)定保留價(jià)，競買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為75100萬元：建筑物含頂部附屬設(shè)施海報(bào)高度不超過85米；地塊的裝配式建筑面積為計(jì)容建筑面積的25%。

2022P23地塊紅線圖

2022P23地塊位置示意及周邊配套(來源：漳州樓市情報(bào)標(biāo)注)

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