近日，思明區(qū)10個片區(qū)的老舊小區(qū)改造項目

啟動施工招標(biāo)

(資料圖片僅供參考)

主要涉及上李、沙坡尾、開元、蓮前、梧村、

廈禾、中華及筼筜等片區(qū)

總建面超76萬方

涉及8463戶

?濱海街道上李等片區(qū)、廈港街道沙坡尾等片區(qū)老舊小區(qū)

濱海街道上李等片區(qū)老舊小區(qū)改造項目位于廈門市思明區(qū)濱海街道片區(qū)。

（1）濱海街道上李等片區(qū)老舊小區(qū)改造項目位于廈門市思明區(qū)濱海街道片區(qū)。

改造小區(qū)包括：龍虎南里小區(qū)(一、二期)、廈大北村 4-11、廈大海濱 1-6、7-18、廈大白城 7-17 號。

共4棟77梯820戶，總用地面積 39714.4 ㎡，總建筑面積63338㎡，建安費(fèi)約 1425.49萬元。

（2）廈港街道沙坡尾等片區(qū)老舊小區(qū)改造項目位于廈港街道沙坡尾等片區(qū)。

改造小區(qū)包括：不見天 23 號，頂澳仔 31 號、思明南路 503 號、廈港新村5-1 號、中埔頭4號、中埔頭 18-20 號。

共10棟12梯278戶，總用地面積 6844.48 ㎡，總建筑面積15177 ㎡，建安費(fèi)約 565.62。

主要建設(shè)內(nèi)容：

（1）基礎(chǔ)類工程：主要包括雨污管網(wǎng)改造，樓道內(nèi)墻、天棚、樓梯、照明等公共部位維修，局部外墻粉刷，改造提升小區(qū)內(nèi)部消防、道路、圍墻、大門、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、小區(qū)照明、小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、雨污管網(wǎng)改造、消防給水系統(tǒng)、景觀給水等。

（2）完善類工程：包括整治小區(qū)及周邊綠化、環(huán)境，新增無障礙及適老設(shè)施，新建非機(jī)動車停車棚，維修信報箱，新增文化宣傳設(shè)施、休閑設(shè)施等。

（3）雨污管網(wǎng)改造：廈大北村、不見天 23 號、頂澳仔31 號、中埔頭4號、中埔頭 18 號小區(qū)。

?開元街道陽臺山片區(qū)老舊小區(qū)

項目位于思明區(qū)開元街道片區(qū)，項目以萬壽路及陽臺山路沿線分布兩側(cè)，連線成片?？偼顿Y約3682.04萬元，其中，建安工程費(fèi)約2028.17萬元；

本項目改造小區(qū)包括：

陽臺山2 號、陽臺山3、5 號、陽臺山 20-28 號雙號、陽臺山 15 號、陽臺山 17 號、陽臺山13 號、陽臺山 11 號、萬壽路 88-92 號雙號、萬壽路 94-98 號雙號、萬壽路100-104 號雙號、萬壽路 106-108 號雙號、萬壽路 148-162 號雙號、萬壽路164-178 號雙號、萬壽路 180-184 號雙號、萬壽路 56-68（雙號）、萬壽路 138-144 號雙號、文園路85號。

共37棟73梯1295 戶，總用地面積 32631 ㎡，總建筑面積106794.67 ㎡。

主要建設(shè)內(nèi)容：

1、基礎(chǔ)類工程：主要包括雨污管網(wǎng)改造，樓道內(nèi)墻、天棚、樓梯、照明等公共部位維修，局部外墻粉刷，改造提升小區(qū)內(nèi)部消防、道路、圍墻、大門、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、小區(qū)照明、小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)等。

2、完善類工程：整治小區(qū)及周邊綠化、環(huán)境，新增無障礙及適老設(shè)施，改造機(jī)動車地面、非機(jī)動車停車棚，維修智能信報箱，新增文化宣傳設(shè)施、休閑設(shè)施等。

3、提升類工程：包括新增車輛智能管理系統(tǒng)等。

?蓮前街道蓮怡等片區(qū)老舊小區(qū)

廈門市思明區(qū)蓮前街道蓮怡社區(qū)，北面臨蓮前西路，東隔西林西三路與怡富花園東區(qū)相望，西臨中興閣小區(qū)與東浦路相接。

總用地面積 50322 平方米，總建筑面積120493.87平方米，共26棟74梯1113 戶。

本項目改造的小區(qū)包括：怡富花園西區(qū)、西林路 2-20 號、僑建小區(qū)、前埔南小區(qū)、南區(qū)市場。

總投資約3200.11萬元，其中，建安工程費(fèi)約1622.91 萬元；

主要建設(shè)內(nèi)容：

1、基礎(chǔ)類：主要包括樓道內(nèi)墻、天棚、樓梯、照明等公共部位維修，改造提升小區(qū)內(nèi)部消防、道路、圍墻、大門、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、小區(qū)照明、小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)等。

2、完善類：整治小區(qū)及周邊綠化、環(huán)境，新增無障礙設(shè)施，改造機(jī)動車地面、非機(jī)動車停車棚，新增文化宣傳設(shè)施、休閑設(shè)施等。

3、提升類：新增車輛智能管理系統(tǒng)等，具體詳見招標(biāo)人提供的施工圖紙及工程量清單。

?蓮前街道瑞景新村片區(qū)老舊小區(qū)

本項目位于思明區(qū)蓮前街道瑞景社區(qū)，周邊臨近幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、農(nóng)貿(mào)市場和商業(yè)廣場等公共配套設(shè)施。

小區(qū)用地面積約121779平方米，總建筑面積179800平方米，室外景觀面積 92669 平方米，樓棟48棟、133 梯、1742 戶。

總投資約 2859.71萬元，其中，建安工程費(fèi)約1964.25 萬元；

主要建設(shè)內(nèi)容：

1、基礎(chǔ)類：主要包括樓道內(nèi)墻、天棚、樓梯、照明等公共部位維修，改造提升小區(qū)內(nèi)部消防、道路、圍墻、大門、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、小區(qū)照明、小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、雨污管網(wǎng)改造、消防給水系統(tǒng)、景觀給水等。

2、完善類：整治小區(qū)及周邊綠化、環(huán)境，新增無障礙設(shè)施，新建非機(jī)動車停車棚，新增文化宣傳設(shè)施、休閑設(shè)施等。

3、提升類：新增車輛智能管理系統(tǒng)等，具體詳見招標(biāo)人提供的施工圖紙及工程量清單。

?梧村街道濱中片區(qū)等老舊小區(qū)

項目位于思明區(qū)梧村街道，緊鄰廈禾路、湖濱南路、后埭溪路、東浦路，位于火車站周邊；總用地面積39316㎡，總建筑面積91544.6㎡，共 20 棟73梯1168 戶。

本項目改造小區(qū)包括：濱中社區(qū)的湖濱南果建小區(qū)（湖濱南路 248 號之 8-13）、海燕新村（禾祥東路 7、9 號）、溪東社區(qū)的浦南新村小區(qū)（東浦路 111-203 號）。

總投資額2887.87萬元，其中建安工程費(fèi)約1583.44 萬元 ；

項目主要建設(shè)內(nèi)容：

1、基礎(chǔ)類：主要包括樓道內(nèi)墻、天棚、樓梯、照明等公共部位維修，改造提升小區(qū)內(nèi)部消防、道路、圍墻、大門、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、小區(qū)照明、小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)等。

2、完善類：整治小區(qū)及周邊綠化、環(huán)境，新增無障礙設(shè)施，改造機(jī)動車地面、非機(jī)動車停車棚，新增文化宣傳設(shè)施、休閑設(shè)施等。

3、提升類：新增車輛智能管理系統(tǒng)等。

?鷺江街道廈禾等片區(qū)、中華街道鎮(zhèn)海片區(qū)老舊小區(qū)

1）鷺江街道廈禾等片區(qū)老舊小區(qū)改造項目位于廈門市思明區(qū)鷺江街道廈禾等片區(qū)，鷺江街道美仁路北側(cè)，故宮路周邊，近鄰禾祥西路和廈禾路。

本項目改造小區(qū)包括：故宮新城、紙箔廠宿舍、故宮小區(qū)、故宮商廈。

共9棟20梯362戶，總用地面積 12838.23 ㎡，總建筑面積27975.1㎡。其中建安工程費(fèi)為588.74萬元；

2）中華街道鎮(zhèn)海片區(qū)老舊小區(qū)改造廈門市思明區(qū)中華街道鎮(zhèn)海片區(qū)，包括鎮(zhèn)海路 37 號、鎮(zhèn)海路 35 號、鎮(zhèn)海路 35-1 號、鎮(zhèn)海路 39 號、上古街82 號。

共5棟15梯211戶，總用地面積 5659.07 ㎡，總建筑面積 30000 ㎡。其中建安工程費(fèi)為373.31萬元。

招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）基礎(chǔ)類：主要包括樓道內(nèi)墻、天棚、樓梯、照明等公共部位維修，局部外墻粉刷，改造提升小區(qū)內(nèi)部消防、道路、圍墻、大門、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、小區(qū)照明、小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)等。

（2）完善類：整治小區(qū)及周邊綠化環(huán)境，新建非機(jī)動車停車棚，新增文化宣傳設(shè)施、休閑設(shè)施等。

（3）提升類：新增車輛智能管理系統(tǒng)等。

（4）雨污管網(wǎng)改造：故宮小區(qū)、故宮新城、紙箔廠宿舍、故宮商廈、鎮(zhèn)海路35 號、鎮(zhèn)海路 35-1 號、鎮(zhèn)海路 37 號、鎮(zhèn)海路 39 號、上古街82 號。具體詳見招標(biāo)人提供的施工圖紙及工程量清單

?開元街道希望片區(qū)老舊小區(qū)

項目位于思明區(qū)開元街道希望社區(qū)，項目周邊湖濱南路、白鷺洲路、廈禾路、湖濱中路，白鷺洲公園、金榜公園、中山醫(yī)院等;

總用地面積21011㎡，總建筑面積66060㎡。共10棟23梯723 戶。

本項目改造小區(qū)包括：廣電宿舍（禾祥西路 547-581 號、湖濱南路 86、88 號）、希望大廈（湖濱南路 138 號、湖濱南路 92 號、禾祥西路 439-441 號）。

最大建筑高度81.2米，建安工程費(fèi)約935.55萬元 ；

主要建設(shè)內(nèi)容包括：

1、基礎(chǔ)類: 主要包括雨污管網(wǎng)改造、樓道內(nèi)墻、天棚、樓梯、照明等公共部位維修，局部外墻粉刷，改造提升小區(qū)內(nèi)部消防、道路、圍墻、大門、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、小區(qū)照明、小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)等。

2、完善類: 整治小區(qū)及周邊綠化環(huán)境，新建非機(jī)動車停車棚，新增文化宣傳設(shè)施、休閑設(shè)施等。

?筼筜街道嶼后西等片區(qū)老舊小區(qū)

項目位于廈門市思明區(qū)筼筜街道片區(qū)，筼筜湖北側(cè)，與松柏公園僅隔一條松柏路，四面嶼浦路、嶼后路、松柏路、西浦路環(huán)繞。

本項目改造小區(qū)包括：僑建花園（嶼后南里 122-171 號）、司法宿舍（嶼后南里114-117號）、特貿(mào)宿舍（嶼后南里 110-113 號）、地材宿舍（嶼后南里107-109 號）、毅宏花園（嶼后南里 416-419 號）、福利院宿舍（嶼浦路6-10 號）、物質(zhì)局宿舍（體育路 105-109（單號）。

共18棟42梯751戶，總用地面積22017㎡，總建筑面積59750㎡，最大建筑高度 23.75m。建安工程費(fèi)約1062.73萬元。

項目主要建設(shè)內(nèi)容：

1、基礎(chǔ)類工程：主要包括雨污管網(wǎng)改造，樓道內(nèi)墻、天棚、樓梯、照明等公共部位維修，局部外墻粉刷，改造提升小區(qū)內(nèi)部消防、道路、圍墻、大門、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、小區(qū)照明、小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)等。

2、完善類工程：包括整治小區(qū)及周邊綠化、環(huán)境，新增無障礙及適老設(shè)施，新建非機(jī)動車停車棚，維修信報箱、新增文化宣傳設(shè)施、休閑設(shè)施等。

除此之外，

同安后爐社區(qū)、碧岳社區(qū)

23個小區(qū)也將進(jìn)行改造。

?大同街道后爐和碧岳片區(qū)老舊小區(qū)

項目位于大同街道后爐社區(qū)和碧岳社區(qū)，后爐社區(qū)位于大同街道東北部，碧岳社區(qū)東與五顯鎮(zhèn)交界，西鄰鳳山路，轄有五甲、鋪前及岳口等 3 個片區(qū)，總涉及23個小區(qū)、52 棟、59 梯、803 戶，改造范圍為24391平方米。

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