5月30日，海淀雙新村兩宗地塊預(yù)申請受理截止，6.14將進入現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)。

兩宗地共收到34份預(yù)申請保證金，無疑又是一宗熱門地塊

一起來看看雙新村棚戶區(qū)改造項目SXTZ-2603-003地塊、004地塊~

(資料圖片)

海淀區(qū)雙新村棚戶區(qū)改造項目2603-003-1、2603-004-1地塊R2二類居住用地

一眼望過去，1.05的容積率十分閃亮，海淀的幾個洋房大平層，頤和金茂府容積率1.5，學(xué)府壹號院容積率是1.6，低密社區(qū)是不是可以提前預(yù)定了~

西山美廬二手房掛牌價是17.7萬/平，四季青的兩宗地塊銷售指導(dǎo)價均為12.1萬/平（浮動10%）。

地塊總占地約9.22萬平，建面約11.14萬平，限高12米，容積率1.05，綠地率30%。

地塊位于西五環(huán)邊，南側(cè)是西山美廬，項目一公里內(nèi)有香山壹號院、頤和金茂府。

交通方面，車程20分鐘內(nèi)可達世紀金源、中關(guān)村，五棵松三大商圈，半小時到西二旗。

商業(yè)方面，周邊有世紀金源購物中心、華聯(lián)萬柳購物中心、歐尚奧萊等。

醫(yī)療方面，周邊有中國人民解放軍總醫(yī)院301醫(yī)院、304醫(yī)院、武警總醫(yī)院、航天中心醫(yī)院、北京大學(xué)首鋼醫(yī)院等。

教育方面，項目兩公里范圍內(nèi)，小學(xué)主要有海淀教師進修學(xué)校附屬實驗小學(xué)、海淀第四實驗小學(xué)，在民間整理的海淀小學(xué)排名中，都屬于二流二類。中學(xué)有北京市師達學(xué)校（優(yōu)質(zhì)民辦一流學(xué)校），北京市清華育才實驗學(xué)校等。

另外，還有北京凱文學(xué)校、北京市海淀區(qū)康福外國語學(xué)校等國際學(xué)校。附近的益元文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，中間藝術(shù)區(qū)，開設(shè)的多是書房、畫院、美術(shù)館等。

生態(tài)方面，有西山國家森林公園、北京植物園、香山公園等。

2603-003-1地塊起拍價69億，上限價格79.35億，達土地合理上限價格時，轉(zhuǎn)現(xiàn)場競報地上實施超低能耗建筑面積程序，起始競報面積為1000平，競報階梯1000平，競報面積上限45000平方米，當達到設(shè)定的上限面積時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設(shè)承諾書》。

2603-004-1地塊起拍價17億，上限價格19.55億，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設(shè)承諾書》。

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