六月婷婷导航福利在线|国产日产欧产精品网站|欧美亚洲日韩国产综合网|亚洲中字幕永久在线观看|精品四虎免费观看国产高清|亚洲日本欧美一区二区三区|91国自产精品中文字幕亚洲|无码欧精品亚洲日韩一区app

天天實時：穆迪：隨著房地產(chǎn)行業(yè)趨穩(wěn) 國企和實力較強(qiáng)的民企將獲益更大

2023-05-30 12:08:06來源：觀點機(jī)構(gòu)

觀點網(wǎng)訊：5月30日，穆迪發(fā)布文章《中國房地產(chǎn)業(yè)：隨著銷售趨穩(wěn)和融資渠道改善，開發(fā)商的信用分化將會持續(xù)


(資料圖片僅供參考)

觀點網(wǎng)訊：5月30日，穆迪發(fā)布文章《中國房地產(chǎn)業(yè)：隨著銷售趨穩(wěn)和融資渠道改善，開發(fā)商的信用分化將會持續(xù)》。

文章提到，隨著房地產(chǎn)行業(yè)趨穩(wěn)，國企開發(fā)商和實力較強(qiáng)的民營開發(fā)商將獲益更大。穆迪預(yù)計未來12-18個月這些開發(fā)商將實現(xiàn)較好的銷售業(yè)績、較強(qiáng)勁的財務(wù)狀況和較順暢的融資渠道。與實力較弱的開發(fā)商相比，購房者和投資者較青睞此類開發(fā)商，原因是此類開發(fā)商的信用質(zhì)量較高，項目完工風(fēng)險較低。此類開發(fā)商也將擁有較多財務(wù)資源來補(bǔ)充土地儲備，助力掌握增長機(jī)遇，進(jìn)而支持其合約銷售額和信用指標(biāo)。

受評開發(fā)商的流動性差異將擴(kuò)大。國有開發(fā)商和實力較強(qiáng)的民營開發(fā)商多數(shù)評級為Baa，此類開發(fā)商現(xiàn)金緩沖規(guī)模較大，運營狀況較良好，并且境內(nèi)融資渠道較為順暢。這些因素將使其能夠以具有競爭力的成本發(fā)行境內(nèi)債券，從而應(yīng)對即將到期的債務(wù)。另一方面，房地產(chǎn)銷售疲軟和融資渠道受限的情況仍將令評級較低的開發(fā)商面臨較大的再融資和違約風(fēng)險。未來12-18個月此類開發(fā)商將有大量債務(wù)到期。

各評級類別開發(fā)商的入賬收入和盈利能力也將分化。隨著合約銷售增長改善，我們預(yù)計未來12-18個月Baa評級開發(fā)商的收入將實現(xiàn)正增長。另一方面，由于合約銷售疲軟，評級較低的開發(fā)商的入賬收入可能繼續(xù)下降，此類開發(fā)商多數(shù)為民營開發(fā)商。與評級較低的開發(fā)商相比，Baa評級的開發(fā)商的毛利潤率也將較為穩(wěn)定且處于較高水平，原因是評級較低的開發(fā)商可能需要維持低房價來支持銷售和現(xiàn)金回款。

Baa評級開發(fā)商的杠桿率將改善，但評級較低的開發(fā)商的杠桿率仍將惡化。Baa評級開發(fā)商EBITDA的改善將抵消購地產(chǎn)生的債務(wù)升幅。另一方面，在收入持續(xù)下降和利潤率疲軟的情況下，評級較低的開發(fā)商的杠桿率可能仍會維持在高水平。

各評級類別開發(fā)商的利息覆蓋率將基本保持穩(wěn)定。未來12-18個月，加權(quán)平均EBIT/利息覆蓋率將基本維持在3.8倍，與2022年持平。未來12-18個月，Baa評級開發(fā)商的利息覆蓋率將略有改善。評級較低的開發(fā)商的利息覆蓋率將略有下降，原因是其EBIT水平走低。

關(guān)鍵詞：

責(zé)任編輯：hnmd004

  • 電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找？恢復(fù)文件已損壞怎么辦？
    電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找？恢復(fù)文件已損壞怎么辦？

    電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找?1、1 360文件恢復(fù)區(qū)打開【360安全衛(wèi)士】→【木馬查殺】，找到并單擊左下角的【恢復(fù)區(qū)】，就可以找到360文件

    2023-07-04 09:52:57
  • ipad游戲沒有聲音怎么回事？ipad打游戲沒有聲音怎么辦？
    ipad游戲沒有聲音怎么回事？ipad打游戲沒有聲音怎么辦？

    ipad游戲沒有聲音怎么回事?1、ipad游戲沒有聲音可能是忘記開聲音或者設(shè)置了靜音，打開聲音或者關(guān)閉靜音。2、ipad上的游戲設(shè)置沒有啟用聲音

    2023-07-04 09:42:32
  • 電腦快捷方式存在問題是什么原因？快捷方式存在問題怎么解決？
    電腦快捷方式存在問題是什么原因？快捷方式存在問題怎么解決？

    電腦快捷方式存在問題是什么原因?Win11電腦快捷方式可能會出現(xiàn)問題，主要是由于系統(tǒng)更新、病毒感染或者其他原因?qū)е碌??？旖莘绞酱嬖趩栴}怎

    2023-07-04 09:34:09
  • DAT是什么文件擴(kuò)展名？bmp是什么文件擴(kuò)展名？
    DAT是什么文件擴(kuò)展名？bmp是什么文件擴(kuò)展名？

    DAT是什么文件擴(kuò)展名? dat文件有兩種類型：1、VCD的媒體文件，是數(shù)據(jù)流格式，可以用一般的視頻播放器打開，該類型文件也是MPG格式的，是VCD

    2023-07-03 09:48:00
  • mp3文件格式不支持怎么辦？mp3格式是什么格式？
    mp3文件格式不支持怎么辦？mp3格式是什么格式？

    mp3文件格式不支持怎么辦?是不是好多小伙伴遇到這樣的問題不知道如何解決的，那小編就把方法分享給大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。

    2023-07-03 09:44:46
  • 任務(wù)管理器被禁用怎么解除？任務(wù)管理器中沒有菜單欄如何解決？
    任務(wù)管理器被禁用怎么解除？任務(wù)管理器中沒有菜單欄如何解決？

    任務(wù)管理器被禁用怎么解除?好多小伙伴不知道如何解決的，那小編就把方法給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。1、開始 運行 gpedit msc

    2023-07-03 09:40:26

    • 最新資訊

    推薦閱讀