近日，興智板塊今天拍出的NO.2023G19地塊，規(guī)劃設(shè)計方案出來了！

(資料圖片僅供參考)

NO.2023G19地塊項目規(guī)劃設(shè)計方案批前公示

項目位于南京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)興智片區(qū)，東至興學(xué)路，南至緯六路，西至規(guī)劃經(jīng)十二路，北至恒廣路。

地塊北側(cè)為規(guī)劃污水處理廠預(yù)留用地、規(guī)劃公共停車場、規(guī)劃工業(yè)用地、規(guī)劃倉儲物流用地及已建成的公交場站及現(xiàn)狀220kv電力架空線。

規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，用地面積31172.7平方米，1.0<容積率≤2.5，綠地率≥30%，建筑高度≤80米，建筑密度≤25%。擬建總建筑面積約11.2萬平方米，其中：

西南向鳥瞰圖

地上建筑面積約7.8萬平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為高層住宅、配套用房；

側(cè)向效果圖

地下建筑面積約3.4萬平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為地下車庫及其它配套設(shè)施。

南向效果圖

東南向配套效果圖

關(guān)于燕子磯街道興智中心西片區(qū)恒廣路以南、興學(xué)路以西地塊（G19）

地塊檔案

地塊四至：東至興學(xué)路，南至緯六路，西至經(jīng)十二路，北至恒廣路

用地面積：31172.7㎡

用地性質(zhì)：R2二類居住用地

容積率：2.5

建筑高度：80米

綠地率：30%

建筑密度：25%

地塊配套

教育

地塊所在片區(qū)規(guī)劃小學(xué)1所（30班）、規(guī)劃幼兒園3所（36班），可充分滿足片區(qū)教育配套需求。

商業(yè)

已建新堯金地廣場、興智路商業(yè)街一期、二期、翠屏水晶廣場、亞朵酒店，在建好鄰里生活中心等，規(guī)劃興學(xué)路、興智中心地鐵商業(yè)綜合體、恒發(fā)路生活后街等。

交通

地塊緊鄰在建地鐵6號線興學(xué)路站，軌道交通出行優(yōu)勢顯著。地塊北側(cè)緊鄰恒廣路、南側(cè)恒競路、東側(cè)堯新大道已建成；

恒廣路、恒競路規(guī)劃下穿繞城公路，將與燕子磯新城聯(lián)通，其中恒競路下穿繞城公路正在建設(shè)；

區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有密集的次干路與支路網(wǎng)，已列入建設(shè)計劃，機動車出行十分便利。

城市設(shè)計：地塊可建8棟建筑高度80米的高層住宅，地上層數(shù)約24層。

5月10日，該地塊由金地集團南京置業(yè)發(fā)展有限公司以10.66億元競得。樓面地價：13679元/㎡。

據(jù)了解，項目預(yù)計打造89-111㎡戶型，兩個面積段、3個戶型，滿足多重需求！

關(guān)鍵詞：