行業(yè)動態(tài) | 城市政策 | 土地市場 | 企業(yè)動態(tài)

1、央行：4月份我國債券市場發(fā)債超6.2萬億元

(資料圖片僅供參考)

5月23日，中國人民銀行發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，4月份，我國債券市場共發(fā)行各類債券62153.6億元。其中，國債發(fā)行7518.5億元，地方政府債券發(fā)行6728.5億元，金融債券發(fā)行10057.7億元，公司信用類債券發(fā)行15214.6億元，信貸資產(chǎn)支持證券發(fā)行257.5億元，同業(yè)存單發(fā)行21966.8億元。截至4月末，債券市場托管余額為148.7萬億元。其中，銀行間市場托管余額128.9萬億元，交易所市場托管余額19.8萬億元。

2、郵儲銀行：推出“智慧租賃云平臺” 提供租賃行業(yè)全流程綜合化服務

5月25日消息，郵儲銀行于近期創(chuàng)新推出“智慧租賃云平臺”，通過打造監(jiān)管數(shù)字化、管理規(guī)范化、體驗便捷化的智慧租賃監(jiān)管平臺，提供全流程線上化的租賃服務。目前，該產(chǎn)品已在深圳試點上線。據(jù)介紹，“智慧租賃云平臺”主要為政府、企業(yè)、個人提供規(guī)范便捷的線上租賃服務，是郵儲銀行依托金融科技，以市場需求為導向，研判行業(yè)發(fā)展趨勢，打造的“政務+場景+科技”的智慧租賃平臺。此外，該平臺重點服務租賃行業(yè)政府(G端)、企業(yè)(B端)、個人(C端)全鏈條客群，主要有聚焦資金監(jiān)管，助推住房租賃市場發(fā)展等三大特點。

3、北京：擬公開推介149個項目，其中住房建設項目10個

5月24日消息，北京市發(fā)改委披露，近期將開展今年第一批向民間資本公開推介項目工作。據(jù)悉，本次擬推介項目共計149個，總投資1308億元，其中134個項目初步確定擬引入社會資本額度，共計477.6億元。另有15個項目明確引入社會資本意愿，具體額度待企業(yè)洽商確定。本次擬推介項目中，高精尖產(chǎn)業(yè)項目64個，項目投資占比過半，包括大興國際航空總部園、昌平生命谷產(chǎn)業(yè)基地一二期等，總投資715.2億元；住房建設項目10個，包括大興區(qū)榆垡商業(yè)地塊開發(fā)、經(jīng)開區(qū)熙悅林語等項目，總投資421.7億元；城市更新項目12個，包括豐臺區(qū)福海國際大廈提升改造、懷柔區(qū)四維廠區(qū)改造等項目，總投資74.4億元；文旅體育項目23個，包括石景山區(qū)五里坨055地塊環(huán)球嘉年華、北京世園研學營地綜合服務區(qū)等項目，總投資44.6億元。

1、天津：據(jù)消息稱公積金貸款執(zhí)行“認房不認貸”

5月25日，據(jù)消息稱，天津市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款審核標準的通知》。天津公積金服務熱線工作人員表示，家庭如果未使用住房公積金貸款，或只有過一次住房公積金貸款記錄，且已還清，公積金貸款仍可放貸。即公積金貸款執(zhí)行“認房不認貸”。其中，職工家庭住房數(shù)為0的，發(fā)放首套住房貸款；職工家庭住房數(shù)為1的，發(fā)放二套住房貸款；職工家庭購買第三套及以上住房的，不予發(fā)放住房公積金貸款。職工離婚的，離婚前天津市住房公積金貸款記錄仍計算為天津市住房公積金貸款次數(shù)。

2、湖南衡陽：公積金最高貸款額度由60萬元調(diào)整至70萬元

5月25日，據(jù)“衡陽日報”消息，自6月1日起，衡陽市將實行購買首套新建商品住房提取住房公積金支付首付款業(yè)務。消息稱，在衡陽市繳存住房公積金的職工及其配偶，購買本市新建商品住房且符合本市首套住房公積金貸款條件的，在申請住房公積金貸款時可申請?zhí)崛∽》抗e金，用于支付購房首付款。對于繳存職工申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，最高貸款額度由60萬元調(diào)整至70萬元。

3、河南信陽：擬調(diào)整住房公積金政策，可提取父母公積金購買自住房

5月25日消息，河南省信陽市對《信陽市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金相關(guān)政策的通知》公開征求意見。其中顯示，在信陽購買、建造、翻建、大修自住住房及城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯的，可憑兩年內(nèi)的相關(guān)資料一次性提取本人及配偶、父母、子女的住房公積金。無房產(chǎn)的多子女家庭因租賃自住住房提取住房公積金的，2023年提取額度可在原有提取額度上增加5000元，即市區(qū)每個家庭提取額度不超過27000元，各縣不超過24000元。住房公積金繳存人既有住房公積金貸款，又有商業(yè)銀行住房貸款的，應優(yōu)先支持職工提取住房公積金償還住房公積金貸款，在住房公積金貸款無逾期的前提下，職工也可提取住房公積金用來償還商業(yè)銀行住房貸款。農(nóng)村宅基地上的房屋在租房提取住房公積金及申請住房公積金貸款時，不計入房屋套數(shù)。

4、江西南昌：房展會期間部分縣區(qū)購房給予50%契稅補貼

5月25日，據(jù)“南昌發(fā)布”消息，南昌市將于5月26日-5月28日舉辦房展會。據(jù)了解，展會期間，各參展單位提供的多種不同形式的優(yōu)惠活動將成為吸引購房者的關(guān)鍵。在公積金政策支持方面，近日南昌住房公積金管理中心出臺公積金新政，符合住房公積金貸款條件的多子女家庭，購房時申請住房公積金貸款的，貸款額度可上浮20%。上浮后，多子女家庭貸款最高額度為雙繳存職工96萬元，單繳存職工84萬元。另一方面，全市各縣區(qū)也提供了形式多樣的購房補貼。如高新區(qū)提供最高每平方米800元的購房補貼以及實際繳納契稅的50%額度補貼；經(jīng)開區(qū)對購買新建商品住宅給予每套發(fā)放最高6000元現(xiàn)金和非住宅（不含二手房）最高5000元購房現(xiàn)金，同時還有按實際繳納契稅的50%額度補貼；灣里管理局對購房人予以最高3萬元封頂?shù)馁彿楷F(xiàn)金補貼，對符合條件的人才購房給予最高2萬元封頂購房現(xiàn)金補貼。

1、深圳：第二批擬出讓居住用地10宗，土地面積超24公頃

5月24日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2023年第二批次擬出讓居住用地項目清單。清單包括10宗涉宅地塊，用地面積總計24.34公頃，建筑面積共計104.85萬平方米，計劃將于5月25日至8月25日期間發(fā)布出讓公告。從10宗地分布來看，龍崗區(qū)3宗，龍華區(qū)、光明區(qū)各為2宗、南山區(qū)、寶安區(qū)、深汕特別合作區(qū)均為1宗。

2、北京平谷：掛牌1宗預申請用地，交易起始價4.9億元

5月24日，北京市規(guī)自委官網(wǎng)顯示，北京市平谷區(qū)掛牌一宗預申請住宅用地：平谷區(qū)興谷新消費綜合體項目PG00-0106-0104地塊。根據(jù)掛牌文件信息，本次公告宗地預申請受理時間自2023年5月24日起至2023年6月13日下午17:00。據(jù)悉，該宗地塊的土地面積39059.786平方米，建筑控制規(guī)?！?6871.743平方米，交易起始價4.9億元。

3、合肥：成交7宗地攬金57.45億元，3宗涉宅地進入競品質(zhì)階段

5月25日，合肥土拍成交7宗地，共攬金57.45億元。據(jù)了解，地塊分布為瑤海區(qū)2宗，蜀漢區(qū)1宗，包河區(qū)1宗，廬陽區(qū)1宗，新站區(qū)1宗，濱科城1宗。本次出讓土地共有4宗涉宅用地，除去廬陽區(qū)04地塊，其余3宗居住用地全部進入競品質(zhì)階段。

1、招商蛇口：138.4億元小公募項目狀態(tài)顯示為“通過”

5月24日，據(jù)深交所，“招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券”項目狀態(tài)更新為通過。債券類別為小公募，擬發(fā)行金額138.4億元。本次債券的募集資金在扣除發(fā)行費用后，將用于償還公司有息債務、支持產(chǎn)業(yè)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)緩解流動性壓力、項目建設以及補充流動資金。

2、雅居樂：今年銷售目標約650億至700億元

5月25日，雅居樂高級副總裁潘智勇于股東大會稱，至于市場發(fā)展方面，對前景審慎，但認為今年比去年利好，因有各方政策支持。又表示集團會未來以地產(chǎn)為主，適當縮表，及多元化發(fā)展；維持穩(wěn)健。今年可售資源為1500億元，今年銷售目標約650億至700億元，但會暫緩投地計劃。同時集團已進行內(nèi)部改革，減省開支。希望集團于兩至三年內(nèi)恢復正常。

3、建業(yè)地產(chǎn)：積極控制對外對內(nèi)債務

5月25日，建業(yè)地產(chǎn)舉行股東周年大會，首席財務官趙瑞昆表示，集團于4月時為到期債務作了兩年展期，而集團亦有積極控制對外對內(nèi)債務。首席執(zhí)行官楊明耀形容，目前內(nèi)地房地產(chǎn)的市場情況為乍暖還寒，1、3、4、5月均處于相對平穩(wěn)，預期全年會穩(wěn)中有升；房地產(chǎn)政策方面，他認為是能用都用上，并應出盡出，對刺激購房需求是有作用，惟有相對滯后效應，相信隨著內(nèi)地樓市穩(wěn)中逐步釋放。至于建業(yè)地產(chǎn)，楊明耀重申，政府對其支持一如既往，對建業(yè)態(tài)度沒有變化。

4、融僑集團：擬召開債券持有人會議，申請給予“19融僑01”45日兌付寬限期

5月25日，融僑集團發(fā)布公告稱，公司擬于2023年5月30日召開“19融僑01”2023年第一次債券持有人會議，會議審議包括《關(guān)于豁免本次會議召開程序等相關(guān)要求的議案》及《關(guān)于給予“19融僑01”債券45日寬限期的議案》。融僑集團表示，鑒于發(fā)行人經(jīng)營現(xiàn)狀，為穩(wěn)妥推進本期債券本息兌付工作，現(xiàn)提請債券持有人同意，本期債券在觸發(fā)《募集說明書》規(guī)定的違約事件發(fā)生之后給予發(fā)行人45日的寬限期。

5、嘉凱城：公司股票可能被深圳證券交易所終止上市交易

截至2023年5月23日，嘉凱城集團股份有限公司股票收盤價連續(xù)十四個交易日低于1元，預計連續(xù)二十個交易日低于1元。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則（2023年修訂）》第9.2.1條的規(guī)定，若公司股票收盤價連續(xù)二十個交易日低于1元，公司股票可能被深圳證券交易所終止上市交易。

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