觀焦點：天津113億出讓6宗涉宅地金茂、龍湖、中交等分食

2023-05-29 15:28:05來源：觀點機構(gòu)

觀點網(wǎng)訊：5月29日，天津6宗宅地成交，其中東麗區(qū)4宗，河?xùn)|區(qū)1宗，河西區(qū)1宗?？偝鲎屆娣e32 3萬平方米，總

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觀點網(wǎng)訊：5月29日，天津6宗宅地成交，其中東麗區(qū)4宗，河?xùn)|區(qū)1宗，河西區(qū)1宗。總出讓面積32.3萬平方米，總成交價112.79億元。

據(jù)觀點新媒體了解，6宗地塊涉及河西體院北、河?xùn)|海河沿線、東麗金鐘街和東麗海河柳林等板塊。其中，金茂59.1億競得津西體(掛)2023-003號地塊，成交樓面價26394元/平方米；龍湖9.02億元競得津東大(掛)2021-041號地塊，樓面價19609元/平方米；

天津城投2.2億競得津東麗趙(掛)2023-007號地塊。另外，中交以總價42.47億元拿下津東麗海(掛)2023-004、005、006號三宗地。

據(jù)悉，總價最高的津西體（掛）2023-003號地塊位于河西區(qū)體院北板塊，地塊起始價535000萬元，起始樓面價23623元/㎡。地塊出讓土地面積108206.7平米，土地用途為商業(yè)、居住、服務(wù)設(shè)施用地，共分為4個地塊開發(fā)。

其中A地塊規(guī)劃用地面積10736.6平方米，容積率≤0.7，為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地；B地塊為居住用地，規(guī)劃用地面積88985.5平方米，容積率≤2.4，需配置社區(qū)綜合商業(yè)服務(wù)建筑面積3050平方米，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點建筑面積2023平方米；

C地塊為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，規(guī)劃用地面積5291.3平方米；D地塊為服務(wù)設(shè)施用地，規(guī)劃用地面積3193.3平方米，容積率≤0.8，需獨立設(shè)置9班幼兒園。

該地塊吸引了中海、華潤、龍湖、金茂4家房企參與競拍，最終由金茂溢價10%以59.1億元的價格斬獲此地。

津東大（掛）2021-041號地塊則吸引了保利、中海、龍湖、中建六局、正繼等5家房企競拍，最終通過搖號確定競得者為龍湖，成交價為9.02億元，溢價率15%。

該地塊位于河?xùn)|區(qū)，出讓土地面積30627.7平方米，為城鎮(zhèn)住宅、商服，容積率≤1.51，地上建筑面積46000平方米，含商業(yè)服務(wù)建筑面積1050平方米，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點建筑面積900平方米。地塊起始價78500萬元，起始樓面價17065元/㎡。

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