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“從提出申請到拿到不動產(chǎn)登記證，只用了一個工作日，不僅方便快捷，減輕了資金壓力，而且還很安全，實在太好了！”5月17日，在泰順縣不動產(chǎn)登記服務(wù)中心順利辦理“帶押過戶”登記業(yè)務(wù)的潘女士言語中透露著喜悅。

這是泰順農(nóng)商銀行在縣金融中心指導(dǎo)下，聯(lián)合縣資規(guī)局不動產(chǎn)登記中心辦理的泰順首例二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，這標志著該項創(chuàng)新舉措在泰順縣順利落地。

原來的二手房買賣要先解押再過戶，即賣方需要先結(jié)清貸款、注銷抵押登記，再申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，買方在取得不動產(chǎn)權(quán)證后再到銀行辦理新的抵押貸款。在買方新的貸款發(fā)放前，有個時間差，賣方籌措過橋資金壓力大交易成本高，流程環(huán)節(jié)多，也存在一定的交易風(fēng)險。

在“帶押過戶”模式下，賣方無需提前歸還貸款、注銷抵押，買方、賣方與銀行簽訂三方資金監(jiān)管協(xié)議后，不動產(chǎn)登記中心采用了組合登記的模式，抵押變更、轉(zhuǎn)移登記及抵押設(shè)立無縫對接，買方取得不動產(chǎn)權(quán)辦理新的按揭貸款后馬上結(jié)清賣方的按揭貸款，極大地方便了二手房交易，有效地降低了抵押交易的成本與風(fēng)險，提高了交易效率，最大程度保障交易雙方的合法權(quán)益。

下一步，泰順農(nóng)商銀行將認真總結(jié)試點經(jīng)驗，優(yōu)化流程，爭取讓更多的群眾享受政策紅利。

（來源：泰順縣人民政府網(wǎng)站）

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