5月25日，我市掛牌出讓2宗塊涉宅地塊，其中備受關(guān)注的蘇堤北路A地塊價(jià)格觸頂，溢價(jià)率達(dá)到15%，進(jìn)入搖號(hào)程序，目前暫無公布搖號(hào)結(jié)果。

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市中心“小而精”地塊出讓受關(guān)注

2023-8號(hào)蘇堤北路A地塊，是今年土拍熱度較高的項(xiàng)目。該地塊容積率僅1.3，競拍15分鐘價(jià)格即觸頂，成交樓面地價(jià)8914元/㎡，成交總價(jià)1.54億，溢價(jià)率15%，進(jìn)入搖號(hào)階段。

記者了解到，蘇堤北路A地塊位于徐州市中心板塊，處于徐州老城比較核心的區(qū)域，是一幅“小而精”的宅地，起拍樓面價(jià)7756.15元/㎡。

該地塊要求自出讓合同簽訂之日起，1年內(nèi)開工，3年內(nèi)全部完工并申請竣工驗(yàn)收。同時(shí)，競得人須按通過的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案配建公建用房，建成后無償移交給社區(qū)等部門使用，產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)全體業(yè)主所有。競得人除滿足地塊自身配建的社區(qū)用房外，還需要建設(shè)計(jì)容建筑面積不低于500㎡的社區(qū)用房，須與住宅同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步竣工交付，建成后無償移交鼓樓區(qū)政府。

根據(jù)地塊出讓須知，該地塊規(guī)定溢價(jià)率不高于15%，總價(jià)不超過1.54億元，達(dá)到最高限價(jià)后，仍有兩家及以上企業(yè)參與競買，將終止競價(jià)，采取搖號(hào)方式確定最終受讓人。

產(chǎn)城集團(tuán)連續(xù)拿下新城片區(qū)兩地塊

5月25日，徐州產(chǎn)城發(fā)展集團(tuán)競得2023—10號(hào)新元大道西C地塊，該地塊容積率2.2，成交樓面地價(jià)9739元/㎡，成交總價(jià)4.21億元。5月22日，2023—9號(hào)新元大道西AB地塊同樣被徐州產(chǎn)城發(fā)展集團(tuán)競得。

2023—9號(hào)新元大道西AB地塊位于新元大道西、新安路北，包括A區(qū)居住區(qū)服務(wù)設(shè)施和B區(qū)城鎮(zhèn)住宅，競得人按要求無償配建社區(qū)綜合服務(wù)中心，并與住宅一期同步規(guī)劃設(shè)計(jì)竣工交付，建成后移交云龍區(qū)政府。地塊面積33011㎡，容積率標(biāo)準(zhǔn)為1.93≤R≤2.14。

該地塊的建設(shè)要求是A區(qū)須由競得人按要求無償配建社區(qū)綜合服務(wù)中心，須與住宅一期同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步竣工交付，建成后移交云龍區(qū)政府。社區(qū)綜合服務(wù)中心含有社區(qū)辦公用房、文化活動(dòng)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、老年人日間照料中心、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施。

兩幅地塊臨近地鐵2號(hào)線新元大道站，同時(shí)地塊附近還規(guī)劃有地鐵5號(hào)線。東側(cè)為鏡泊路九年一貫制學(xué)校，咫尺美的廣場。西側(cè)為維維紫悅臺(tái)（貝殼網(wǎng)掛牌均價(jià)17663元/㎡），附近美的新希望昆侖一品（價(jià)格1.7-1.8萬/㎡）等樓盤在售。

新元大道西側(cè)兩地塊中間為新城國資鏡泊東路市政工程，目前已完工，但尚未投入使用。

徐州土地市場穩(wěn)中向好

2023年徐州土拍市場迎來良好開局，既有保利出手，溢價(jià)拿下原二毛廠地塊，又有民企開始拿地，品牌房企拿地?zé)崆檎谏仙?/p>

記者從市自然資源與規(guī)劃局了解到，5月24日—25日，我市參加了第十屆中國城市土地展。在展會(huì)期間，中鐵建工集團(tuán)、蘇寧置業(yè)、江蘇金茂國際、紅星美凱龍等多家知名房企到展臺(tái)咨詢，我市參展工作人員與前來觀展的房企代表面對面精準(zhǔn)溝通，全方位交流徐州的城市風(fēng)貌、投資營商環(huán)境、城市規(guī)劃房地產(chǎn)市場情況、擬出讓重點(diǎn)地塊的基本情況，全方位、多角度展示了徐州的城市魅力和投資價(jià)值。

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