6月第一天土拍市場就很熱鬧，今天開拍的有四塊地，土拍檔期如下~

北京6月份土拍表

1.經(jīng)開區(qū)臺湖0032地塊

(資料圖)

報名企業(yè)：1、中海，2、保利，3、招商，4、城建，5、建工，6、華潤，7、建發(fā)，8、首開，9、綠城，10、萬科。

最終由招商以33.005億+15%溢價率，觸及地價上限，搖號競得亦莊新城0032地塊。

亦莊臺湖0032地塊位于東南五環(huán)外，地塊位于已經(jīng)開盤的綠城·桂語聽瀾南側(cè)，豐合嘉會西側(cè)。

地塊銷售指導(dǎo)價5.8萬/平，可有8%的浮動，控高45米，綠地率30%。

0032地塊右側(cè)是在售新房豐禾嘉會，產(chǎn)品主推面積段為80-95平三居、118-121平四居，按照銷售指導(dǎo)價5.8萬/平計算，總價約為464-702萬。

此外，區(qū)域內(nèi)萬科城市之光東望1、2期已經(jīng)交房，臺湖金茂悅已交房入住，區(qū)域內(nèi)生活配套有待完善。

周邊可見的配套，0032地塊距離17號線嘉會湖地鐵站約一公里，17號線目前開通南段，至次渠站可換乘亦莊線，至十里河站，可換乘14號線、10號線。

目前1公里左右是景山學(xué)校通州分校。地塊緊鄰規(guī)劃中的北京八中分校、北京小學(xué)分校，周邊還有幼兒園地塊規(guī)劃，由經(jīng)開區(qū)管委會投資建設(shè)。

2.順義新城第19街區(qū)19-69地塊

報名企業(yè)：1、東方雨虹，2、中能建，3、中鐵，4、金茂，5、龍湖，6、武安明芳，7、恩祥，8、中鐵建，9、越秀，10、天恒，11、懋源，12、中海，13、廈門巖垚盛，14、中建玖合，15、首開，16、建發(fā)，17、保利，18、住總，19、廈門國貿(mào)，20、山西保景順，21、杭州城建，22、山西金匯海，23、北京同豐和，24、福建雄旺，25、南通海門海泰，26、金隅，27、金地+東亞新華，28、華發(fā)，29、蕪湖市康潤房地產(chǎn)，30、南通江海港，31、綠城，32、同泰日方，33、如皋市潤皋，34、建工，35、上海遠篤+成都鴻哲，36、路勁，37山西星河，38、新城，39、華潤，40、陽明尚興，41、揚州華鵬，42、港中旅，43、江蘇師山，44，招商，45萬科。

最終由福建雄旺以16.56億+1.2萬㎡現(xiàn)房銷售拿下，無套內(nèi)7090限制，期房5.8萬/平，現(xiàn)房6萬/平。

地塊位于東北五環(huán)外，距離地鐵15號線后沙峪站約2.5公里，附近公交有順58路，順62路等。

商業(yè)方面，項目兩公里內(nèi)有綠竺中心、祥云小鎮(zhèn)、天洋商務(wù)中心等。

醫(yī)療方面，兩公里內(nèi)有空港醫(yī)院、方舟醫(yī)院等。

教育方面，步行十五分鐘內(nèi)可達后沙峪第二小學(xué)，海嘉學(xué)校，項目三公里內(nèi)有中央美術(shù)學(xué)院國際學(xué)校、北京四中順義分校等。

3.順義新城第20街區(qū)6001地塊

報名企業(yè)：1、中能建，2、中鐵，3、金茂，4、龍湖，5、武安明芳，6、恩祥，7、越秀，8、天恒，9、懋源，10、金地，11、中海，12、中建玖合，13、首開，14、保利，15、住總，16、廈門國貿(mào)，17、北京同豐和，18、金隅，19、華發(fā)，20、蕪湖市康潤房地產(chǎn)，21、南通江海港，22、綠城，23、同泰日方，24、如皋市潤皋，25、建工，26、東方雨虹，27、山西星河，28、新城（順瀚），29、華潤，30、陽明尚興，31、揚州華鵬，32、港中旅，33、南通海門海泰，34、江蘇師山，35、招商，36、萬科。

最終由中能建以17.3075億+1.3萬㎡現(xiàn)房銷售拿下，無套內(nèi)7090限制，期房銷售指導(dǎo)價為5.8萬/平，現(xiàn)房是6萬/平，有8%的浮動。

周邊設(shè)施配套，可參考順義新城第19街區(qū)19-69地塊。

4.石景山衙門口713地塊

石景山區(qū)衙門口棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目1615-713地塊，起拍價28.3億，僅有中海、招商這兩家房企報名，最終中海以底價成交。

交通方面，最近的地鐵站是1號線的八寶山站，駕車約3.7公里左右，規(guī)劃中的地鐵線路有M11號線，距離規(guī)劃魯谷大街站2公里左右。

教育方面，地塊周邊分布了多所小學(xué)，中學(xué)，北側(cè)是愛悅實驗小學(xué)，可直升石景山重點中學(xué)-京源中學(xué)。

6月14日開拍地塊有三塊，都是熱門地塊，分別是海淀雙新村003-1地塊、海淀雙新村004-1地塊、順義新城第2街區(qū)6022、6023-1地塊。

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