江月流虹小區(qū)改造后。

【資料圖】

封面新聞記者 陳遠揚

“以前一到雨季，小區(qū)就要遭內(nèi)澇，加上化糞池的污水倒灌，出門完全找不到一步好路，現(xiàn)在這樣整改小區(qū)完全變樣了?！?月27日，四川成都簡陽市簡城街道濱江路社區(qū)嘉和苑小區(qū)，說起近年來小區(qū)的變化，住戶鐘躍加打開了話匣子。

改造后的嘉和苑小區(qū)。

生活在江月流虹小區(qū)內(nèi)的居民。

江月流虹小區(qū)。

這是一座建于上世紀80年代的職工房，鐘躍加所說的整改，是簡陽正在推進的老舊小區(qū)（院落）改造提升工程，嘉和苑小區(qū)便是該市2022年啟動實施的一個老舊小區(qū)改造點位，該小區(qū)通過實施推進改造工作，實現(xiàn)了舊貌換新顏，居民生活環(huán)境得到改善，出行更加便捷，幸福感不斷提升。

住有所居，居有所安。作為簡陽市2023年民生實事項目清單之一，今年當?shù)剡€將完成10處老舊小區(qū)改造，涉及房屋17棟，居民554戶，建筑面積約4萬平方米，為打造“五個新簡陽”，加快建設現(xiàn)代化成都東部區(qū)域中心城市作出貢獻。

老舊小區(qū)被“點亮” 城市更新持續(xù)推進

今年64歲的鐘躍加，已在嘉和苑小區(qū)居住了40多年，過去這里叫做政府東街15號院，由于建房時設計不合理，加之年限長、缺少物業(yè)管理，小區(qū)存在排水管網(wǎng)堵塞破損、外露管線雜亂無章、院內(nèi)常年積水蚊蟲滋生、綠化環(huán)境落后等問題，“特別怕下雨。”

鐘躍加提到，由于小區(qū)樓棟建造時間不一致，導致其中一棟樓的位置比另一棟高出不少，特別是化糞池由于排污不暢，一遇到下雨，就導致雨水夾雜著污水往低處倒灌，在另一棟樓形成內(nèi)澇，“又臭，出個門地上必須墊上幾塊磚。”

2022年，政府東街15號院與一墻之隔的政府東街35號院一同啟動改造。管溝清淤、路面黑化、雨污分流、提升院落標高、拆墻并院打通環(huán)形消防通道......一系列的改造項目完成后，鐘躍加感覺小區(qū)像變了樣，“特別是樓道改造的這個門廳，設計既大氣又很好解決了雨水倒灌等問題，現(xiàn)在房子都好出租了?！?/p>

老舊小區(qū)改造一頭連著民生，一頭連著發(fā)展，讓小區(qū)居民住得更美更舒心的同時，也在一步步推進著簡陽的城市更新進程。

江月流虹，這個略顯詩意的小區(qū)，過去曾是紅塔工商所宿舍樓，建于上世紀90年代。

“我們是1997年7月1日搬進來的，那天正好香港回歸?！痹诰用裰馨顝姷挠∠笾校^去這個小區(qū)的躍層式戶型，曾讓附近不少人羨慕。但由于年久失修，加之近年來路面破損、排水管網(wǎng)堵塞、停車難等問題，極大地影響了小區(qū)居民生活質(zhì)量。

江月流虹小區(qū)同樣也是2022年啟動實施的一個老舊小區(qū)改造點位，簡陽市住建局房屋安全鑒定辦公室主任劉超介紹說，改造過程中主要對小區(qū)進行屋面防水、雨污分流、路面黑化、線路序化改造等，完善小區(qū)基礎配套設施設備。增設電子監(jiān)控設備、單元防盜門、應急照明及消防設施設備，提升了小區(qū)安全性。同時，培植綠化、增設文化體育休閑設施等改造，提升了小區(qū)環(huán)境與品質(zhì)?！斑@個小區(qū)居民還自主增設了兩部電梯，享受到了‘一鍵直達’的方便?！?/p>

江月流虹小區(qū)改造前。

江月流虹小區(qū)改造后。

改造成果靠管理 “微網(wǎng)實格”打通“最后一公里”

老舊小區(qū)改造，“三分改、七分管”，后期如何維護和治理同樣也是一個難題。

在江月流虹小區(qū)，記者了解到，在實施改造過程中，社區(qū)就按照“先自治后整治”的原則，組織小區(qū)居民成立小區(qū)自治組織，實現(xiàn)繳存住宅專項維修資金、建立小區(qū)管理規(guī)約、收集居民建議意見等。此外，小區(qū)還成立了“微網(wǎng)實格”黨群服務站。

在小區(qū)大門入口處一側(cè)的墻壁上，張貼了微網(wǎng)實格“四六”工作法。濱江路社區(qū)黨委書記、社區(qū)居委會主任鄧超群解釋說，通過把小區(qū)院委會、業(yè)委會的相關成員納入微網(wǎng)格員，居民只需發(fā)個消息或打個電話，就能及時聯(lián)系到微網(wǎng)格員反映問題、解決問題?！八麄兗仁钦叩膫髀曂玻彩蔷用翊匀?。”

近日，在簡陽市東濱路南段社區(qū)香江逸景小區(qū)內(nèi)，微網(wǎng)格員張維接到電話，有居民反映好像有燃氣泄漏。隨即，張維前往居民家中，在對燃氣進行安全排查確保未泄漏的同時，還為居民講解了燃氣相關安全知識，獲得不少點贊。

在“微網(wǎng)實格”工作推進中，簡陽市相關部門也梳理發(fā)現(xiàn)，還存在社區(qū)網(wǎng)格化治理工作效率不高、居民服務精細度不足、信息化智慧化程度不夠等問題。為有效解決，當?shù)匾劳小疤旄壑莺嗞枴蔽⑵脚_，重塑微網(wǎng)實格組織管理架構(gòu)，通過“萬人互聯(lián)”的扁平化管理，打造便民需求“直通車”，把微網(wǎng)實格服務觸角延伸到城市的每一個角落，實現(xiàn)溝通零障礙，打通服務群眾“最后一公里”。

“如果有緊急消息，微網(wǎng)格員可以快速一鍵通知所有居民，并通過后臺反饋信息及時做出二次提醒，信息傳遞效率得到極大提高。”鄧超群解釋說。

目前，“微網(wǎng)實格”正讓簡陽市社區(qū)服務的神經(jīng)末梢深入到居民生活，已成為城市管理中第一時間掌握民情、緊抓民生訴求的重要服務基礎力量。而居民們也正通過“微網(wǎng)實格”，找到了更多歸屬感與幸福感。

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