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五月進(jìn)入下旬，央字開頭的巧婦們，集體出門采購大米，畢竟巧婦難為無米之炊……

相比新房登記的平淡，土拍的市場明顯火熱很多，先是高新區(qū)33宗住宅集中推介，再是央企一周內(nèi)集中拿地。

【資料圖】

5月23日，華潤摘地大明宮，約83畝住宅用地，容積率2.0，土地單價1260萬元/畝，樓面地價9450元/㎡。

5月24日，招商搖號摘地Cid和航天城，前者約60畝住宅用地，容積率2.4，起始價，土地單價1957萬元/畝，樓面價12229元/平方米。

后者航天城約89畝商住用地，土地單價1381萬元/畝，樓面價10360元/平方米。

5月29日，中鐵建港務(wù)區(qū)摘地約82畝住宅用地，土地單價1256萬元/畝，樓面價7535元/平方米。

算上之前保利在軟件新城搖號的地，在西安最活躍的四大央企，都不愁沒有米下鍋的問題了。

當(dāng)下陰雨連綿的市場里，央企的拿地動向，有更多的討論意義！

一方面，進(jìn)入23年，大量民企開發(fā)商的任務(wù)仍然是保交付，不延期，市場主力選手多是央企國企，保利，招商，中鐵建，華潤，中糧，中海普遍活躍；

其余龍湖，綠城，金茂也多有供應(yīng)，剩余的本地國企不用多說，相比過往的城投托底，到今年的央企拿地，熱門區(qū)域已有回暖跡象；

尤其是綠城丹桂苑和中海學(xué)仕里的搖號，也給了不少開發(fā)商賣房的信心！

另一方面，除了西咸退出群聊的大背景，主城區(qū)也在分化，剛需冷靜，改善激動，進(jìn)而帶動高新（cid和軟件新城）、航天城、大明宮、港務(wù)奧體的供應(yīng)，本質(zhì)上還是房子好賣，自然土拍也順暢。

這四個區(qū)域是不是當(dāng)下的頭部，適合誰去買，房價天花板也在哪里，值得再聊聊。

最后則是開發(fā)商本身，雖然都是央企，但交付案例，小區(qū)素質(zhì)，業(yè)主口碑上也仍然有差異，當(dāng)?shù)囟?，配套，品牌上找不出差異時，同區(qū)域都是央企，又如何做二選一。

這是一個買房挑花眼的2023，如何做到西安買房優(yōu)中選優(yōu)？

今天直播話題：如何看央企在西安，集體買米事件？

時間：今天中午12：00

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聲明：未經(jīng)許可，禁止復(fù)制轉(zhuǎn)載作者：鬼使白

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